Решение № 2-279/2024 2-279/2024~М-67/2024 М-67/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-279/2024

Дело № 2-279/2024

УИД № 59RS0017-01-2024-000253-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Козель Н.Ю., при секретаре судебного заседания Обуховой Н.А., с участием истца <ФИО>3, представителя ответчика <ФИО>8, 3-го лица <ФИО>9

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гремячинске гражданское дело по иску <ФИО>3 к администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

<ФИО>3 (далее Истец) обратилась в суд с уточненным исковым заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ к администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (далее Ответчик) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 32,3 кв.м., кадастровый №. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

года она получила свидетельство о праве на наследство отца по завещанию, удостоверенного нотариусом Гремячинского нотариального округа <ФИО>7, наследственное дело 42/2021, зарегистрированное в реестре №. Согласно указанному выше свидетельству о праве на наследство наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на часть одноэтажного жилого дома из бруса, состоящего из <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

1\2 часть дома принадлежала её отцу на основании Договора передачи в собственность граждан жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ за №, а также на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. после смерти его жены, её матери <ФИО>2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Полученное в наследство жилое помещение она зарегистрировала в установленном законом порядке в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, на 1\2 в общей долевой собственности, о чем сделана запись в ЕГРН за №. Дом, в котором она получила в собственность <адрес>, состоит из двух квартир. Квартира № в <адрес> муниципального округа. В указанном доме она не стала регистрироваться, поскольку имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

В её части дома никто другой также не зарегистрирован, после принятия наследства она решила продать свою квартиру в поименованном выше доме. Однако ей не удалось распорядиться жилым помещением, поскольку части жилого дома содержат разные наименования. Согласно выписке из ЕГРН у Губахинского муниципального округа <адрес> поименована как собственность, <адрес> поименована как 1\2 в общей долевой собственности.

При этом жилые помещения являются индивидуально-определенными, обособленными строениями, состоящие из нескольких помещений, которые имеют индивидуальные коммуникации, капитальную стену между квартирами, отдельные входы, каждое из которых предназначено для проживания одной семьи.

Поскольку в правоустанавливающих документах двух собственников указаны разные доли, и она не имеет возможности реализовать свое право на распоряжение своей собственностью (заключить договор купли-продажи), возникла необходимость установить право собственности на квартиру в судебном порядке, истец так же просит внести изменения в п. 2.1 ЕГРН, указав вид права «собственность».

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требованиях.

Представитель ответчика <ФИО>8 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что действительно <адрес> двухквартирный, 1\2 доля дома состоит из отдельной квартиры.

3-е лицо <ФИО>9 пояснила, что она проживает в <адрес> и является собственником 1\2 доли квартиры. Собственником <адрес> является <ФИО>3

3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> извещено надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные документы и доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Пунктом 1 статьи 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляет по завещанию и по закону.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельству о смерти <ФИО>1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, наследником указанного в завещании имущества гр. <ФИО>1, умершего ДД.ММ.ГГГГг. является дочь – <ФИО>3. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1\2 (одной второй) доли в праве собственности на часть одноэтажного жилого дома из бруса, состоящего из <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м, находящейся в <адрес> края, <адрес> кадастровый №.

Согласно техническому паспорту на <адрес>, общая площадь квартиры составляет 32,3 кв. м.

Как следует из выписки из ЕГРН, за <ФИО>3 зарегистрировано право общей долевой собственности, 1\2 на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 2, общей площадью 32,3 кв. м.

За <ФИО>4 зарегистрировано право собственности на 1\2 долю общей долевой собственности <адрес> в <адрес> край, квартира общей площадью 32,1 кв.м.

Как следует из технического паспорта домовладения № по <адрес> в <адрес> - двухквартирный, одноэтажный, общая площадь квартир 64,4 кв.м., поэтому 1\2 доля в праве собственности на часть одноэтажного жилого дома состоит из отдельной квартиры ( л.д.79-90).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная нотариусом запись в свидетельстве о праве на наследство по завещанию: «1\2 (одной второй) доли в праве собственности на часть одноэтажного жилого дома из бруса, состоящего из <адрес> (два)» соответствует объекту права собственности, а именно - <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м, кадастровый №.

Судом установлено, что <ФИО>3 является единственной наследницей по завещанию оставшегося имущества после смерти отца, наследуемое имущество - <адрес> в <адрес> край кадастровый № площадью 32,3 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признании права собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., кадастровый № за истцом и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 196 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>3 удовлетворить.

Признать за <ФИО>3 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 2, кадастровый №, площадью 32,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца, начиная с 18.04.2024г.

Судья Н.Ю. Козель