Решение № 2-2128/2023 2-2128/2023~М-1736/2023 М-1736/2023 от 3 августа 2023 г. по делу № 2-2128/2023

Дело №2-2128/2023

УИД 74RS0043-01-2023-001883-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Белышева В.В.,

при секретаре Негодиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истцов ФИО1, ФИО2, третьего лица ФИО4, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МУ «Администрация Травниковского сельского поселения», МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Травниковского сельского поселения», Администрации Чебаркульского муниципального района о признании за ними права общей долевой собственности в 1/2 доли за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска сослались на то, что согласно данным похозяйственного учета отец истцов ФИО3 числится собственником квартиры по адресу: <адрес>. ФИО3 с момента приобретения в ДД.ММ.ГГГГ квартиры добросовестно, открыто, непрерывно владел указанным недвижимым имуществом. Документы на земельный участок не оформлялись. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти квартирой владеют истцы, однако оформить права на квартиру не смогли по причине отсутствия надлежащим образом оформленных документов (л.д.3-4).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо ФИО4 поддержала исковые требования, просила признать за братьями право собственности на родительскую квартиру.

Представитель ответчика МУ «Администрация Травниковского сельского поселения» в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил (л.д.75).

Представитель ответчика Администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил (л.д.74).

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО10 в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях указали, что на спорную квартиру не претендуют (л.д.60, 104,105).

Третье лицо ФИО11 в суд не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что на спорное недвижимое имущество не претендует (л.д.71).

Заслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО2, третьего лица ФИО4, показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно данным похозяйственной книги администрации Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ числится собственником квартиры по адресу: <адрес>, основание – похозяйственный учет за ДД.ММ.ГГГГ, кн. № стр. №, л/счет № что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно данным похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес> числится ФИО3 (л.д.12).

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1 (л.д.13).

Квартира по адресу: <адрес>, является однокомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждено техническим паспортом домовладения, составленным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

Сведения о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> по данным Чебаркульского отдела ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области отсутствуют (л.д.18,73).

По данным Управления Росреестра по Челябинской области отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> (л.д.31).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти он был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, вместе с ним в доме по указанному адресу были зарегистрированы и проживали дети ФИО2 и ФИО1 (л.д.13, 29).

После смерти ФИО3 было заведено наследственное дело по заявлению сыновей наследодателя ФИО1 и ФИО2 В рамках наследственного дела свидетельства о праве на наследство не выдавались, что следует из наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.26-29).

Супруга ФИО3 - ФИО9 (л.д.33), умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти она была зарегистрирована по адресу: <адрес>. После ее смерти заведено наследственное дело по заявлению сына ФИО11, которому выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, что установлено из наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.80-103).

Земельный участок по адресу: <адрес>, на каком-либо праве не предоставлялся и правоустанавливающие документы на него не оформлялись, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № МУ «Администрация Травниковского сельского поселения) (л.д.21).

Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения с 1973 года ФИО3, затем с ДД.ММ.ГГГГ его сыновьями ФИО2 и ФИО1 по день рассмотрения дела судом как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес> то есть, более пятнадцати лет, следовательно, в силу ст.234 ГК РФ истцы приобрели право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан <адрес>) право общей долевой собственности в размере ? (одной второй) доли в праве за каждым, на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года

Судья Белышева В.В.