Решение № 2-780/2021 2-780/2021~М-647/2021 М-647/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-780/2021Кимрский городской суд (Тверская область) - Гражданские и административные Дело № 2-780/2021г. . И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 30 июля 2021 года г. Кимры Кимрский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л., при секретаре судебного заседания Демидович Л.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО8 – адвоката Горемычкина В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО16 ФИО3 ФИО17, действующего по доверенности в интересах ФИО9 ФИО18, к ФИО10 ФИО19, ФИО10 ФИО20 об установлении границ земельного участка, выделе долей земельного участка и признании права на земельный участок, ФИО11 и ФИО1 (далее – истцы) обратились в Кимрский городской суд Тверской области с исковыми требованиями к ФИО6, ФИО8, а именно, просили суд: - установить границы земельного участка площадью 4000 кв. м. с кадастровым номером №*; - выделить 2/3 доли из земельного участка общей площадью 4 000 кв.м. с кадастровым номером №*, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путём образования самостоятельного земельного участка площадью 2 660,33 кв.м.; - прекратить право собственности ФИО7 на 1/3 доли и ФИО9 ФИО21 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, признав за ними право собственности по 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 2 660,33 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства; - признать право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №* площадью 1 340,07 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли равными по 1/2 доли в праве каждому. Заявленные требования мотивировали тем, что они, истцы, являются собственниками 1\3 доли в праве, каждый, недвижимого имущества по адресу: <адрес>, состоящего из земельного участка площадью 4 000 кв.м. с кадастровым номером №*, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, приобретённого в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 ФИО22 Также наследниками по закону после смерти ФИО2 являются их, истцов, племянники - ФИО10 ФИО23, ФИО10 ФИО24 и ФИО10 ФИО25 которые никаких мер по регистрации своих прав на наследуемое имущество не приняли, свидетельства о праве наследования по закону не получили. ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ при пожаре в жилом <адрес>. Данный дом площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером №*, находившийся на указанном выше земельном участке, снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании вступившего в законную силу решения Кимрского городского суда Тверской области от 25 января 2021 года. На момент вступления в наследство границы земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации определены не были. По их, истцов, инициативе кадастровым инженером ФИО13 проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. Смерть ФИО12 и нежелание иных наследников в установленном законом порядке зарегистрировать свои права на имущество лишают их возможности распорядиться своими долями в праве общей долевой собственности на земельный участок во внесудебном порядке. Со ссылкой на статьи 9, 12, 209, 252 ГК РФ, статьи 11.2, 11.5 Земельного кодекса РФ указали, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Полагали, что их права и законные интересы, как собственников земельного участка, нарушены и могут быть восстановлены путем выделения их долей из земельного участка площадью 4 000 кв.м. с кадастровым номером №* и образования самостоятельного земельного участка площадью 2 660,33 кв.м., которым они смогут распорядиться по своему усмотрению. Определением Кимрского городского суда Тверской области от 18 июня 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Кимрского района Тверской области, ФГБУ «ФКП» Росреестра. Определением Кимрского городского суда Тверской области от 06 июля 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО13 В судебном заседании 30 июля 2021 года представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Суду дополнил, что при составлении межевого плана кадастровый инженер учел интересы и органов местного самоуправления, и самих сторон. Ответчик ФИО6 исковые требования признал в полном объеме и не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду дополнил, что истцы по делу его тетя и дядя, так как его, ответчика, мама ФИО10 ФИО26 умерла в 2011 году, а его брат Роман погиб в 2019 году. Где в настоящее время находится его родная сестра ФИО8, он не знает, так как на связь с родственниками она не выходит. Истцы ФИО1, ФИО11, ответчик ФИО8, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО13, представители ФГБУ «ФКП» Росреестра, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Администрации Кимрского района Тверской области, Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Администрации Титовского сельского поселения Кимрского района Тверской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально. Истец ФИО11, представители ФГБУ «ФКП» Росреестра, Администрации Титовского сельского поселения Кимрского района Тверской области представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Истец также указал, что поддерживает исковые требования. Как следует, из адресной справки ответчик ФИО8 зарегистрирована по адресу: <...>, однако из ответа начальника МО МВД России «Кимрский» ФИО14 от 16 июля 2021 года № 8976 следует, что 22 апреля 2016 года заводилось розыскное дело по факту установления места нахождения ФИО8, которая утратила связь с родственниками, но 24 апреля 2017 года розыскное дело было прекращено в связи с установлением места нахождения. По данным ПТК «Розыск-Магистраль» в отношении ФИО8 возбужден ряд уголовных дел. Со слов ответчика ФИО6 его сестра не поддерживает контактов со своей семьей. Изложенное свидетельствует о том, что место пребывания ФИО8 неизвестно, и на основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие ответчика ФИО8, но с участием её представителя, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика ФИО8 – адвокат Горемычкин В.А. возражал в удовлетворении исковых требований, поскольку ему позиция ответчика ФИО8 неизвестна. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие остальных неявившихся лиц. Суд, заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защите подлежит нарушенное право, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. На основании статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Согласно пункту 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населённых пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что истцам ФИО11 и ФИО1, каждому, в размере 1/3 доли принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4 000 кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №*, и от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №*, поскольку они унаследовали это имущество после смерти их матери ФИО9 ФИО27 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО11 и ФИО1 на 1/3 долю, каждого, в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №*. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Решением Кимрского городского суда Тверской области от 25 января 2021 года, вступившим в законную силу 02 марта 2021 года, по гражданскому делу № 2-110/2021г. суд прекратил права общей долевой собственности ФИО9 ФИО28 и ФИО9 ФИО29 на жилой дом с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и снял указанный жилой дом с кадастрового учета в связи с прекращением его существования. Установленные при рассмотрении предыдущего гражданского дела, в котором участвуют те же лица, обстоятельства, не могут не учитываться судом при разрешении настоящего гражданского дела. А именно при рассмотрении данного дела суд установил, что в результате пожара 14 ноября 2019 года строение жилого дома было уничтожено огнём полностью, и тогда же умер ФИО12, являвшийся наряду с ФИО6, ФИО8 наследником по закону после смерти ФИО15, несмотря на то, что указанные лица надлежащим образом не оформили права на наследственное имущество. Из заключения кадастрового инженера ФИО13, подготовившего межевой план от 19 ноября 2020 года следует, что в соответствии со сведениями ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №* не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При выполнении кадастровых работ он установил, что граница земельного участка состоит из двух контуров, площадь составила 4 000 кв.м. Им подготовлена Схема расположения земельных участков, даны координаты характерных точек. Так, в связи с выделом земельного участка им сформированы два земельных участка, один площадью 2 660,33 кв.м., и второй площадью 1 340,07 кв.м. Из письменного ответа Главы Титовского сельского поселения Кимрского района Тверской области ФИО41 от 29 июня 2021 года на запрос суда следует, что минимальная площадь предоставления земельных участков для ведения ЛПХ в д. Титово составляет 500 кв.м., и представлена выписка из Правил землепользования и застройки части территории Титовского сельского поселения Кимрского района. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Исходя из пункта 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, вступившего в силу с 01 января 2017 года (далее – Закона № 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). В силу части 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Частью 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим: Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). В соответствии со статьями 22, 26 и 43 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную поверхность. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Принимая во внимание положения ст. 55 ГПК РФ о том, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые (сведения) могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов, суд приходит к выводу о возможности использования в рассматриваемом деле заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 19 ноября 2020 года при составлении межевого плана. Имеющийся межевой план составлен с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, согласуется с другими доказательствами, представленными сторонами и исследованными в ходе судебного разбирательства. У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность выводов кадастрового инженера, обладающего необходимым опытом и квалификацией, поэтому суд принимает результаты кадастровых работ кадастрового инженера ФИО13 в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу. Предложенный вариант установления границ земельного участка и последующего выдела земельного участка не нарушает права сторон и других лиц, соответствует долям в праве собственности на земельный участок. Оценивая каждое доказательство в отдельности, анализируя их в совокупности, а также признание иска ответчиком ФИО6, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ФИО11 и ФИО1 в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 61, 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО9 ФИО30, ФИО3 ФИО31, действующего по доверенности в интересах ФИО9 ФИО32, к ФИО10 ФИО33 ФИО10 ФИО34 об установлении границ земельного участка, выделе долей земельного участка и признании права на земельный участок, удовлетворить полностью. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> поселение, <адрес>, с кадастровым номером №*, площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах: №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* Выделить 2/3 доли из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Титовское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером №*, площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путём образования самостоятельного земельного участка площадью 2 660,33 кв.м. со следующими координатами характерных точек: №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* Прекратить право собственности ФИО9 ФИО35 на 1/3 доли и ФИО9 ФИО36 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №* Признать право собственности ФИО9 ФИО37 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 2 660,33 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> сельское поселение, <адрес>. Признать право собственности ФИО9 ФИО38 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 2 660,33 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать право общей долевой собственности ФИО10 ФИО39 и ФИО10 ФИО40 на земельный участок с кадастровым номером №* площадью 1 340,07 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, определив их доли равными по 1/2 доли в праве каждому, со следующими координатами характерных точек: №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Н.Л.Благонадеждина Решение принято в окончательной форме 13 августа 2021 года. Судья Н.Л.Благонадеждина Дело № 2-780/2021г. . Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 30 июля 2021 года г. Кимры Кимрский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л., при секретаре судебного заседания Демидович Л.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО8 – адвоката Горемычкина В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО16 ФИО3 ФИО17, действующего по доверенности в интересах ФИО9 ФИО18, к ФИО10 ФИО19, ФИО10 ФИО20 об установлении границ земельного участка, выделе долей земельного участка и признании права на земельный участок, ФИО11 и ФИО1 (далее – истцы) обратились в Кимрский городской суд Тверской области с исковыми требованиями к ФИО6, ФИО8, а именно, просили суд: - установить границы земельного участка площадью 4000 кв. м. с кадастровым номером №*; - выделить 2/3 доли из земельного участка общей площадью 4 000 кв.м. с кадастровым номером №*, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путём образования самостоятельного земельного участка площадью 2 660,33 кв.м.; - прекратить право собственности ФИО7 на 1/3 доли и ФИО9 ФИО21 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, признав за ними право собственности по 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 2 660,33 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства; - признать право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №* площадью 1 340,07 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли равными по 1/2 доли в праве каждому. Заявленные требования мотивировали тем, что они, истцы, являются собственниками 1\3 доли в праве, каждый, недвижимого имущества по адресу: <адрес>, состоящего из земельного участка площадью 4 000 кв.м. с кадастровым номером №*, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, приобретённого в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 ФИО22 Также наследниками по закону после смерти ФИО2 являются их, истцов, племянники - ФИО10 ФИО23, ФИО10 ФИО24 и ФИО10 ФИО25 которые никаких мер по регистрации своих прав на наследуемое имущество не приняли, свидетельства о праве наследования по закону не получили. ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ при пожаре в жилом <адрес>. Данный дом площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером №*, находившийся на указанном выше земельном участке, снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании вступившего в законную силу решения Кимрского городского суда Тверской области от 25 января 2021 года. На момент вступления в наследство границы земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации определены не были. По их, истцов, инициативе кадастровым инженером ФИО13 проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. Смерть ФИО12 и нежелание иных наследников в установленном законом порядке зарегистрировать свои права на имущество лишают их возможности распорядиться своими долями в праве общей долевой собственности на земельный участок во внесудебном порядке. Со ссылкой на статьи 9, 12, 209, 252 ГК РФ, статьи 11.2, 11.5 Земельного кодекса РФ указали, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Полагали, что их права и законные интересы, как собственников земельного участка, нарушены и могут быть восстановлены путем выделения их долей из земельного участка площадью 4 000 кв.м. с кадастровым номером №* и образования самостоятельного земельного участка площадью 2 660,33 кв.м., которым они смогут распорядиться по своему усмотрению. Определением Кимрского городского суда Тверской области от 18 июня 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Кимрского района Тверской области, ФГБУ «ФКП» Росреестра. Определением Кимрского городского суда Тверской области от 06 июля 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО13 В судебном заседании 30 июля 2021 года представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Суду дополнил, что при составлении межевого плана кадастровый инженер учел интересы и органов местного самоуправления, и самих сторон. Ответчик ФИО6 исковые требования признал в полном объеме и не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду дополнил, что истцы по делу его тетя и дядя, так как его, ответчика, мама ФИО10 ФИО26 умерла в 2011 году, а его брат Роман погиб в 2019 году. Где в настоящее время находится его родная сестра ФИО8, он не знает, так как на связь с родственниками она не выходит. Истцы ФИО1, ФИО11, ответчик ФИО8, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО13, представители ФГБУ «ФКП» Росреестра, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Администрации Кимрского района Тверской области, Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Администрации Титовского сельского поселения Кимрского района Тверской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально. Истец ФИО11, представители ФГБУ «ФКП» Росреестра, Администрации Титовского сельского поселения Кимрского района Тверской области представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Истец также указал, что поддерживает исковые требования. Как следует, из адресной справки ответчик ФИО8 зарегистрирована по адресу: <...>, однако из ответа начальника МО МВД России «Кимрский» ФИО14 от 16 июля 2021 года № 8976 следует, что 22 апреля 2016 года заводилось розыскное дело по факту установления места нахождения ФИО8, которая утратила связь с родственниками, но 24 апреля 2017 года розыскное дело было прекращено в связи с установлением места нахождения. По данным ПТК «Розыск-Магистраль» в отношении ФИО8 возбужден ряд уголовных дел. Со слов ответчика ФИО6 его сестра не поддерживает контактов со своей семьей. Изложенное свидетельствует о том, что место пребывания ФИО8 неизвестно, и на основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие ответчика ФИО8, но с участием её представителя, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика ФИО8 – адвокат Горемычкин В.А. возражал в удовлетворении исковых требований, поскольку ему позиция ответчика ФИО8 неизвестна. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие остальных неявившихся лиц. Суд, заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защите подлежит нарушенное право, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. На основании статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Согласно пункту 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населённых пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что истцам ФИО11 и ФИО1, каждому, в размере 1/3 доли принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4 000 кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №*, и от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №*, поскольку они унаследовали это имущество после смерти их матери ФИО9 ФИО27 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО11 и ФИО1 на 1/3 долю, каждого, в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №*. