Решение № 2-527/2017 2-527/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-527/2017

дело № 2-527/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Караидель 17 июля 2017 года

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ханова Д.М.,

при секретаре Кашаповой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, к Администрации МР Караидельский район Республики Башкортостан о признании договора аренды земельного участка возобновленным,

установил:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МР Караидельский район Республики Башкортостан о признании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенный по адресу: в № м. по направлению на юг от ориентира: <адрес>, возобновленным.

В обоснование исковых требований, указав, что истцу предоставлен в аренду вышеуказанный земельный участок для обслуживания торговли, по постановлению Администрации МР Караидельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на то, что срок установленный договором аренды истек, истец продолжает пользоваться данным земельным участком, вносит арендную плату. После истечения срока договора аренды от арендодателя никаких возражений по аренде земельного участка не поступало, задолженности по арендной плате не имеется, однако в возобновлении договора аренды ответчиком отказано.

Истец ФИО1,, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МР Караидельский район Республики Башкортостан ФИО2 и представитель третьего лица КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Караидельскому району ФИО3 просили принять решение на усмотрение суда.

Изучив в совокупности представленные материалы, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ) (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный в № метрах по направлению на юг от ориентира: <адрес>, предоставлен истцу для обслуживания торгового киоска.

В соответствии с п. 1.1 договора предметом и целью является следующее: Арендодатель передает арендатору вышеуказанный земельный участок для обслуживания торгового киоска.

Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.3 настоящего договора, следует, что по истечении срока действия договора аренды преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок исключается в случае недобросовестного исполнения Арендатором условий настоящего договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец, данный земельный участок использует по назначению.

Согласно справке выданной КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Караидельскому району, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по договору аренды у истца не имеется.

Между тем, после истечения срока договора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ истец продолжал пользоваться земельным участком и каких-либо возражений со стороны арендодателя в этот период не поступало.

В свою очередь, ответчиком, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, того, что по истечении срока действия договора аренды, ответчик возражал в использовании данного земельного участка истцом и то, что истец недобросовестно исполнял условия настоящего договора, суду не представлено.

Следовательно, исковые требования, по мнению суда, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. расположенный по адресу: в № м. по направлению на юг от ориентира: <адрес> возобновленным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья Д.М. Ханов