Решение № 2-2134/2019 2-2134/2019~М-1382/2019 М-1382/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-2134/2019

Копия

Дело №

УИД №


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Суровцевой Е. Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе наследственного имущества.

Установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование исковых требований указала, что является дочерью наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., соответственно, наследницей первой очереди после смерти ФИО2

При жизни наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежало следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 42,3 кв.м, кадастровый №; земельный участок площадью 419 кв.м., по адресу: <адрес>, Седьмая просека, <адрес>, участок №а, кадастровый №; объект капитального нежилого строения (садово-дачный дом), площадью строения 37,5 кв.м., по адресу: Самара, <адрес>, Седьмая просека, <адрес>, участок №А.; объект нежилого строения: баня, площадью 11,4 кв.м., по адресу: <адрес>, Седьмая просека, <адрес>, участок №А; нежилое помещение общей площадью 34,8 кв.м, по адресу: <адрес> В, ПК «ГСК-765», кадастровый №; автомобиль RENAULT LOGAN, тип кузова легковой, седан цвет кузова бежевый, 2014 г.в., N кузова №, N двигателя К7МА812, г/н №; транспортное средство марки ВАЗ-21060, идентификационный номер №, 1997 г.в., модель двигателя 4692552, кузов №, цвет белый, г/н №; маломерное судно, бортовой номер судна Р 13-76КО, год и место постройки 1977г. РФ, заводской номер двигателя 2 083593АА, зарегистрированное в Самарском отделении ФКУ «Центр ГИМС МЧС РФ по <адрес>».

Истица указала, что она и ответчик, являясь наследниками первой очереди умершей ФИО2, приняли и надлежащим образом оформили все наследство в общую долевую собственность, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о праве собственности в порядке наследования.

Все унаследованные вещи являются неделимыми, истица несет большую часть расходов по содержанию принятого и оформленного наследственного имущества. Ответчик в указанных расходах не участвует. На настоящий момент у сторон нет согласия по дальнейшему использованию и распоряжению наследственным имуществом. Дальнейшее совместное владение наследственным имуществом обременительно для истицы.

Истицей были приняты меры по внесудебному разрешению данного спора, что подтверждается выписанной по желанию ответчика доверенностью на него для продажи движимого имущества от 02.05.2018г. Однако, ФИО3 никаких действий по управлению, распоряжению, оценке, продаже и обслуживанию наследственного имущества не предпринял, в связи с чем, истица отозвала доверенность на распоряжение своим имуществом.

Истица указала, что ответчик непостоянен в своих желаниях, может соглашаться, потом отказываться. Так, в сентябре 2018г. заявлял о желании приобрести имущественные доли истицы по ценам, которые значительно ниже заявленных, однако, в итоге от всего отказался. В январе 2019г. ответчик ФИО3 согласился разделить наследственное имущество, при этом его условия были ценовой перевес в его пользу и кроме этого истице необходимо было произвести оплату всех коммунальных расходов и расходов по сделке. В целях реализации данного намерения истица оплатила расходы по содержанию квартиры и гаража, однако, ответчик явиться на сделку отказался. Таким образом, соглашения об определении порядка пользования и содержания наследственным имуществом не достигнуто, также как соглашения о разделе наследственного имущества.

На основании изложенного, истица ФИО1 просила разделить наследственное имущество следующим образом: в собственность ответчика ФИО3 выделить: земельный участок площадью 419 кв.м., с кадастровым номеров 63:01:0703003:1953, по адресу: <адрес>, Седьмая просека, <адрес>, участок №а, вместе с объектом капитального нежилого строения (садово-дачный дом), площадью 37,5 кв.м. и строением – баня, которые расположены на указанном земельном участке; маломерное судно, бортовой номер Р 13-76КО, 1977г. постройки, заводской номер двигателя 2083593АА, зарегистрированное в Самарском отделении ФКУ «Центр ГИМС МЧС РФ по <адрес>»; транспортное средство ВАЗ-21060, 1997 г.в., г/н №. В свою собственность истица ФИО1 просила выделить: квартиру по адресу: <адрес>, площадью 42,3 кв.м., кадастровый №; автомобиль RENAULT LOGAN, 2014 г.в., г/н №; нежилое помещение площадью 34,8 кв.м. по адресу: <адрес>, ПК «ГСК-765», кадастровый №; земельный участок площадью 20 кв.м. с кадастровым номером 63::01:0717002:1666, по адресу: <адрес>, ГСК 765.

Представитель истицы по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика не поступало. Кроме того, в предыдущем судебном заседании ответчик пояснил, что относительно заявленного истицей порядка раздела наследственного имущества возражений не имеет, однако, не согласен со стоимостью квартиры и земельного участка с расположенными на нем объектами строительства, в связи с чем, судом назначалась судебная оценочная экспертиза.

Эксперт ООО «Городская Служба Оценки» ФИО6 в судебном заседании пояснил, что разница в стоимости земельного участка с находящимися на нем объектами строительства в досудебной экспертизе и судебной экспертизе связана с тем, что эксперт при подготовке досудебной оценки исходил из стоимости земельных участков с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство, вместе с тем, спорный участок имеет разрешенный вид использования под садоводство, в связи с чем, стоимость его ниже стоимости земельных участков под ИЖС, соответственно неверно выбраны аналоги для сравнения с объектом исследования и определена стоимость указанного объекта. Кроме того, судебный эксперт производил оценку имущества на день смерти наследодателя, а не на сегодняшний день.

Заслушав объяснения представителя истицы, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111, ч.1 ст.1112, ст.1142 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входит имущество и имущественные права, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Гражданский кодекс РФ предоставляет наследникам возможность договориться между собой о разделе наследственного имущества, находящегося в их совместной собственности.

В случае не достижения наследниками соглашения о порядке и условиях раздела (выдела) наследственного имущества, находящегося в их общей долевой собственности, раздел наследства может быть разрешен в судебном порядке в соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ.

Порядок заключения наследниками соглашения о разделе наследства зависит от характера имущества, входящего в состав наследства.

Соглашение о разделе наследства основывается на свободе волеизъявления сособственников по установлению, изменению и прекращению прав и обязанностей. Они вправе самостоятельно определить размер доли, отступить от размера причитающихся им долей в наследственном имуществе с соответствующей компенсацией, а также отказаться от какой-либо компенсации в случае несоразмерности выделяемого наследнику имущества.

Из материалов дела следует, что 23.11.2017г. умерла гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

На момент смерти гр. ФИО2 принадлежало следующее имущество:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дочь - истица ФИО1 и сын - ответчик ФИО3 являются наследниками первой очереди умершей ФИО2, принявшими наследство согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, подтверждающим возникновение права общей долевой собственности, по ? доли у каждого, на следующее недвижимое и движимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 419 кв.м., по адресу: <адрес>, Седьмая просека, <адрес>, участок №а, с объектами капитального строительства – садово-дачный дом площадью 37,5 кв.м., баня площадью 11,4 кв.м.; квартиру с кадастровым №, площадью 42,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>; нежилое помещение площадью 34,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК 765; земельный участок площадью 20 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ГСК 765; маломерное судно, бортовой номер Р 13-76 КО, 1977 года постройки, тип и модель «м/л Прогресс 4»; транспортное средство марки ВАЗ 21060, идентификационный номер <***>, 1997 г.в., цвет белый, г/н №; транспортное средство RENAULT LOGAN, №, цвет бежевый, 2014 г.в., г/н №, что ни одной из сторон не оспаривалось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласия о разделе в натуре имущества, полученного наследниками, не достигнуто.

Учитывая, что все унаследованное имущество после смерти ФИО2 является неделимым, соглашения о его разделе не достигнуто между наследниками, одним из наследников - истицей ФИО1 предъявлены требования о разделе наследственного имущества наследодателя ФИО2 в судебном порядке, при разрешении которых суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО7 не оспаривал заявленный в иске порядок раздела наследственного имущества, при этом ни одним из наследников также не заявлено о преимущественном праве на получение в счет своей наследственной доли какого-либо наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников.

Согласно п. 51 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" определено, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Согласно отчету № от 11.10.2018г., выполненному ООО «Регион», рыночная стоимость гаража, площадью 34,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК 765, составляет 427 000 руб., рыночная стоимость земельного участка площадью 20 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ГСК 765, составляет 113 000 руб. (кадастровая стоимость 107 907,60 руб. согласно выписке из ЕГРН).

В соответствии с отчетом № от 11.10.2018г. ООО «Регион» стоимость квартиры с кадастровым номером №, площадью 42,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, определена в размере 1 750 000 руб. Согласно выписке из ЕГРН – кадастровая стоимость 1 138 104,59 руб.

Из отчета № от 19.10.2018г., подготовленного ООО «Регион», стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 419 кв.м., с учетом расположенных на нем объектов по адресу: <адрес>, Седьмая просека, <адрес>, участок №а, определена в 3 185 000 руб. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.06.2018г. – кадастровая стоимость 512 307,11 руб.

Согласно расчету стоимости вещей, подготовленному истицей, стоимость автомобиля RENAULT LOGAN, №, цвет бежевый, 2014 г.в., г/н № определена в размере 283 667 руб.; стоимость маломерного судна, бортовой номер Р 13-76 КО, 1977 года постройки, тип и модель «м/л Прогресс 4» в размере 120 000 руб. и стоимость транспортного средства марки ВАЗ 21060, идентификационный номер <***>, 1997 г.в., цвет белый, г/№ в размере 25 333 руб.

