Решение № 2-1724/2017 2-1724/2017 ~ М-1656/2017 М-1656/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1724/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кривец А.П.,

с участием представителя истца ФИО1, действует на основании доверенности от *дата скрыта* года, срок действия доверенности три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1724/2017 по иску ФИО2 к Администрации Большелугского городского поселения о признании квартиры самостоятельным строением - жилым домом, признании права собственности, прекращении права собственности,

устанорвил:

В суд с иском обратилась ФИО2, указав в обоснование исковых требований, что В *дата скрыта* году она со своей семьей переехала из *адрес скрыт* в *адрес скрыт*. При выборе дома с земельным участком остановились на доме по *адрес скрыт*, о однако при оформлении купли-продажи выяснилось, что по документам это квартира.

С *дата скрыта* по договору купли-продажи она является собственником квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*

Фактически квартира, состоящая из помещений 1,2,3,4,5,6, расположенная по адресу: *адрес скрыт* является отдельно стоящим жилым домом, имеющим отдельный вход и земельный участок.

Квартира, расположенная по адресу: *адрес скрыт*, *дата скрыта* в результате пожара, была полностью уничтожена огнем, что подтверждается справкой Боль шелугской поселковой Администрации *номер скрыт* то *дата скрыта*, и справкой МЧС РФ УГПС ИО от *дата скрыта* *номер скрыт*.

*дата скрыта* Администрацией Большой Луг был составлен Акт обследования по адресу: *адрес скрыт*. Жилой дом брусчатый, отдельностоящий, состоит из 3-х комнат, кухни, прихожей и веранды, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. метров. Отопление печное, вода приносная. Дом на земельном участке является основным строением - здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и по своему назначению. На земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки - дровяник, теплицы и туалет. Часть земельного участка разработана под огород для посадки овощей, имеются насаждения плодово-ягодных культур

Просит суд признать указанную квартиру отдельно-стоящим индивидуальным жилым домом, признать за ней право собственности на жилой дом по адресу *адрес скрыт* прекратить за ней право собственности на квартиру по адресу *адрес скрыт*

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям искового заявления.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из представленных суду материалов видно, что с *дата скрыта* истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу *адрес скрыт*

Право собственности зарегистрировано в УФРС кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от *дата скрыта*.

Согласно техническому плану здания от *дата скрыта* по указанному адресу располагается жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира, расположенная по адресу: *адрес скрыт*, *дата скрыта* в результате пожара, была полностью уничтожена огнем, что подтверждается справкой Большелугской поселковой Администрации *номер скрыт* то *дата скрыта*, и справкой МЧС РФ УГПС ИО от *дата скрыта* *номер скрыт*.

Как следует из заключения МБУ «Архитектура и градостроительство» *номер скрыт* от *дата скрыта*, Квартира *номер скрыт* - это часть отдельно стоящего, одноэтажного, блокированного, бывшего двух квартирного жилого дома. (1/2 часть дома, согласно справке ОГПС-15, полностью уничтожена огнем). Дом поделен ранее, до пожара, был поделен глухой стеной на отдельные, изолированные части (квартира №1 и квартира №2), каждая из которых, имела индивидуальное печное отопление и отдельный вход. К квартире №2 подведено централизованное электроснабжение. Дом имеет земельный участок, поделенный на части ограждением. Заключение: Часть дома по адресу: *адрес скрыт* можно признать блокированным жилым домом, имеющим отдельный вход и земельный участок.

Оценивая представленные по делу доказательства, принимая во внимание, соседняя квартира уничтожена пожаром, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение отвечает техническим правилам, предъявляемым к жилым домам, в частности может быть признано отдельно стоящим строением, имеет помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение располагается на землях населенного пункта, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 264-269 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Большелугского городского поселения о признании квартиры самостоятельным строением - жилым домом, признании права собственности, прекращении права собственности, удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу *адрес скрыт*, отдельно-стоящим индивидуальным жилым домом.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу *адрес скрыт*.

Прекратить за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.В. Николаева