Решение № 2-1948/2017 2-1948/2017~М-1009/2017 М-1009/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-1948/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Хертек С.Б., при секретаре Чооду У.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетнего ребенка к ФИО1 об обязании зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры в общую долевую собственность с учетом интереса несовершеннолетнего ребенка,

с участием старшего помощника прокурора г.<адрес> ФИО9

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ребенка к ответчику об обязании зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры в общую долевую собственность несовершеннолетнего ребенка по адресу: <адрес>, указав на то, что в ходе проведения прокуратурой <адрес> проверки целевого расходования гражданами денежных средств материнского капитала, полученного в рамках национального проекта «Жилье», было установлено, что ответчик получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, приобрела жилой дом по вышеуказанному адресу, представила в УПФРФ по <адрес> нотариально заверенное обязательство, согласно которому она обязуется в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить жилое помещение в общую долевую собственность детей. Однако до настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнила. Просит обязать зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании старший помощник прокурора г<адрес> ФИО10. исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала, суд рассматривает дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 данного Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с названным Федеральным законом.

В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (часть 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ).

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 (часть 6 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ).

Согласно части 6.1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 данных Правил, представляет копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

Согласно ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поскольку несовершеннолетний ребенок ответчика не достиг совершеннолетия, и не способен своими действиями приобретать и осуществлять свои гражданские права, в его интересах прокуратура <адрес> в силу ч.1 ст. 45 ГПК РФ обратилась в суд с данным иском.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ руководителем ГУ - Управления Пенсионного фонда РФ в <адрес> РТ удовлетворено заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ФИО1 решено направить денежные средства в сумме 453026 рублей на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилья, перечислив их ФИО5 (продавцу).

Ответчиком ФИО1 получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-№ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за 980 000 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нотариально оформленному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 обязуется оформить в общую совместную собственность несовершеннолетнего ребенка с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что правообладателем квартиры расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, при этом ответчик не оформила жилое помещение в общую собственность несовершеннолетнего ребенка.

С учетом вышеизложенного, судом установлено, что в нарушение обязательства ответчик до настоящего времени не оформила в общую собственность несовершеннолетнего ребенка данное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, которое было приобретено в результате распоряжения средствами материнского капитала, по истечении 6 месяцев со дня перечисления средств капитала на счет продавца жилого помещения.

Таким образом, в связи бездействием ФИО1 по оформлению в общую собственность несовершеннолетнего ребенка жилого помещения, приобретенного в результате распоряжения средствами материнского капитала, нарушаются жилищные права ребенка, который не может защищать свои права и интересы в силу своего несовершеннолетнего возраста.

Таким образом, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, обязательством ответчик в срок до шести месяцев была обязана обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода в общую долевую собственность ответчика, супруга и несовершеннолетних детей приобретенной жилой квартиры по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного, требование заместителя прокурора <адрес> к ответчику о возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение в общую долевую собственность несовершеннолетнего ребенка подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск заместителя прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетнего ребенка к ФИО1 об обязании зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры в общую долевую собственность с учетом интереса несовершеннолетнего ребенка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общую долевую собственность с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 25 июля 2017 года (с учетом выходных дней) через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Председательствующий С.Б. Хертек

Верно: судья С.Б. Хертек