Решение № 2-102/2019 2-102/2019(2-4532/2018;)~М-4469/2018 2-4532/2018 М-4469/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-102/2019

Дело № 2- 102/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 14 января 2019 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что он (истец) является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и была подарена ему его матерью ФИО5 Его право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. В данной квартире зарегистрирована его сестра – ФИО2 (ответчик по делу), которая около 2-х лет добровольно выехала из квартиры и на протяжении этого времени в квартире не проживает, попыток вселиться не предпринимала, ее вещей в квартире не имеется. Местом ее жительства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где она имеет право общей долевой собственности вместе с ним (истцом). Ответчик в оплате коммунальных услуг и содержания <адрес> не участвует. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что приводит к невозможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также дополнительным тратам за коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 не является членом его семьи, и хотя и является его родственницей добровольно прекратила проживать в вышеуказанной квартире около 2-х лет и принимать участие в содержании и оплате коммунальных и других платежей. Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Суд в качестве третьего лица привлек УМВД России по Ульяновской области.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. В целом, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала. При этом не оспаривала следующие обстоятельства: что около 2-х лет она не проживает в квартире, расположенной по адресу:<адрес>; не оплачивает жилищно- коммунальные услуги по указанному адресу; ей известно что ее брат (истец по делу) является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. Также подтвердила то обстоятельство, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживает их дедушка. В данной квартире она иногда проживает. Сособственником ? доли указанной квартиры является ее брат - ФИО1(истец по делу).

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

Заслушав истца, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира подарена ему матерью – ФИО5 Право собственности на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого

государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки формы № ТСЖ «Пески» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и его сестра ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (ответчик по делу).

Также судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью 43,5 кв.м.) по ? доли у каждого в праве общей долевой собственности на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанные доли зарегистрировано за истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значится зарегистрированным – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дедушка истца и ответчика).

Судом установлено, что никаких соглашений, устанавливающих право пользования и порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, в собственных интересах.

В судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что она тетя истца и ответчика (родная сестра их мамы). Изначально в квартире по адресу: <адрес> проживали истец, ответчик и их мама, которая умерла. Истец постоянно до настоящего времени проживает в данной квартире, ответчик в данной квартире не проживает около 2-х лет. Ответчик не хотела проживать по правилам своей матери и ушла проживать в квартиру к дедушке по адресу: <адрес>. Однако и в данной квартире она проживала не долго. Ушла на съемную квартиру с подругой. У мамы истица и ответчика <данные изъяты>и истец постоянно был рядом со своей матерью. Ответчик навещала свою маму не часто. В квартире по адресу: <адрес> ответчик не проживает, жилищно- коммунальные услуги не оплачивает. Между братом и сестрой (истцом и ответчиком) отношения сложные, <данные изъяты>. При жизни мама истца и ответчика - ФИО9 по договору дарения подарила принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> своему сыну - ФИО1 (истцу по делу), так как сын постоянно находился с ней рядом, ухаживал за ней. Также мама истца и ответчика - ФИО10. по договору дарения подарила принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, которую истец и ответчик приняли в дар в равных долях (по ? доли у каждого). Таким образом, у ответчика имеется жилье – ? доля квартиры по адресу:<адрес>, в которой в настоящее время проживает дедушка (отец их матери). Дедушка из этой квартиры ее не выгоняет, ответчик иногда там проживает.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца, добровольно прекратила проживать в квартире расположенной по адресу: <адрес>, не пользуется жилым помещением около двух лет;участия в оплате жилищно- коммунальных услуг не принимает.

Доказательств иного, суду не представлено.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении продолжительное время, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик членом семьи истца не является,не имеет права на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не оплачивает коммунальные услуги за данное жилое помещение, нарушает право собственности на жилое помещение истца, какого – либо соглашения между ответчиком и истцом (собственником данного жилого помещения) о предоставлении указанного жилого помещения в пользование, о порядке пользования, не имеется, суд приходит к выводу, что имеются все основания считать ответчика - ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административнымактом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требованияФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей

право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова