Решение № 2-6234/2019 2-6234/2019~М-5413/2019 М-5413/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-6234/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.

при секретаре Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику, с учетом уточненных исковых требований, о признании права собственности на земельный участок, площадью 930 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно представленному каталогу координат. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве долевой собственности, принадлежат 35/80 долей в праве на жилой дом, общей площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения 35/80 доли домовладения от 20.02.1976 г. Кроме истца, согласно сведениям из Инвентаризационной карточки, право собственности по вышеуказанному адресу имеют: Ч,В,В, – 63/320 долей; У,Л,К. 6/20 долей; У,Е,Л, - 21/320 доли домовладения. Данный жилой дом расположен на земельном участке фактической площадью 2 125 кв.м., исходя из доли в жилом доме и фактическому обмеру, площадь участка истицы составила 930 кв.м. Истцом было подано заявление о предоставлении в собственность спорного земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. В ответе на данное заявление Комитет по Управлению Муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района МО указал на необходимость наличия совместного обращения от всех собственников жилого дома. Однако владельцы вышеуказанного дома уклоняются от подачи совместного заявления в органы местной администрации для получения земельного участка в общую долевую собственность. Таким образом, без участия всех владельцев жилого дома по вышеуказанному адресу истец не может воспользоваться своим правом на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 - в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, которая исковые требования поддержала (с учетом уточнений) в полном объеме), просила удовлетворить.

На основании Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа № 2/5 от 28.06.2019 г. о формировании исполнительно – распорядительного органа Одинцовского городского округа Московской области, сформирована Администрация Одинцовского городского округа Московской области с правами юридического лица путем переименования Администрации Одинцовского муниципального района МО, в связи с ем произведена замена ответчика в силу закона.

Представитель ответчика Администрация Одинцовского городского округа - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в силу ст. ст. 12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению исходя из следующих обстоятельств.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что согласно договору дарения 35/80 доли домовладения от 20.02.1976 года в собственность истца (до замужества ФИО2) перешло 35/80 долей в праве собственности на жилой дом площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 7)

В данном договоре также указана общая площадь земельного участка при доме, которая составляет 2144 кв.м.

Согласно сведениям из инвентаризационной карточки иными правообладателями дома являются: Ч,В,В, – 63/320 долей; У,Л,К. 6/20 долей; У,Е,Л, - 21/320 доли (л.д. 9-11)

В соответствии с Планом БТИ земельного участка от 10.10.1988г. его фактическая площадь на тот момент составляла 2144 кв.м.

Из сведений ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, следует, что право собственности на жилой дом за указанными лицами не зарегистрировано (л.д. 12-15).

Также согласно уведомлениям из ЕГРН от 18.07.2019 г. права на земельный участок, по вышеуказанному адресу не зарегистрированы.

Согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общая площадь земельного участка при домовладении №, определенная с использованием сведений ЕГРН о границах смежных землепользователей в настоящее время, составляет 2125 кв.м. Площадь формируемого земельного участка с обозначением № равная 930 кв.м., рассчитана исходя из сведений о площади всего землепользования и соответствует 35/80 долям в праве общей долевой собственности на объекты капитального строительства. (л.д. 19).

В материалах дела также имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка и распечатка из газеты об извещении о проведении согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 20-21).

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 23.06.2014 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом сделан вывод о том, что у истца право долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, возникло 20 февраля 1976 года, поскольку на момент заключения данного договора он считался действительным при регистрации его в Межрайонном Бюро Технической инвентаризации г. Одинцово. Из материалов дела следует, что данная регистрация была произведена.

На основании чего к спорным отношениям судом применен п.4 ст.3 Федерального закона от 23.06.2014 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровержения доводов истца.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 930 кв.м., что соответствует 35/80 долям в праве на земельный участок общей площадью 2125 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, имеющий следующие координаты характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 01 августа 2019 года.