Решение № 2-25/2017 2-25/2017(2-655/2016;)~М-122/2016 2-655/2016 М-122/2016 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-25/2017

№ 2-25/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях к ФИО1, администрации Новолядинского поссовета <адрес> о признании недействительной сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области обратилось в суд с иском к ФИО2, администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о признании недействительной сделки, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 950 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

В обосновании своих требований истец указал, что в собственности РФ находится земельный участок, категория земель: земли лесного фонда - в соответствии с лесохозяйственным регламентом, площадью 492325 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>78, кадастровый № (запись регистрации 68-68-20/003/2005-420 от ДД.ММ.ГГГГ). Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ описательным способом. При проведении филиалом ФГУП «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект» работ по уточнению границ лесничеств и постановке лесных (земельных) участков на государственный кадастровый учет в системе координат «Регион-68» было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 950 кв.м., земли поселений (земли населенных пунктов) расположен на землях лесного фонда. Указанный земельный был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании земельного участка, используемого для ведения личного подсобного хозяйства». В соответствии с п. 1 постановления земельный участок формируется из земель квартала с кадастровым номером № находящегося в государственной собственности с целью дальнейшего предоставления в аренду. При этом в отношении земельного участка с кадастровым номером № не осуществлялся перевод из состава лесного фонда в категорию земли населенных пунктов в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок с кадастровым номером № согласно генеральному плану муниципального образования Новолядинский поссовет Тамбовского района Тамбовской области находится за пределами черты населенного пункта. Согласно выписке из ЕГРП собственником земельного участка является ФИО1 Администрация Тамбовского района не вправе распоряжаться земельными участками лесного фонда, находящимися в федеральной собственности. Указанный земельный участок принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от 07.102015 г. Полагает, что данный договор является недействительным, так как спорный земельный участок принадлежит Российской Федерации и находится за переделами населенного пункта, в границах лесного участка с №. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № восстановить нарушенное право Российской Федерации, прекратить право собственности и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО3, аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения на указанный земельный участок.

Определением суда от 15 февраля 2016г. ненадлежащий ответчик ФИО2 был заменен на надлежащего ФИО1, поскольку последний является собственником спорного земельного участка на основании договора купли-продажи, заключённого с ФИО2 от 07.10.2015 года, ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением суда от 22 мая 2017г. в связи с реорганизацией была произведена замена истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области его правопреемником Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил требования, просил признать договор купли-продажи, заключённый между ФИО2 и ФИО1 недействительным, истребовать земельный участок из чужого незаконного владения ФИО1, восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании оставил рассмотрение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новолядинского поселкового совета Тамбовского района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления лесами Тамбовской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании указала, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Филиала ФГУП «РосЛесинфорг» «Воронежлеспроект» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменного отзыва, представленного в материалы дела, земельный участок с кадастровым номером № площадью 950 кв.м., расположен на землях лесного фонда по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, Ново-Лядинское участковое лесничество, квартал 102, выдел 13, что подтверждается анализом границ земельлесного фонда и земельного участка №, графически отраженных на космическом снимке, а также из анализа координат границ земельных участков.Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании земельного участка, используемого для ведения личного подсобного хозяйства». Квартал № находится в государственной собственности.Перевод из состава земель лесного фонда в категорию земли населенных пунктов в отношении земельного участка № не осуществлялся.В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса РФ земли лесного фонда, относятся к федеральной собственности.Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с абзацем 2 пункта 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» орган местного самоуправления вправе распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.Администрация Тамбовского района не вправе распоряжаться земельными участками лесного фонда, находящимися в федеральной собственности. Просил удовлетворить заявленные требования истца в полном объёме.

Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, согласно заявлению просил о рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Статьей 101 Земельного кодекса РФ определено, что к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Согласно п.п. 2 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Частью 7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Статьями 67, 92 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона N 201-ФЗ от 04 декабря 2006 г. "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 4.4 названного закона в случае, если до 01 января 2015 г. государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 3 ст. 84 ЗК РФ включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственника земельных участков - Российской Федерации.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно пункту 36 Постановления N 10/22 в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворению не подлежит.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что 29.07.2014 г. было принято постановление администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области №, которым ФИО2 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с № площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для жилищного строительства. (л.д.94 т.2).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал вышеуказанный участок ФИО1 за 250000 рублей (л.д. 91 т.2).

Право собственности ФИО1 на данный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП. (л.д. 13 т.1).

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, принадлежащий ФИО1, на праве собственности с кадастровым номером 68:20:0101004:148 относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь его составляет 950 кв.м.(л.д.12 т. 1).

Сведения о данном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы его установлены в системе МСК-68.

Земельный участок с № категории земель лесного фонда, площадью 492325кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Тамбовское лесничество, Пригородное участковое лесничество - кварталы №, Новолядинское участковое лесничество - кварталы №, Столовское участковое лесничество - кварталы №, Платоновское участковое лесничество - кварталы №, 69, Рассказовское участковое лесничество - квартал №, поставлен на учет в ГКН 24.07.2003г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Собственником данного участка является Российская Федерация. (л.д.23т.1)

При проведении ФГУП «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект» работ по уточнению границ лесничеств и постановке лесных (земельных) участков на государственный кадастровый учет в системе координат «Регион-68» было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 950 кв.м., земли поселений (земли населенных пунктов) р.<адрес> пересекается с земельным участком с № - земель лесного фонда.

