Решение № 2-918/2025 2-918/2025~М-577/2025 М-577/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-918/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Р.И.,

при секретаре Зуевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-918/2025 (УИД 71RS0013-01-2025-001070-98) по иску ФИО1 к администрации МО город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к администрации МО город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок площадь. 41 +/- 2,23 кв.м. и расположенный на нем гараж площадью 33,8 кв.м. с подвалом площадью 3,7 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе Шахты №, в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство. При жизни ФИО2 завещания не оставил.

В установленный законом срок она, истец, обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением для оформления своих наследственных прав. Однако нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону в отношении спорных земельного участка и гаража выдано не было.

Являясь единственным наследником, принявшим наследство по закону к имуществу умершей ФИО2, оформить свои наследственные права на гараж она, ФИО1, не может, поскольку при жизни её отец ФИО2 не зарегистрировал своё право собственности на данное имущество. Однако со дня смерти наследодателя ФИО2 она, истец, пользуется земельным участком и расположенным гаражом на нем, добросовестно, открыто и непрерывно.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представив письменное заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО город Болохово Киреевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования разрешить по усмотрению суда.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, гаражному товариществу <адрес> был выделен земельный участок площадью 0,5 га для ведения подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился по вопросу предоставления земельного участка для строительства гаража под автомобиль «Жигули» ВАЗ 2101, знак 75-19 ТУФ, что подтверждается заявлением на имя начальника Исполнительного городского Совета народных депутатов.

В заявлении ФИО2 имеется резолюция – выделить место 5 в ряду 7, датировано ДД.ММ.ГГГГ.

На отведенном земельном участке в 1985 году ФИО2 построил за счет личных средств гараж для хранения автомобиля.

Право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

Как установлено судом из составленного Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> в районе Шахты №, имеется гараж площадью по внешнему обмеру 39,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 33,8 кв.м., с подвалом 3,7 кв.м., правообладатель которого не указан, право собственности на который не оформлено, что создает истцу препятствия в регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на гараж и возможности распорядиться им.

Согласно сведениям вышеуказанного технического паспорта, на плане земельного участка спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию.

Как следует из технического заключения №, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе Шахты №, техническое состояние конструкций гаража лит. Г под лит. Г – работоспособное. Работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данную техническому заключению суд придает доказательственное значение, поскольку выполнено специалистами в области строительства и землеустройства.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № №, составленному филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из анализа содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорные земельный участок и гараж принадлежали ФИО2, который приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти серии II-БО №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес>, это подтверждает.

В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (№, находящегося в производстве нотариуса Киреевского нотариального округа <адрес> ФИО6), усматривается, что наследником данного наследодателя является дочь ФИО1.

На момент рассмотрения настоящего дела ФИО1 получила свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и автомобиль.

В отношении спорных земельного участка и гаража свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Родственные отношения ФИО2 и ФИО1 как отца и дочери подтверждены материалами дела, материалами наследственного дела, и, по мнению суда, в дополнительном исследовании нет необходимости.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в 1985 году, право ФИО2 на возведение спорного гаража на выделенном непосредственно для этого земельном участке и законность возведения данного объекта никем, в том числе и местным органом исполнительной власти, не оспорено в установленном законом порядке. На протяжении длительно времени, а именно с 1985 года, ФИО2 пользовался спорным гаражом, и вопрос о сносе или изъятии спорного объекта местным органом власти никогда не ставился. Сведений у суда о том, что гараж заходит на придомовую территорию нет.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 является единственным наследником ФИО2, принявшим наследство, за ней следует признать право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес> в <адрес>), право собственности на:

земельный участок площадью 41 +/- 2,23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе Шахты №;

гараж с инвентарным №, общей площадью 39,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 33,8 кв.м., с подвалом площадью 3,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе Шахты №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Киреевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.

Судья: