Решение № 2-264/2024 2-264/2024~М-233/2024 М-233/2024 от 27 августа 2024 г. по делу № 2-264/2024

дело № 2-264/2024

УИД 59RS0037-01-2024-000428-66


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2024 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б. с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Суксунский районный суд Пермского края с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> С мая 2015 года в данном жилом доме зарегистрирована ответчик. Ответчик в жилое помещение не вселялась, никогда там не проживала, каких-либо договоренностей относительно порядка пользования указанным помещением истец с ответчиком не имеет.

Ссылаясь на положения п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о времени и месте его проведения, не явилась, в связи с чем, судебное заседание проведено в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Суксунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой жом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,25).

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Суксунский» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании сделки договора купли-продажи, следовательно, в настоящее время истец является на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации собственником объекта недвижимости, где истцом впоследствии был зарегистрирован ответчик.

Как следует из показаний свидетеля Я.А.С. ответчик являлась его гражданской женой, с которой у него имеется совместный ребенок, непродолжительное время они проживали в д. Бырма в доме его родителей. Истец, приходящаяся ему дальней родственницей, зарегистрировала в своем доме ФИО2, поскольку у той не было прописки, необходимой для получения пособия на ребенка. ФИО2 никогда не проживала в доме истца. Фактически ФИО2 проживала в <адрес>.

Аналогичные пояснения дал свидетель ФИО3.

Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства и разъяснениями по их применению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку членом семьи собственника спорного жилья ответчик не является, его регистрация по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о дальнейшей регистрации ответчика в жилом доме с истцом не заключалось.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд.

Председательствующий

А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