Решение № 2-444/2026 2-5982/2025 от 4 июня 2026 г. по делу № 2-444/2026

Дело № 2-444/2026

УИД 03RS0006-01-2025-005539-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2026 г. город Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

с участием прокурора Фазыловой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 об изъятии недвижимого имущества, по встречному иску ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, права пользования, выселении, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным, с собственниками жилого помещения – <адрес>, соглашение о выкупе не подписано.

ФИО5 обратилась в суд со встречным иском (с последующим уточнением основания встречного иска – т.4 л.д.46-48) к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, указав в обоснование требований, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено мужу ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из четырех человек, в том числе на нее и детей ФИО1, ФИО1 Ф.. в 2008 г. в связи со смертью мужа распоряжением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на данную квартиру изменен, лицевой счет переоформлен на ее имя. В 2010 г. принято решение приватизировать квартиру, оформив на двоих сыновей и двоих внуков. В настоящее время квартира принадлежит двоим внукам ФИО3 и ФИО2 в равных долях. Фактически по настоящее время в квартире проживает она, ФИО5 Квартира является для нее единственным пригодным жилым помещением. На основании ч.ч.1, 3 ст.19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказавшись от участия в приватизации, она сохраняет право пользования этим помещением, в связи с изъятием жилого помещения имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Кроме того, она имеет право на предоставление жилого помещения на основании п.3 ч.1 ст.13 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ВС-25/38 «О ветеранах войны, труда и Вооруженных Сил» как ветеран труда, проживающий в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (т.1 л.д.203-205, т.3 л.д.46-48).

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьего лица МБУ «Служба расселения» городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО7 иск поддержала, встречный иск не признала.

Ответчик ФИО5, ее представитель – адвокат Сабитов М.А. иск не признали, встречный иск поддержали.

Ответчики ФИО1, ФИО8, ФИО3, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, определив сумму возмещения на основании заключения судебной экспертизы, а также встречное исковое заявление ФИО5, суд приходит к следующему.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по общему правилу обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе со строительством автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 20 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Из материалов регистрационного дела в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что 14 февраля 1985 г. ФИО6 выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры, площадью №.м., в <адрес> с семьей, состоящей из четырех человек: жена ФИО5, сын ФИО1, сын ФИО1 (т.3 л.д.75).

На основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> передано бесплатно в общую долевую собственность ФИО1, ФИО9 (в настоящее время Ташкинов-Эйдемиллер), ФИО1, ФИО10 (в настоящее время ФИО11) по ? доли (т.3 л.д.76-77).

На момент приватизации квартиры согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО5, ее сын ФИО1, ее сын ФИО1, ее внук ФИО9, ее внучка ФИО10 (т.3 л.д.79 оборот).

ФИО5 отказалась от принадлежащего ей права на участие в приватизации, дала письменное нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры на других членов семьи без ее участия (т.3 л.д.80).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20 августа 2021 г. наследником имущества ФИО1, умершего 6 января 2021 г., в виде ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> является ФИО8 (т.3 л.д.83).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемая), следует, что даритель безвозмездно передает дочери, а одаряемая принимает в дар от отца ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (т.3 л.д.96).

Таким образом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО8, ФИО3 по ? доли.

Согласно справке о регистрации ООО «ЕРКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.208).

Постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (т.1 л.д.6).

Решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок, жилые и нежилые помещения у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан (т.1 л.д.4-5).

Проект соглашения о выкупе жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд, направленный в адрес ответчиков, получен ДД.ММ.ГГГГ, не подписан (т.1 л.д.29-35).

Соглашение о цене изымаемого жилого помещения между сторонами не достигнуто, соглашение не заключено, денежные средства в виде компенсации за изымаемый объект недвижимости не выплачены.

Согласно отчету об оценке 026/002/2025К49, изготовленному по заказу МБУ «Служба расселения» ГО <адрес>, рыночная стоимость жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 1 199 000 руб., размер убытков – 149 700 руб. (т.1 л.д.12-28).

По ходатайству ответчиков определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение оценочной экспертизы (т.1 л.д.218-221).

Согласно заключению ООО «Независимое Экспертное агентство» № О-185/2025 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, а именно: рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, а также стоимость непроизведенного капитального ремонта, на дату проведения экспертизы составляет 5 343 700 руб. (т.2 л.д.31-138).

