Решение № 2-4632/2018 2-4632/2018~М-4582/2018 М-4582/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-4632/2018

Дело № 2-4632/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 21 ноября 2018 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Володиной О.В., при секретаре Королевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указано, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности его родителям ФИО2 и ФИО3 В настоящее время истец проживет в квартире с согласия матери ФИО3, однако зарегистрироваться по указанному адресу не имеет возможности, в виду имеющихся возражений со стороны другого собственника - отца ФИО2 Истец полагает, что право пользования спорной квартирой у истца возникло на основании имевшего ранее права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которая была продана ответчиком ФИО2, тем самым лишив истца права пользования данной квартирой. Деньги от продажи квартиры по адресу: <адрес> были потрачены на ремонтные работы в квартире по адресу: <адрес>. Таким образом, в результате действий ответчика ФИО2 истец утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес> не имеет в настоящее время возможности зарегистрироваться по месту своего фактического проживания.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 с иском не согласился, пояснил в судебном заседании, что возражает против признания за истцом право пользования жилым помещением, согласия на проживание в спорной квартире не давал.

Ответчик ФИО3 с иском согласилась, просила удовлетворить заявленные требования истца.

Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен.

В период брака ФИО2 была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес> на основании договора долевого строительства № от 20 декабря 2006 г.

Право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Йошкар-Олинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, произведен раздел совместного нажитого супругами ФИО3 и ФИО2 имущества, согласно которому <данные изъяты>

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 несовершеннолетняя ФИО4 В квартире проживают истец ФИО1 и ФИО3 ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.2. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в их долевой собственности, должно осуществляться по их взаимному соглашению.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 вселен в спорную квартиру с согласия матери ФИО3 Ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире, проживает с семьей по другому адресу.

Как установлено ФИО2 согласия на вселение истца и его проживание в квартире по адресу: <адрес> не давал, выражает несогласие по поводу его проживания в спорной квартире, членом его семьи не является. Какого либо соглашения о праве пользования данным жилым помещением между собственником ФИО2 и истцом ФИО1, а также с другим собственником ФИО3 по поводу вселения истца не имеется.

Таким образом, оснований права пользования спорной квартирой у истца не имеется, в виду отсутствия какого либо соглашения по пользованию квартирой между истцом и ответчиком ФИО2, а также отсутствия соглашения между сособственниками М-выми в силу положения ст. 247 ГК РФ по вселению истца в квартиру как члена семьи другого собственника ФИО3

Истец в обоснование требования о признании за ним права пользования квартирой по адресу: <адрес>, указывает, что ранее имел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи с приватизацией данной квартиры его родителями. В связи с продажей ответчиками данной квартиры он утратил право пользования ею, и соответственно приобрел право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Данный довод истца основан на неправильном понимании норм материального права.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ответчики М-вы в порядке приватизации приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказался от права на приватизацию на указанную квартиру.

В силу положения ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» за ФИО1 право пользование данным жилым помещением сохранялось. В последующем ДД.ММ.ГГГГ истец снялся добровольно с регистрационного учета по указанному адресу в связи с выездом в <адрес>, тем самым прекратив право пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> продана ответчиками по договору купли-продажи.

Имевшееся ранее право истца пользования жилым помещением по адресу: <адрес> дальнейшее его прекращение не является основанием возникновения права пользования другим жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, находящимся в собственности других лиц.

На основании изложенного, в совокупности собранных доказательств, суд находит заявленные требования истца необоснованными, и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2018 г.