Решение № 2-310/2024 2-310/2024~М-110/2024 М-110/2024 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-310/2024

В окончательной форме
решение изготовлено:

05 марта 2024 года.

Дело № 2-310/2024, УИД 76RS0011-01-2024-000312-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

с участием заместителя Угличского межрайонного прокурора Шурыгиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО7 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с настоящим иском и указали, что они, а также ФИО1 и ФИО2 приходились друг другу сестрами и братом. Все четверо в порядке наследования после смерти матери ФИО3 обратились к нотариусу и приняли наследство в виде комнаты общей площадью 21,9 кв.м., расположенной по <адрес>. Истцы зарегистрировали переход к ним права собственности на комнату в размере ? доли за каждым. Остальные наследники ФИО1 и ФИО2. – нет.

Фактически в указанной комнате длительное время проживали ФИО2 и ее сожитель - ответчик ФИО8 Они вели аморальный образ жизни, злоупотребляли спиртными напитками, образовались огромные долги по оплате за ЖКУ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти в комнате остался проживать ответчик ФИО8 Насколько истцам известно, ФИО8 нигде не работает, у него отсутствует паспорт.

На данный момент в комнате зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО8, дети умершей ФИО2.: ФИО4 и ФИО5. В отношении своих несовершеннолетних детей еще при жизни ФИО2 была лишена родительских прав и насколько известно они находятся в детском доме.

Ответчик ФИО8 не является членом семьи истцов, совместное хозяйство с ним не ведется. Регистрация и проживание ответчика в комнате истцов нарушает их права на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, отзыва на исковое заявление не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст.30 - 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, обязан использовать данное жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу закона прекращение права пользования предусматривает полное освобождение жилого помещения в том числе выселение

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Установлено, что ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками комнаты общей площадью 21,9 кв.м., расположенной по <адрес>, кадастровый номер №.

Право собственности на это имущество они приобрели в порядке наследования (как наследники по закону) после смерти матери ФИО3.

ФИО6 и ФИО7 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 16.06.2022 г. и от 21.06.2022 г. зарегистрировали переход к ним права общей долевой собственности на указанную комнату, по ? доле в праве, что подтверждается выписками из ЕГРН. Остальные наследники ФИО1 и ФИО2 права не зарегистрировали, но и не утратили.

Фактически в указанной комнате длительное время проживали ФИО2. и ее сожитель - ответчик ФИО8 вели аморальный образ жизни, злоупотребляли спиртными напитками, за коммунальные услуги не платили, накопили большие долги, что подтверждается квитанцией.

Решением Угличского районного суда от 02.08.2023 г., вступившим в законную силу, ФИО2 была лишена родительских прав в отношении обоих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5р. Дети переданы на попечение органа опеки и попечительства администрации УМР. В настоящее время находятся в <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла. После ее смерти в комнате остался проживать ее сожитель - ответчик ФИО8

В этой связи суд учитывает, что регистрация ответчика по <адрес> и ее вселение были осуществлены бывшим сособственником этого жилого помещения ФИО2

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик к членам семей собственников указанной комнаты не относится, однако продолжает сохранять регистрацию наряду с несовершеннолетними ФИО4 и ФИО5 Последние являются в силу закона правопреемниками ФИО2, находятся в детском доме. Сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении и проживание в нем нарушает права истцов и несовершеннолетних детей ФИО2

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения у ответчика ФИО8 права пользования как у бывшего члена семьи прежнего собственника ФИО2 Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением с прежним и нынешними сособственниками не заключалось.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в связи с прекращением у ответчика ФИО8 права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение, а с учетом неисполнения данной обязанности добровольно – подлежит выселению на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования о прекращении права пользования и выселении ответчика из указанного жилого помещения являются законным, обоснованными и судом удовлетворяются.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (п.31 абз.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Тем самым, решение суда о выселении лица является самостоятельным основанием для снятия такого лица с регистрационного учета. Осуществляется органами регистрационного учета. Поэтому исковые требования о снятии с регистрационного учета заявлены излишне. Указания на снятие ответчика с регистрационного учета в резолютивной части решения суда не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО8 <данные изъяты> жилым помещением – комнатой с кадастровым номером №, расположенной по <адрес>.

Выселить ФИО8 из жилого помещения – комнаты, расположенной по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по <адрес>.

Разъяснить ответчику возможность обращения в Угличский районный суд с заявлением об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности участия в судебном процессе, а также представления доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

В дальнейшем заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в следующем порядке:

- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

- иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Грачева