В материалах дела представлен картографический материал лесоустройства, в том числе планшеты за разные периоды времени, с указаниями границ лесных кварталов, в том числе в виде их отображения на публичной кадастровой карте.

В подтверждение нахождения участка принадлежащего ответчику на землях лесфонда истцом представлена совмещенная схема расположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с № а также заключение кадастрового инженера ФИО6., выполнившей данную схему, согласно которому ею выявлено пересечение (ситуационное наложение) границ земельного участка с №. (л.д.177,178,179 т.1).

Ранее заместителем начальника отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по <адрес> ФИО7 на основании определения суда от 24.05.2016 г. было дано письменное заключение, в котором указано, что при изучении планов лесонасаждения Новолядинского лесничества Тамбовского лесхоза лесоустройства 1968 года и 2004 года, информационного портала Росреестра «Публичная кадастровая карта», сведений содержащихся в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства и материалов полевых измерений полученных при использовании GPS оборудования TOPCON HYPER SR, установлено, что в соответствии с материалами содержащихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства о предоставлении земельного участка военному совхозу «Новая Ляда» Московского военного округа под строительство газопровода от 1994 года, планов лесонасаждения Новолядинского лесничества Тамбовского лесхоза лесоустройства 1968 года и 2004 года и данных полевых измерений, граница между лесными кварталами 101 и 102 проходит по трассе газопровода, расположенного в 180 метрах западнее просеки, проходящей за автозаправочной станцией. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером: № расположен на землях населенного пункта р.<адрес> (л.д. 217 т.1).

По ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Заключением эксперта ООО «Липецкий региональный центр судебных экспертиз» №153/03-17 от 10.04.2017г. установлено, что имеется пересечение границ земельного участка с №, а именно лесного квартала 102, на местности с земельным участком с №, а именно участок с № накладывается на земельный участок с №, а именно на лесной квартал 102, с западной стороны на 57 м по всей ширине участка, площадь наложения 654 кв.м.(л.д. 12-49 т.2).

При этом суд при вынесении решения основывается именно на данном заключении эксперта, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, при его составлении экспертом были учтены все документы, содержащиеся в материалах дела, оценены обстоятельства, подробно исследованы объекты на местности, выполнена привязка ко всем стационарным объектам, включая, дороги, пруды, просеки, газопровод, полосу отвода железной дороги. Заключение выполнено экспертом, имеющим соответствующие образование, специальность, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденным об ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Анализируя представленные суду доказательства и, основываясь на системном толковании действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, запрещающего передачу лесных участков из состава земель лесного фонда в собственность граждан до перевода лесного участка в составе земель лесного фонда в другую категорию земель в установленном порядке, суд находит исковые требования об истребовании земельного участка, принадлежащего ФИО1, который накладывается на земли лесного фонда, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 13 ГК РФ и п.1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского Кодекса РФ.

Так, при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания этого акта недействительным (абзац 4 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, в случае установления судом факта противоречия акта государственного органа или органа местного самоуправления (должностного лица) нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, такой акт не влечет правовых последствий.

Поскольку постановление администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 в собственность бесплатно земельного участка № площадью 950 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, противоречит вышеприведенным нормам Лесного и Земельного законодательство, оно применению не подлежит.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Из постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 9 января 1998 года N 1-П следует, что лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения ею соответствующих международных обязательств), а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в указанном Постановлении, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Распоряжение указанными землями может осуществляться только их собственником - Российской Федерацией в лице соответствующих уполномоченных органов.

Исходя из приведенных выше положений законодательства, распоряжение землями государственного лесного фонда находится в исключительной компетенции Российской Федерации в лице уполномоченных органов.

Неправомерные действия органов местного самоуправления повлекли за собой постановку спорного земельного участка на кадастровый учет, присвоение ему кадастрового номера и регистрацию права собственности, что изначально совершено в нарушение требований действующего законодательства.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела земельный участок с № сформирован не из земель населенных пунктов, которыми имела право распоряжаться администрация Новолядинского поссовета Тамбовского района, а фактически из земель лесного фонда.

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, отраженным в п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

В соответствии с ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Таким образом, по смыслу приведенной нормы, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо воли (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Судом в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что спорный земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли.

Принимая во внимание, что образование спорного земельного участка произведено с нарушением действующего законодательства и при этом посягает на публичные интересы, сделки по предоставлению спорного земельного участка, а также его последующей продажи, ничтожны и не порождают правовых последствий.

Администрация Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области, распорядившись земельным участком с № расположенным на землях лесного фонда, таким образом, что истец не только не мог проявить волю на их отчуждение, но и не знал о действиях администрации и всех последующих совершенных сделках, до момента проведения кадастровых работ по постановке на учет участков лесного фонда в действующей системе координат. Следовательно, спорный земельный участок выбыл из владения государства без его воли, более того, без ведома, а значит в силу ст. 302 ГК РФ должен быть истребован из владения нового приобретателя ФИО1

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В абз. 4 п. 52 постановления Пленума от 29.04.2010 N 10/22 также отмечено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку земельный участок с № принадлежит ФИО1 незаконно, требование истца о прекращении его права собственности на данный участок и аннулировании сведений о данном участке из ЕГРН, в том числе сведений о регистрационной записи о праве ФИО1 на него подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 07.10.2015 года земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 950 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 950 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Аннулировать из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 950 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес><адрес>, и прекратить в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова