Решение № 2-1030/2017 2-1030/2017 ~ М-1024/2017 М-1024/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1030/2017

Дело № 2- 1030/2017


Решение

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Олейниковой И.А.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 (по доверенности № 5 от 02.05.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Верста».

В обоснование заявленных требований ФИО3 ссылается на то, что 10 июля 2016г. умер ее муж - ФИО1, который являлся владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, № общей площадью - <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 13 архивной копии решения Исполнительного комитета Шарыповского городского Совета народных депутатов от «27» июня 1990г. №, организован гаражно-строительный кооператив № «Верста», которому был отведен земельный участок площадью 0,9 га для строительства гаражей. 12.10.1995г. отделом по делам строительства и архитектуры г. Шарыпово ее мужу было выдано разрешение на строительство гаража, 31.05.1999г. по договору аренды земельного участка № был предоставлен участок для размещения и эксплуатации гаража, а также подписан договор на возведение индивидуального теплого бокса для стоянки автомототехники на праве личной собственности на отдельном земельном участке № в гаражно-строительном кооперативе № «Верста». 15.09.2003г. между наследодателем и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Шарыпово был подписан договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым №. 22.06.1999г. гараж был построен и введен ее мужем в эксплуатацию. Расходы на строительство и содержание гаражного бокса производились совместно с мужем. На основании постановления Администрации <адрес> № от 05.05.2004г., гараж № и земельный участок №, имеющие по данным архитектуры и градостроительства адрес: <адрес>, № гаражно-строительный кооператив № «Верста», признаны одним и тем же объектом недвижимости. В соответствии с выпиской от 23.08.2006г. из единого государственного реестра объектов капитального строительства № от «23» августа 2006г. ФИО1 являлся владельцем гаражного бокса №, расположенного на земельном участке, с кадастровым № по адресу: <адрес>, №. Гараж зарегистрирован в Шарыповском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю для государственного технического учета с присвоением инвентарного № и кадастрового №. Согласно вышеуказанной выписке, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, № - нежилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.метров относится к недвижимому имуществу. По данным Шарыповского БТИ право собственности на объект недвижимости в виде гаража № не зарегистрировано.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что гаражный бокс они с мужем строили в период брака на совместные денежные средства.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО4 (полномочия проверены) не возражала относительно удовлетворения исковых требований (л.д. 35).

Заслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из свидетельства о заключении брака № ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО3 (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти № - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Решением исполкома Шарыповского городского Совета народных депутатов № от 27.06.1990 года отведен земельный участок площадью 0,9 га гаражно-строительному кооперативу № под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта в г. Шарыпово (л.д. 18).

12.10.1995г. отделом по делам строительства и архитектуры г. Шарыпово ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража, подписан договор на возведение индивидуального теплого бокса для стоянки автомототехники на праве личной собственности на отдельном земельном участке № в гаражно-строительном кооперативе № (л.д. 19,20).

31.05.1999г. Администрацией г. Шарыпово по договору аренды земельного участка № ФИО1 был предоставлен участок для размещения и эксплуатации гаража (л.д. 20).

31 мая 1999 года между ФИО1 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Шарыпово был подписан заключен договор аренды № земельного участка № в ГО № г. Шарыпово для размещения и эксплуатации гаража сроком на 5 лет (договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Шарыпово 31.05.1999). 15.09.2003 между ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Шарыпово был подписан договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым №. 22.06.1999г. гараж был построен и введен в эксплуатацию (21-26).

Согласно справке № от 25.05.2005 года - на основании постановления Администрации г.Шарыпово № от 05.05.2004г., гараж № и земельный участок №, имеющие по данным архитектуры и градостроительства адрес: <адрес>, № гаражно-строительный кооператив № «Верста», признаны одним и тем же объектом недвижимости (л.д. 27).

В соответствии с выпиской от 23.08.2006 из единого государственного реестра объектов капитального строительства № от 23 августа 2006г. гаражный бокс № расположен на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, №. Гараж зарегистрирован в Шарыповском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> для государственного технического учета с присвоением инвентарного № и кадастрового №. Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, № - нежилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.метров (в том числе площадь погреба – <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь гаража по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м.) относится к недвижимому имуществу. По данным Шарыповского БТИ, Шарыповского отдела Управления Росреестра по <адрес>, сведения об объекте недвижимого имущества – вышеуказанного гаражного бокса в ЕГРН отсутствуют, право собственности на объект недвижимости в виде гаража № не зарегистрировано (л.д. 11-12,13-15,16-17, 23,29,34).

Согласно справке об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости – стоимость гаражного бокса на ДД.ММ.ГГГГ составляет 121 680 рублей (л.д. 28).

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из представленной членской книжки следует, что ежегодно уплачиваются членские вносы в гаражно-строительный кооператив №, задолженность по оплате членских взносов отсутствует (л.д.30-32,41-43).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердил, что ФИО1 совместно с ФИО3 добросовестно владели гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, № в гаражно-строительном кооперативе «Верста», как своим собственным, с 1996 года, уплачивали за него членские взносы, а истец после смерти мужа продолжает владеть и пользоваться гаражом, уплачивать членские взносы.

Право собственности на указанное нежилое помещение иными лицами не оспаривается.

Истец ФИО3 владеет открыто и добросовестно гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, гараж самовольной постройкой не признавался, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в силу приобретательной давности, на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, № в гаражно-строительном кооперативе «Верста», значение основного параметра - <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: