Решение № 2-425/2017 2-425/2017~М-410/2017 М-410/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-425/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Кокошкиной Г.Ю.

при секретаре Саматовой Н.И.

с участием третьего лица ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,

20 сентября 2017 г.

дело по иску ФИО3 к администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Купцовского сельского поселения жилой дом, расположенный по <адрес> был предан ФИО1 и ФИО2 во владение и пользование, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В последствии ФИО3 также приобрёл право пользования указанным жилым домом.

ФИО1 и ФИО2 согласны на проведение ФИО3 приватизации указанных жилого дома и земельного участка.

Указанный жилой дом является зданием, и расположен на отдельном земельном участке. То есть, администрация Купцовского сельского поселения, передавая ему в собственность испрашиваемый жилой дом, в рамках приватизации, обязана передать ему и право собственности на земельный участок занятый им.

Характеристика жилого дома: площадь 48,0 кв.м. Характеристика земельного участка: кадастровый №, площадь <данные изъяты>

Просит признать в порядке приватизации за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 48,0 кв.м., и земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенные по <адрес>

Истец ФИО3 был судом надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик администрация Купцовского сельского поселения были судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО1 с иском согласен. Участвовать в приватизации не желает.

Третье лицо ФИО2 с иском согласна. Участвовать в приватизации не желает.

Суд, выслушав третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Требования истца подтверждаются:

- справкой администрации Купцовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что администрация Купцовского сельского поселения отказывает в приватизации жилого дома, расположенного по <адрес> так как в порядке ст. 132 Федерального закона №127-ФЗ от 26.11.2002 «О несостоятельности (банкротстве), на основании определения Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в муниципальную собственность передан жилой фонд ГУППЗ «Котовский» общей площадью 5402 кв.м., в том числе в <данные изъяты>, куда входит и испрашиваемый ФИО3 жилой дом. В связи с чем, устанавливать права на объекты недвижимости, входящие в указанный жилой фонд возможно только в судебном порядке;

- справкой администрации Купцовского сельского поселения, где указано, что земельному участку с кадастровым № и расположенному на нем жилому дому, ранее расположенным в <адрес>, в результате упорядочивания адресного хозяйства присвоен <адрес>

- кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенном по <адрес>;

- типовым договором социального найма жилого помещения №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области с одной стороны и ФИО1, с другой стороны. Жилое помещение расположено по <адрес> Дополнительным соглашением к договору социального найма, по которому внесено дополнение в п.3 Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и вселен в качестве члена семьи ФИО3.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>

В справке администрации Купцовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок передается ФИО3 на платной основе, на основании Постановления Правительства Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов» в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 72732 руб. 78 коп., соответственно плата за данный земельный участок составляет 2181 руб. 98 коп.

Суд соглашается с доводами истца и считает возможным удовлетворить его требования в полном объеме, признав за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 48.0 кв.м. расположенный по <адрес> порядке приватизации; признав за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> порядке приватизации, после оплаты ФИО1 стоимости указанного земельного участка в сумме 2181 руб. 98 коп.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

СУД

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 48.0 кв.м. расположенный по <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>, после оплаты ФИО3 стоимости указанного земельного участка в сумме 2181 руб. 98 коп.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Г.Ю.Кокошкина

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2017 г.