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Решением Кимрского городского суда Тверской области от 25 января 2021 года, вступившим в законную силу 02 марта 2021 года, по гражданскому делу № 2-110/2021г. суд прекратил права общей долевой собственности ФИО9 ФИО28 и ФИО9 ФИО29 на жилой дом с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и снял указанный жилой дом с кадастрового учета в связи с прекращением его существования. Установленные при рассмотрении предыдущего гражданского дела, в котором участвуют те же лица, обстоятельства, не могут не учитываться судом при разрешении настоящего гражданского дела. А именно при рассмотрении данного дела суд установил, что в результате пожара 14 ноября 2019 года строение жилого дома было уничтожено огнём полностью, и тогда же умер ФИО12, являвшийся наряду с ФИО6, ФИО8 наследником по закону после смерти ФИО15, несмотря на то, что указанные лица надлежащим образом не оформили права на наследственное имущество. Из заключения кадастрового инженера ФИО13, подготовившего межевой план от 19 ноября 2020 года следует, что в соответствии со сведениями ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №* не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При выполнении кадастровых работ он установил, что граница земельного участка состоит из двух контуров, площадь составила 4 000 кв.м. Им подготовлена Схема расположения земельных участков, даны координаты характерных точек. Так, в связи с выделом земельного участка им сформированы два земельных участка, один площадью 2 660,33 кв.м., и второй площадью 1 340,07 кв.м. Из письменного ответа Главы Титовского сельского поселения Кимрского района Тверской области ФИО41 от 29 июня 2021 года на запрос суда следует, что минимальная площадь предоставления земельных участков для ведения ЛПХ в д. Титово составляет 500 кв.м., и представлена выписка из Правил землепользования и застройки части территории Титовского сельского поселения Кимрского района. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Исходя из пункта 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, вступившего в силу с 01 января 2017 года (далее – Закона № 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). В силу части 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Частью 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим: Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). В соответствии со статьями 22, 26 и 43 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную поверхность. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Принимая во внимание положения ст. 55 ГПК РФ о том, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые (сведения) могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов, суд приходит к выводу о возможности использования в рассматриваемом деле заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 19 ноября 2020 года при составлении межевого плана. Имеющийся межевой план составлен с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, согласуется с другими доказательствами, представленными сторонами и исследованными в ходе судебного разбирательства. У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность выводов кадастрового инженера, обладающего необходимым опытом и квалификацией, поэтому суд принимает результаты кадастровых работ кадастрового инженера ФИО13 в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу. Предложенный вариант установления границ земельного участка и последующего выдела земельного участка не нарушает права сторон и других лиц, соответствует долям в праве собственности на земельный участок. Оценивая каждое доказательство в отдельности, анализируя их в совокупности, а также признание иска ответчиком ФИО6, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ФИО11 и ФИО1 в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 61, 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО9 ФИО30, ФИО3 ФИО31, действующего по доверенности в интересах ФИО9 ФИО32, к ФИО10 ФИО33 ФИО10 ФИО34 об установлении границ земельного участка, выделе долей земельного участка и признании права на земельный участок, удовлетворить полностью. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> поселение, <адрес>, с кадастровым номером №*, площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах: №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* Выделить 2/3 доли из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Титовское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером №*, площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путём образования самостоятельного земельного участка площадью 2 660,33 кв.м. со следующими координатами характерных точек: №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* Прекратить право собственности ФИО9 ФИО35 на 1/3 доли и ФИО9 ФИО36 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №* Признать право собственности ФИО9 ФИО37 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 2 660,33 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> сельское поселение, <адрес>. Признать право собственности ФИО9 ФИО38 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 2 660,33 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать право общей долевой собственности ФИО10 ФИО39 и ФИО10 ФИО40 на земельный участок с кадастровым номером №* площадью 1 340,07 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, определив их доли равными по 1/2 доли в праве каждому, со следующими координатами характерных точек: №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* №* Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Н.Л.Благонадеждина Решение принято в окончательной форме 13 августа 2021 года. Судья Н.Л.Благонадеждина 1версия для печати Суд:Кимрский городской суд (Тверская область) (подробнее)Иные лица:Адвокат Кимрской городской коллегии адвокатов (в порядке ст. 50 ГПК РФ) (подробнее)Судьи дела:Благонадеждина Наталья Львовна (судья) (подробнее) |
