Решение № 2-1268/2017 2-1268/2017~М-1133/2017 М-1133/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1268/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующей судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Шеменевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Новая Усмань гражданское дело №2-1268/17 по иску ФИО2 к администрации ФИО3 Воронежской области о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ФИО3 <адрес> о признании права собственности на самовольное строение -жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав в иске, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2016 г. за свой счет на указанном земельном участке ею самовольно был построен жилой дом общей площадью 293 кв.м.

Она (истица) обращалась в администрацию ФИО3 <адрес> для оформления своего права на жилой дом. Однако ей было рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание стороны, привлеченные судом к участию в деле третьи лица - администрация Усманского 1-го сельского поселения ФИО3 <адрес> и Управление Росреестра по <адрес> не явились. О времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. От истицы ФИО2 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. От представителя ответчика - администрации ФИО3 ФИО4 поступило заявление, в котором указано, что ответчик не возражает против удовлетворения иска. При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с участием представителя истца ФИО1, поддержавшего заявленные исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м. Её право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке истица без получения соответствующих разрешений построила индивидуальный жилой дом общей площадью 293 кв.м., что следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается ответом начальника отдела по архитектуре и градостроительству администрации ФИО3 <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, что истица предприняла действия по оформления прав на указанный жилой дом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Таким образом, с учетом вышеизложенного, жилой дом, возведенный истицей ФИО2 является самовольной постройкой.

Однако поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом находится в собственности истицы, истица предпринимала действия, направленные на оформление самовольной постройки во несудебном порядке, а постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным исследованием № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: