Решение № 2-55/2017 2-55/2017~М-17/2017 М-17/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-55/2017

Дело № 2-55/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 15 марта 2017 года

Демидовский районный суд Смоленской области

В составе: председательствующего судьи Левченкова А.А.,

при секретаре Миненковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> сельского поселения Демидовского района Смоленской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности <данные изъяты> сельского поселения Демидовского района Смоленской области на земельные доли из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> сельского поселения Демидовского района Смоленской области обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения Демидовского района Смоленской области на <данные изъяты> земельных долей, размер каждой доли составляет <данные изъяты> кв. метров, площадью <данные изъяты> кв. метров из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенных на территории <данные изъяты> сельского поселения Демидовского района Смоленской области в границах ТОО «<данные изъяты>», с прекращением права коллективно-долевой собственности <данные изъяты> умерших собственников (с учётом уточнённых требований) земельных долей, мотивируя требования тем, что Постановлением главы администрации Демидовского района Смоленской области от 22 января 1993 года №12 в общую долевую собственность <данные изъяты> был предоставлен земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» из состава земель, предоставленных ранее ТОО <данные изъяты>». Указанные земельные доли являются невостребованными, поскольку их собственники на протяжении 10 лет не распорядились принадлежащими им земельными долями, и не предпринимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. Бездействие собственников негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, которые в настоящее время не обрабатываются и не используются по назначению. Вместе с тем, было установлено, что из <данные изъяты> дольщиков, не распорядившихся своими земельными долями, <данные изъяты> умерло. Список невостребованных земельных долей, а также сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности было размещено в газете «Смоленская газета» №1 от 21 января 2015 года. 07 апреля 2015 года администрацией <данные изъяты> (ныне <данные изъяты>) сельского поселения Демидовского района Смоленской области был утвержден список невостребованных земельных долей. Наследники <данные изъяты> умерших, которые не востребовали свои земельные доли, за оформлением наследства на земельные доли не обращались.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории <данные изъяты> сельского поселения Демидовского района Смоленской области в границах ТОО «<данные изъяты>» имеет обременение в виде аренды на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за №, однако правопреемник ТОО <данные изъяты>» ООО «Д.» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность, а арендодатели земельного участка умерли, истец просит суд признать отсутствующим обременение в виде аренды земельного участка.

Представитель истца администрации <данные изъяты> сельского поселения Демидовского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению госимуществом в Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на заявленные истцом требования не представил, не возражает против заявленных требований, просил рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на заявленные истцом требования не представил, не возражает против заявленных требований, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие. В отзыве на иск указал, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, в границах ТОО <данные изъяты>» имеет обременение в виде аренды на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за №. Арендатором по договору является Общество с ограниченной ответственностью «Д.», ИНН:<данные изъяты>, ОГРН:<данные изъяты> Просил вынести решение суда на усмотрение суда, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направлении им копии решения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в названном пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 указанной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 указанной статьи (далее в целях указанной статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном указанной статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 10 Смоленского областного закона от 07 июля 2003 года № 46-з «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области», опубликование сообщений, извещений и списков, предусмотренных пунктами 2 и 5.1 статьи 10, пунктом 4 статьи 12, пунктом 4 статьи 12.1, пунктами 7 и 10 статьи 13.1, пунктом 2 статьи 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется в газетах «Смоленская газета» или «Рабочий путь».

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно абз. 6 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, территория в ТОО «<данные изъяты>» относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства. Постановлением Главы Администрации Демидовского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, передан в коллективно-долевую собственность ТОО <данные изъяты>», с утвержденным списком лиц, имеющих право на получение земельного пая, которым были выданы свидетельства о праве собственности на землю.

Размер доли в коллективно-долевой собственности ТОО «<данные изъяты> подтверждается списком правообладателей, являющимся приложением к кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за №. Земельные участки находятся в аренде сроком 39 лет.

В указанный список на получение земельного пая были, в том числе включены:

Б., В., Ф., З., А., Х., К., С., Г., Н., Т., Г., О., Ф., Б., Х., С..

Доказательства того, что вышеуказанные лица при жизни распорядились своими земельными долями и обращались за подтверждением права собственности в регистрирующие органы в материалах дела, отсутствуют.

В средствах массовой информации - областной газете «Смоленская газета» от 21 января 2015 года №1 был опубликован список собственников невостребованных земельных долей, участников долевой собственности ТОО «<данные изъяты>», с указанием размера доли - <данные изъяты> га. Также было разъяснено право, направлять возражения в письменной форме в Администрацию <данные изъяты> (ныне <данные изъяты>) сельского поселения Демидовского района Смоленской области.

Кроме того, в этом номере газеты опубликовано объявление о том, что ДД.ММ.ГГГГ в здании Администрации <данные изъяты> (ныне <данные изъяты> сельского поселения Демидовского района Смоленской области состоится общее собрание участников долевой собственности ТОО «<данные изъяты> по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Кроме того, разъяснено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей и в установленный законом срок письменно не уведомившие Администрацию <данные изъяты> сельского поселения Демидовского района Смоленской области, вправе заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности.

В связи с тем, что общее собрание собственников земельных долей ТОО «<данные изъяты>», назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не состоялось, постановлением А. <данные изъяты> сельского поселения Демидовского района Смоленской области № от 04 июня 2015 года утвержден список невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>».

В указанный список вошли спорные земельные доли.

Из сообщения нотариуса Демидовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственных дел к имуществу умерших в производстве нотариальной конторы нет.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> в границах ТОО «<данные изъяты>» Д. <адрес> Смоленской, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Арендатором по данному договору является ООО «Д.», ИНН:<данные изъяты>, ОГРН: <данные изъяты>

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Демидовское» ИНН:<данные изъяты> ОГРН: <данные изъяты>., прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Гражданского кодекса ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В силу статьи 419 Гражданского кодекса ликвидация юридического лица является основанием для прекращения обязательств юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Таким образом, поскольку арендатор - юридическое лицо ликвидировано, арендодатели - физические лица умерли, арендные обязательства в отношении земельного участка, возникшие из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, за №, прекращены.

Условия, предусмотренные статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о признании земельных долей невостребованными, истцом соблюдены.

Доказательств того, что земельные доли необоснованно включены в список невостребованных долей в материалах дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что находящийся в долевой собственности земельный участок расположен на территории <данные изъяты> сельского поселения Д. <адрес>, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на <данные изъяты> невостребованных земельных долей, ранее принадлежавшие Б., В., Ф., З., А., Х., К., С., Г., Н., Т., Г., О., Ф., Б., Х., С..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <данные изъяты> сельского поселения Д. <адрес> удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием <данные изъяты> сельское поселение Д. <адрес> право муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными, в количестве <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащие Б., В., Ф., З., А., Х., К., С., Г., Н., Т., Г., О., Ф., Б., Х., С. в праве общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Смоленская область, Демидовский район, ТОО <данные изъяты>», на территории <данные изъяты> сельского поселения Демидовского района Смоленской области.

Признать отсутствующим обременение в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, в границах ТОО «<данные изъяты> Д. <адрес> Смоленской на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за №, поскольку запись о государственной регистрации права аренды в отношении данного земельного участка подлежит погашению.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Левченков