Заключение эксперта суд принимает в качестве относимого и допустимого доказательства, подтверждающего размер возмещения за принадлежащее истцам жилое помещение. Эксперт, проводивший экспертизу, имеет специальное образование, соответствующую квалификацию, длительный стаж экспертной работы, был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта мотивированы, их обоснованность сторонами не опровергнута.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан выплатить собственникам изымаемого объекта недвижимости ФИО2, ФИО3, возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 5 343 700 руб. в равных долях.

Разрешая встречное исковое заявление ФИО5 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дал следующие разъяснения: конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (преамбула и пункт 8 Постановления).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п. 18 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

На момент приватизации <адрес> ФИО5 отказалась от принадлежащего ей права на участие в приватизации, дав письменное нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры на других членов семьи без ее участия.

Таким образом, из указанных положений жилищного законодательства, и акта их толкования следует, что ФИО5 приобрела бессрочное право пользования спорным жилым помещением.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П "По делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО16" признал часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 40, 46 (части 1 и 2) и 75.1, в той мере, в какой данная норма в системе действующего правового регулирования не обеспечивает надлежащих гарантий защиты жилищных прав бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в его приватизации, для которых это жилое помещение является единственным и которые не имеют реальной возможности самостоятельно удовлетворить потребность в жилище, при изъятии этого жилого помещения (в том числе признанного непригодным для проживания) для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в указанном Постановлении, впредь до внесения в действующее законодательство необходимых изменений часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предполагается следующее. В случае изъятия у собственника жилого помещения для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции суд должен разрешить вопрос - если того требует бывший член семьи такого собственника, имевший в момент приватизации равное право пользования им с лицом, приватизировавшим жилое помещение, и отказавшийся от участия в приватизации, - об удовлетворении потребности такого бывшего члена семьи в жилище, обязав органы местного самоуправления соответствующего муниципального образования предоставить ему в пользование жилое помещение из муниципального жилищного фонда с момента, когда дальнейшее нахождение в изымаемом помещении невозможно или непосредственно создает опасность для жизни или здоровья, при условии, что для бывшего члена семьи собственника изымаемого помещения оно является единственным и такой бывший член семьи, признанный малоимущим, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении или имеет право состоять на таком учете.

Таким образом, для разрешения вопроса о том, может ли ФИО5 быть признан утратившей право пользования спорным аварийным жилым помещением без предоставления ей в пользование другого жилого помещения необходимо установить, является ли аварийное жилое помещение для ответчика единственным, признан ли он малоимущим, принят ли на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении либо имеет право состоять на таком учете.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Установление учетной нормы площади жилого помещения, размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, возлагаются на органы местного самоуправления (пункты 2 и 3 части 1 статьи 14, части 4 и 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения, нормы предоставления площади жилого помещения, об установлении порога размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, порога стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, периода накопления денежных средств, достаточного для приобретения жилого помещения, действующих на территории городского округа <адрес> РБ" учетная норма площади жилого помещения на территории городского округа <адрес> Республики Башкортостан, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлена менее 12 кв. м общей площади на одного человека.

Данным решением установлен порог размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи (одиноко проживающего гражданина), который не должен превышать величину прожиточного минимума для социально-демографической группы населения на момент подачи заявления о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

Порог стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи (одиноко проживающего гражданина) и подлежащего налогообложению, установлен менее расчетного показателя рыночной стоимости приобретения жилого помещения на одного члена семьи (одиноко проживающего гражданина).

Расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления по договору социального найма в 2025 году исходя из нормы предоставления 14 квадратных метров общей площади жилого помещения и стоимости 1 квадратного метра жилья установлен решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № "О расчетном показателе рыночной стоимости приобретения жилого помещения на одного члена семьи по норме предоставления по договору социального найма в 2025 году" в размере 117,86 тысячи рублей.

Как было указано ранее, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО4

В собственности ФИО5 недвижимого имущества не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (т.2 л.д.160).

В собственности ФИО4 недвижимого имущества не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (т.2 л.д.156).

В собственности ФИО2 и ФИО3 находится по ? доли в праве собственности на <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 находилась <адрес>, площадью 54 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ произведено отчуждение квартиры на основании договора купли-продажи (т.3 л.д.149-150).

