Решение № 2-602/2021 2-602/2021~М-170/2021 М-170/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-602/2021

Дело № 2-602/2021

УИД 54RS0018-01-2021-000293-03 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Туркевич А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на жилой дом по <Адрес> с КН Номер площадь объекта недвижимости Номер кв.м.; внести сведения о номере жилого дома, по <Адрес> с КН Номер как Номер.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, Кадастровый Номер на основании акта комиссии Искитимского городского Совета депутатов трудящихся по приемке домов, построенных гражданами на праве личной собственности от 25 мая 1965 г. Общая полезная площадь составила Номер кв.м. Согласно поэтажного плана от 06.04.1965 г жилой дом размеры Номер м на Номер м общая площадь Номер кв.м. Согласно технического паспорта ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 27.03.2020 г. размеры дома Номер м. на Номер м. где общая площадь Номер кв.м., а площадь здания согласно приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. 69.6 кв.м.кв.м., земельный участок был предоставлен Истцу на основании Договора Номер от 08.12.1960.

Для государственной регистрации права Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и 12.08.2020 г. получил уведомление о приостановке государственной регистрации прав согласно которого, в соответствии с предоставленными документами здание с кадастровым номером Номер расположенный по адресу: <Адрес> имеет площадь Номер кв.м., Однако, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером Номер расположенное по адресу: <Адрес> имеет площадь Номер кв.м.

Согласно Постановления № 50, от 13.02.1996 г. домовладению Номер по <Адрес> присвоен Номер. Более того, как указано выше площадь дома никогда не изменялась, и реконструкция дома не производилась, согласно заключения кадастрового инженера:

1. Технический план подготовлен в связи с внесением дополнительных характеристик в отношении объекта недвижимости - жилого дома с КН Номер (местоположение: Российская Федерация, <Адрес>). В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что в Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения о площади Номер кв.м., однако в акте комиссии Искитимского городского Совета депутатов трудящихся по приемке домов, построенных гражданами на праве личной собственности от 24.05.1965г. указана общая полезная площадь здания равная Номер кв.м., в том числе Номер кв.м. - жилая площадь.

При анализе представленных заказчиком кадастровых работ документов, выявлено, что в Единый государственный реестр внесена площадь только жилых и подсобных помещений, расположенных в доме, без учета вспомогательных помещений (веранд). С учетом всех расположенных помещений в доме, его общая площадь равна Номер кв.м. В данном техническом плане приведена площадь здания, равная Номер кв.м., в связи с тем, что согласно п.9 Приложения № 2 к приказу Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90, по которому "Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа".

Объекту капитального строительства с КН Номер постановлением №50 от 13.02.1996г был переименован номер дома с " <Адрес>" на <Адрес>".

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Искитима Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв, в котором указала, что интересы администрации не затронуты, решение принять на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Управление Росреестра по <Адрес>, ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора Номер о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 08.12.1960 ФИО1 в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся г. Искитима от 02.12.1960 № 446 предоставлен земельный участок в бессрочной пользование, числящийся под № Номер по улице <Адрес> для строительства одноэтажного жилого дома. Адрес домовладения перенумеровано на <Адрес> Номер, о чем внесена запись БТИ г. Искитима 04.10.1963 № 157.

В соответствии с актом комиссии Искитимского городского Совета депутатов трудящихся по приемке домов, построенных гражданами на праве личной собственности от 24.05.1965 принят в эксплуатацию предъявленный к сдаче ФИО1 жилой дом по <Адрес> Номер с жилой площадью Номер кв.м. и общей полезной площадью Номер кв.м., при этом отступлений от утвержденного проекта и генплана благоустройства участка не имеется, застройка произведена в соответствии с договором о предоставлении участка в бессрочной пользование.

Домовладение по <Адрес> Номер в <Адрес> зарегистрировано за ФИО1 и записано БТИ г. Искитима в реестровую книгу 11.06.1965 Номер.

Таким образом, право собственности ФИО1 возникло 11.06.1965 на жилой дом по адресу: <Адрес>.

Согласно постановлению администрации города Искитима Новосибирской области от 13.02.1996 № 50 произведено переименование части <Адрес> в <Адрес>, присвоен жилому дому, имевшему адрес: <Адрес>, новый адрес: <Адрес>.

В целях регистрации права собственности истец ФИО1 обратился в ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», специалистами которого составлен технический паспорт от 27.03.2020. Из технического паспорта следует, что размеры жилого дома составляю Номер м. на Номер м., общая площадь Номер кв.м., а площадь здания в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 составляет Номер кв.м.

При обращении ФИО1 в Управление Росреестра по Новосибирской области установлено, что принадлежащий истцу жилой дом стоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект недвижимости, имеет кадастровый Номер, имеет отличные от технического паспорта характеристики (площадь Номер адрес: <Адрес>), что не позволило зарегистрировать право собственности истца.

Представленные истцом доказательства убеждают суд, что право собственности истца на жилой дом по адресу: <Адрес>, возникло в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, а отличие характеристик объекта недвижимости в сведениях Единого государственного реестра недвижимости связано с техническими ошибками, допущенными при внесении сведений об объекте недвижимости из материалов инвентаризации БТИ г. Искитима.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером Номер площадью Номер кв.м. по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении данного объекта недвижимости в соответствии с характеристиками, указанными в подготовленном ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» техническом паспорте от 27.03.2020.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов