Решение № 2-1925/2018 2-1925/2018 ~ М-1173/2018 М-1173/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1925/2018

4

Дело №2-1925/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Гапанцовой А.А.

при секретаре Потрясовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

05 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Антэк» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Центральный районный суд г.Кемерово с иском к Гаражному кооперативу «Антэк» о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что **.**.**** истец приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: г...., номер гаража ЦК ###, в связи с окончанием строительства.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, пока не приобретет данный гараж в собственность в судебном порядке.

Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу г. ..., с момента его приобретения.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: г...., номер гаража ЦК ###.

В настоящем судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2, представитель третьего лица администрации г.Кемерово ФИО3 против удовлетворения требований не возражали.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п.4 ст.218 ГК РФ).

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от **.**.**** ###-О-О, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ###, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ ### от **.**.**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Справки Кемеровского областного суда от **.**.**** ### член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Разрешение вопроса о признании права собственности на спорный объект недвижимости необходимо истцу для последующей государственной регистрации его права в установленном законом порядке.

На основании абзаца 1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как следует из материалов дела, **.**.****г истец приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: г.Кемерово..., номер гаража ЦК ###, в связи с окончанием строительства.

Согласно справке от **.**.****, ФИО1, проживающий по адресу г...., является членом гаражного кооператива «Антэк». В связи с выплатой паевого взноса в полном объеме, ему был передан гаражный бокс, расположенный по адресу ... ЦК ###, с инвентарным (строительным) ###.

Кроме того, в материалы дела представлен договор передачи гаражного бокса ### от **.**.****, согласно которому Гаражный кооператив «Антэк», в лице председателя кооператива ФИО2, действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Кооператив» с одной стороны, и член гаражного кооператива ФИО1, именуемый в дальнейшем «Пайщик» с другой, пришли к соглашению о нижеследующем: кооператив передает, а «Пайщик» принимает капитальный гараж (строительный ###) площадью **.**.**** по осям, расположенный в г. ..., принадлежащий «Пайщику» по праву собственности на основании справки ГК «Антэк» от **.**.****. о выплате «Пайщиком» полностью паевого взноса.

Справка ГК «Антэк» от **.**.****. является неотъемлемой частью настоящего договора. Договор подлежит обязательной регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Кемеровской области..

Как видно из предоставленных документов, распоряжением Администрации г.Кемерово ### от **.**.****, в соответствии со ст.71 Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ" гаражному кооперативу "Антэк" предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок площадью 0.### га восточнее насосной станции в мкр. ### Центрального района для строительства 1-этажных капитальных гаражей на ### бокса согласно Постановлению администрации города от **.**.**** ### "О распределении функций между Главным управлением архитектуры и градостроительства, комитетом по земельной реформе и администрациями районов и поселков по вопросам индивидуальной застройки, гаражно-строительных кооперативов, коллективных овощехранилищ".

По окончании строительства дано распоряжение переоформить земельный участок на собственника строений.

Согласно ответу Отдела документационного обеспечения управления делами администрации города Кемерово на судебный запрос, предоставить разрешение на выполнение строительно-монтажных работ ###), выданное гаражному кооперативу «Антэк» не представляется возможным, так как документ в отдел на хранение не поступал.

В соответствии с техническим паспортом на здание (гараж), расположенное по адресу: г.... ... ЦК ###, с инвентарным (строительным) ###, техническое состояние строительных конструкций здания, в котором расположен указанный гаражный бокс, оценивается как хорошее, общая площадь **.**.**** кв.м.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного суда РФ ### и Пленума Высшего арбитражного суда РФ ### от **.**.****г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В процессе рассмотрения дела каких-либо прав требования в отношении спорного гаражного бокса со стороны третьих лиц – заявлено не было.

Принимая во внимание, что суду по делу не представлено каких-либо доказательств, опровергающих заявленные истцом требования, а также, что заявленными требованиями нарушаются права и законные интересы иных лиц, имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж, расположенный по адресу: г...., номер гаража ЦК ###, общая площадь **.**.**** кв.м.

В силу требований ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 1 статьи 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4,6,7,9,10,11 и 12 пункта 1 статьи 20 того же Закона.

Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю (абзац 5 пункта 5 статьи 18 Закона о регистрации). Кроме того копии судебного акта обязательно должны содержать отметку о вступлении данного акта в законную силу.

Таким образом, судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в ЕГРП.

Следовательно, вступление в законную силу данного решения суда будет являться основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области права собственности на гараж, площадью **.**.**** кв.м., расположенный по адресу: г...., номер гаража ЦК ###.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью **.**.**** кв.м., расположенный по адресу: г...., номер гаража ЦК ###.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 09.06.2018.

Судья А.А. Гапанцова