Решение № 2-700/2017 2-700/2017~М-708/2017 М-708/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-700/2017

№2-700/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием истцов ФИО10 и ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО1 и ФИО2 к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО10 и ФИО11, действующая своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратились с иском в суд, указав, что имеют в общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. ФИО10 принадлежит 3/5 доли, ФИО11 и их несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО1, ФИО1 по 1/10 доли указанного имущества. Право собственности подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. В 2015 году к жилому дому без специального разрешения была пристроена пристройка в результате этого общая площадь увеличилась до 91,4 кв.м. Согласно заключениям МУП Центральное межрайонное БТИ №392-120-17 от 13 сентября 2017 года и Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района №928 от 01.08.2017 года возведенное строение соответствует требованиям градостроительного законодательства, основные строительные конструкции жилого дома №25 (Лит.А, лит.А1) расположенного по адресу <адрес> находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию здания в соответствии с функциональным назначением. Просят признать право собственности за ФИО7 на 3/5 доли, ФИО8, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/10 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 91,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО10 и ФИО11 исковые требования поддержали, просили признать право собственности за ФИО7 на 3/5 доли, ФИО8, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/10 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 91,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и аннулировать записи о регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 63 кв.м.

Представитель ответчика администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, требования иска признал.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцу ФИО10 на основании Свидетельств о государственной регистрации права принадлежит 3/5 доли спорного жилого дома, из которых ? доли приобретены им в порядке наследования и 1/10 доли - на основании договора купли-продажи. ФИО8, ФИО1, ФИО1 и ФИО1 на основании Свидетельств о государственной регистрации права принадлежит по 1/10 доли жилого дома, общей площадью 63 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Данный факт подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области от 11.08.2017 года.

Земельный участок под спорным жилым домом так же принадлежит истцам на праве собственности в вышеназванных долях, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Согласно данным технического паспорта жилого дома, изготовленного Палласовским БТИ, по состоянию на 25 сентября 2017 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 91,4 кв.м.

В соответствии с Заключением о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, изготовленным МУП Центральное межрайонное БТИ №392-120-17 от 13 сентября 2017 года и Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ возведенное строение соответствует требованиям градостроительного законодательства, основные строительные конструкции жилого дома №25 (Лит.А, лит.А1) расположенного по адресу <адрес> находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию здания в соответствии с функциональным назначением.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются все основания сохранения самовольной постройки и признания на неё права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО1 и ФИО2 к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО10 на 3/5 доли, ФИО11, ФИО9, ФИО2 и ФИО1 по 1/10 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 91,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Записи о регистрации права собственности на жилой дом за ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 от 30 июня 2015 года и ФИО10 от 05 марта 2004 года, аннулировать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 31 октября 2017 года).

Судья С.Б.Мостовая