Из ответа ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доход ФИО1 за 2020 г. составляет 714 243,10 руб., за 2021 г. – 1 230 200,13 руб., за 2022 г. – 1 000 024 руб., за 2023 г. – 1 235 479,05 руб., за 2024 г. – 1 502 675,35 руб., за 2025 г. – 1 700 954,66 руб.; доход ФИО2 за 2025 г. составляет 25 412,82 руб.; доход ФИО3 за 2020 г. составляет 113 149,02 руб., за 2021 г. – 114 137 руб., за 2022 г. – 47 816 руб. (т.3 л.д.199-202).

Согласно справке ОСФР по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выплачена страховая пенсия по старости 1 385 506,59 руб. (т.3 л.д.203-205).

Из ответа ГКУ РЦЗН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО4 за получением мер государственной поддержки не обращались (т.4 л.д.2).

Согласно ответу МРЭО ГИБДД МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ собственности ФИО5, ФИО1, ФИО12- ФИО13, ФИО3, ФИО4 автотранспортных средств не регистрировано, в течение 10 лет отчуждение транспортных средств не производилось (т.4 л.д.5-11).

Учитывая имущественное положение ответчиков, ФИО5 не соответствует критериям малоимущности, она в настоящее время не может быть признана малоимущей в целях предоставления ей по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из отзыва представителя <адрес> городского округа <адрес> на встречное исковое заявление следует, что ФИО5 в администрации района на учете в качестве малоимущей не состоит.

Как было указано выше, из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П следует, что для предоставления бывшим членам семьи собственника аварийного жилого помещения, отказавшихся от участия в его приватизации, необходимо не только отсутствие у них другого жилья, но и отсутствие реальной возможности самостоятельно удовлетворить потребность в жилище, при изъятии этого жилого помещения.

ФИО5 не может быть отнесена к числу граждан, которые в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П имеют право на удовлетворение своей потребности в жилище путем возложения на органы местного самоуправления соответствующего муниципального образования обязанности предоставить ему в пользование жилое помещение взамен занимаемого аварийного жилого помещения.

Довод ФИО5 и ее представителя – адвоката Сабитова М.А. о возникновении права на предоставление жилого помещения как ветерану труда подлежит отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 5-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ветеранах" меры социальной поддержки ветеранов труда, а также граждан, приравненных к ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Правовые гарантии социальной защиты ветеранов в <адрес> установлены в Законе Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ВС-25/38 «О ветеранах войны, труда и Вооруженных Сил».

Пунктом 3 статьи 13 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ВС-25/38 предусмотрена система мер социальной поддержки ветеранов, в том числе предоставление жилых помещений.

Вместе с тем, меры социальной поддержки ветеранов труда перечислены в статье 22 названного закона, данный перечень является исчерпывающим и не включает в себя предоставление ветеранам труда жилых помещений по договору социального найма.

Учитывая изложенное, в удовлетворении встречного искового заявления ФИО5 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма следует отказать.

Вступившее в законную силу решение суда об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости, находящихся в частной собственности, является основанием для перехода права собственности на изъятые земельный участок и указанные объекты недвижимости, государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на них и сноса объектов недвижимости (пункт 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

В случае, если указанным решением суда предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятую недвижимость в денежной форме, указанные правовые последствия наступают только после предоставления такого возмещения. С момента прекращения права частной собственности на изымаемую недвижимость на нее возникает право собственности Российской Федерации, субъекта российской Федерации или муниципального образования, от лица которого уполномоченным органом принято решение об изъятии (пункт 4 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту "л" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и после выплаты собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Удовлетворение исковых требований о взыскании возмещения за жилое помещение, влечет за собой изъятие у ответчиков ФИО3, ФИО2 в собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан жилого помещения по адресу: <адрес>, прекращение права собственности, права пользования зарегистрированных и проживающих в нем лиц, их выселение, снятие с регистрационного учета и возникновение права собственности городского округа <адрес> Республики Башкортостан на вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы по 22 500 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Изъять у ФИО2, ФИО3 по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан с уплатой возмещения 5 343 700 руб.

Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в счет возмещения за жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, денежную компенсацию в размере 2 671 850 руб., расходы по оплате экспертизы 22 500 руб.

Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в счет возмещения за жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, денежную компенсацию в размере 2 671 850 руб., расходы по оплате экспертизы 22 500 руб.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 по ? доли на жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

После выплаты возмещения за изъятую квартиру выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости: жилое помещение – <адрес>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО5 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Р.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2026 г.