Решение № 2-1260/2017 2-1260/2017~М-1210/2017 М-1210/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1260/2017

Дело №2-1260/2017


Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома 25 декабря 2017 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Волынской Н.В.,

при секретаре Поповой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о прекращении права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратился в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» (далее – КУМИ) о прекращении права собственности на земельные участки, указав в обоснование, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1000 кв.м. и № площадью 220 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Объектов недвижимого имущества на данных земельных участках не имеется. Прекратить право собственности на земельные участки во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку совершить сделку по их отчуждению не удалось ввиду их нерентабельности, а при обращении в кадастровую палату с заявлением об отказе от права собственности на земельные участки был получен отказ. Содержание данных земельных участков является обременительным ввиду их высокой кадастровой стоимости. Просит прекратить его право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1000 кв.м. и № площадью 220 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец ФИО1 уточнил исковые требования. Просил прекратить его право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 820 кв.м. и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание также не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.

Исходя из положений ст.12 Гражданского кодекса РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем прекращения правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 820 кв.м. и № площадью 220 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо объектов недвижимого имущества на указанных земельных участках не расположено.

В силу ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ч.2 ст.35 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании изложенного, учитывая, что во внесудебном порядке истец не имеет возможности прекратить право собственности на земельные участки, каким-либо иным способом не может осуществить защиту своих гражданских прав, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о прекращении права собственности на земельные участки удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 820 кв.м. и № площадью 220 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 прекращается с момента государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.В. Волынская

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2017 года.