Решение № 2-1-63/2025 2-1-63/2025~М-1-8/2025 М-1-8/2025 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-1-63/2025

Дело (УИД) №RS0№-98

Производство №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 г. пгт. Кромы

ФИО8 районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Балабановой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО6,

представителя ответчика – главы администрации Гостомльского сельского поселения <адрес> ФИО7,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Гостомльского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гостомльского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире кроме истца никто не зарегистрирован и не проживает. С целью выяснить за кем зарегистрирована данная квартира, для заключения договора на передачу квартиры в собственность и реализации своего права на приватизацию, истец обратился в администрацию Гостомльского сельского поселения <адрес>, по сведениям которой вышеуказанный объект недвижимости состоит на балансе администрации и что при отсутствии ордера на вселение в квартиру они не смогут заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Просил суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р-н ФИО8, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6 поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – глава администрации Гостомльского сельского поселения <адрес> ФИО7 исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 выше указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании постановления <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № рс «Об утверждении перечней муниципального имущества, передаваемого в собственность поселений», постановлением и.о. главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества в собственность муниципальных образований» на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация <адрес> передала, а администрация Гостомльского сельского поселения <адрес> приняла муниципальное имущество <адрес>, в том числе спорный жилой дом, состоящий из двух квартир, расположенный в <адрес>, что подтверждается передаточным актом с утвержденным перечнем недвижимого имущества и содержащегося в реестре муниципального имущества на ДД.ММ.ГГГГ. В данном перечне значится жилое помещение, занятое ФИО9

Администрацией Гостомольского сельского поселения <адрес> было зарегистрировано право муниципальной собственности на жилой дом, состоящий из <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО8, <адрес>А, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 9-12).

Из сообщения главы администрации Гостомльского сельского поселения <адрес> следует, что в реестре муниципального имущества администрации Гостомльского сельского поселения значится дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО8, <адрес>А, состоящий из двух квартир: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО10; <адрес> принадлежит муниципальному образованию Гостомльское сельское поселение.

Согласно технической документации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО8, <адрес>А, состоит из двух жилых помещений (квартир), с кадастровыми номерами 57:09:1380101:214 и 57:09:1380101:215, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из сведений отдела культуры и архивного дела администрации <адрес> №Ж-2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде Гостомльского сельского поселения <адрес> по похозяйственной книге № <адрес> (1986 г.-1990г.) Гостомльского сельского Совета имелось хозяйство ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет №, из которого усматривается, что постройкой, являющейся личной собственностью хозяйства – Колхоз, является жилой дом, площадью 30 кв.м., в котором проживали: глава семьи - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сведений Межрайонного отдела ЗАГС № Управления ЗАГС <адрес> следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ)., ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетельством о смерти I-ТД№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Судом установлено, что истец ФИО1 является сыном умершей ФИО9, что следует из свидетельства о рождении I-ТД№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 57:09:1380101:215, расположенное по адресу: <адрес>, р-н ФИО8, <адрес>А, <адрес>, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 13-14).

В соответствии со справкой администрации Гостомльского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, р-н ФИО8, <адрес>А, <адрес>, также в справке указано, что указанный гражданин право на приватизацию жилья на территории сельского поселения не использовал (л.д.21).

Домовладению, в котором зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоен адрес: <адрес>, р-н ФИО8, <адрес>А, <адрес>, что подтверждается справкой Гостомльского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31)

Сведениями администрации Гостомльского сельского поселения <адрес> подтверждается, что ФИО1 с заявлением о заключении с ним договора социального найма не обращался.

Ордер на выделение жилого помещения отсутствует.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает только истец, который регулярно и своевременно оплачивает коммунальные платежи, начисляемые в отношении соответствующего жилого помещения, несет бремя содержания указанного жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что истец не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем, заявленные им требования подлежат удовлетворению. Спор о праве на квартиру со стороны ответчика отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Гостомльского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> УССР, паспорт серия 45 20 №, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р-н ФИО8, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через ФИО8 районный суд <адрес> в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий О.В. Балабанова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.