Решение № 2-4504/2024 2-4504/2024~М-4002/2024 М-4002/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-4504/2024

Дело № 2-4504/2024 УИД 64RS0004-01-2024-005809-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при помощнике судьи Капелюх Е.С.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

товарищества собственников недвижимости жилья «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества, взыскании пени за просрочку внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Проспект Героев 36» (далее – ТСН «Проспект Героев 36») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД), потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 ноября 2020 года по 30 сентября 2024 года в размере 41 056 рублей 09 копеек; пени за просрочку внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирного дома в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 41 056 рублей 09 копеек за каждый день просрочки за период со дня вынесения решения судом по день фактической оплаты суммы долга; задолженность по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 1 ноября 2020 года по 30 сентября 2024 года в размере 9 548 рублей 79 копеек; пени за просрочку внесения платы по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 9 548 рублей 79 копеек за каждый день просрочки за период со дня вынесения решения судом по день фактической оплаты суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСН «<адрес>» осуществляет управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, <адрес>, на основании решений, оформленных протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес> (очное/заочное) об учреждении ТСН «<адрес>» собственников жилья, его устава, изменении способа управления домом.

К исполнению своих обязанностей истец приступил с 6 июня 2014 года по бессрочно согласно данным государственной информационной системы жилищно- коммунального хозяйства.

ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 51 кв.м., расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, о чем сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований закона, а также устава ТСН «<адрес>», собственник помещения должным образом не исполнял взятые на себя обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, по оплате за потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества в МКД, по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Плата за управление и текущий ремонт общего имущества. Обязательная плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме основывается на решениях, оформленных протоколами общих собраний членов ТСН «<адрес>», и составляет: 20 рублей с 1 квадратного метра за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная сумма взноса за указанный период: 51 кв.м. х 20 = 1 020 рублей. Протокол №А от ДД.ММ.ГГГГ со сметой на сезон 2020 года.

20 рублей с 1 квадратного метра за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно смете расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу.

Ежемесячная сумма взноса за указанный период: 51 кв.м. х 20 = 1 020 рублей. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ со сметой на сезон 2021 года.

22 рублей с 1 квадратного метра за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная сумма взноса за указанный период: 51 кв.м. х 22 = 1 122 рублей. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ со сметой на сезон 2022 года.

22 рублей с 1 квадратного метра за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячная сумма взноса за указанный период: 51 кв.м. х 22 = 1 122 рублей. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ со сметой на сезон 2023 года.

22 рублей с 1 квадратного метра за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ежемесячная сумма взноса за указанный период: 51кв.м. х 24 = 1 224 рублей.