Учитывая, что ответчик ФИО3 не согласился со стоимостью квартиры и земельного участка с находящимися на нем объектами строительства, определением Промышленного районного суда <адрес> от 25.04.2019г. судом назначалась судебная оценочная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта №Э-21-04/14 от 27.05.2019г., подготовленным ООО «Городская Служба Оценка», рыночная стоимость квартиры площадью 42,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, по состоянию на день открытия наследства 23.11.2017г. составляет 1 766 000 руб. Рыночная стоимость земельного участка площадью 419 кв.м. с объектами капитального строительства садово-дачный дом площадью 37,5 кв.м., баня площадью 11,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Седьмая просека, <адрес>, участок №а, кадастровый № по состоянию на день открытия наследства 23.11.2017г. составляет 2 131 000 руб.

Принимая во внимание заключение эксперта, отсутствие доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, суд полагает целесообразным определить стоимость спорной квартиры и земельного участка с расположенными на нем объектами капитального строительства, принадлежащих на праве общей долевой собственности сторонам, согласно заключению судебной экспертизой, т.е. квартиры в размере 1 766 000 руб., а земельного участка с находящимися на нем объектами капитального строительства в размере 2 131 000 руб.

Таким образом, исходя из заявленного истицей ФИО1 порядка раздела наследственного имущества следует, что в собственность ответчика ФИО3 подлежит выделу следующее наследственное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 419 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, Седьмая просека, <адрес>, участок №а, с объектами капитального строительства – садово-дачный дом площадью 37,5 кв.м., баня площадью 11,4 кв.м., стоимостью 2 131 000 руб.; маломерное судно, бортовой номер Р 13-76 КО, 1977 года постройки, тип и модель «м/л Прогресс 4» стоимостью 120 000 руб.; транспортное средство марки ВАЗ 21060, 1997 г.в., г.н. <данные изъяты> стоимостью 25 333 руб., а всего имущество общей стоимостью 2 276 333 руб.

Соответственно в собственность истицы ФИО1 подлежит выделу следующее наследственное имущество: квартира площадью 42,3 кв.м., по адресу: <адрес> стоимостью 1 766 000 руб., транспортное средство RENAULT LOGAN, 2014 г.в., г/н № стоимостью 283 666 руб.; нежилое помещение площадью 34,8 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК 765 стоимостью 427 000 руб. и земельный участок площадью 20 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК 765 стоимостью 113 000 руб., а всего имущество стоимостью 2 589 667 руб.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

Учитывая данные положения, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 своей позиции по вопросу взыскания денежной компенсации при разделе наследства не выразил, встречных исковых требований не заявлял, удовлетворяя исковые требования ФИО1 о разделе наследственного имущества, в данном случае оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсации за счет выдела в ее собственность наследства большей стоимостью, которая составила бы сумму в размере 156 667 руб. (1/2 доля от 313 334 руб.), не имеется. При этом следует учесть, что ответчик ФИО3 не лишен права на взыскание указанной компенсации путем обращения в суд с самостоятельными исковыми требованиями.

Учитывая, что данным решением произведен раздел наследственного имущества между истицей ФИО1 и ФИО3, суд полагает, что право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на наследственное имущество наследодателя ФИО2, подлежит прекращению, с последующем признанием права собственности за каждым из наследников на имущество, выделенное в его собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о разделе наследственного имущества обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить наследственное имущество в натуре.

Признать за ФИО3 право собственности:

на земельный участок (кадастровый №), площадью 419 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, Седьмая просека, <адрес>, участок №а, с объектами капитального строительства – садово-дачный дом площадью 37,5 кв.м., баня площадью 11,4 кв.м.,

маломерное судно, бортовой номер Р 13-76 КО, 1977 года постройки, тип и модель «м/л Прогресс 4»;

транспортное средство марки ВАЗ 21060, идентификационный номер <***>, 1997 года выпуска, цвет белый, регистрационный знак Т 391 АА63.

Признать за ФИО1 право собственности:

на квартиру площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №);

транспортное средство RENAULT LOGAN, №, цвет бежевый, 2014 года выпуска, регистрационный знак У 071 РА163;

нежилое помещение площадью 34,8 кв.м. (кадастровый №) и земельный участок площадью 20 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, ГСК 765.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 (по ? доли) на следующее имущество:

земельный участок (кадастровый №), площадью 419 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, Седьмая просека, <адрес>, участок №а, с объектами капитального строительства – садово-дачный дом площадью 37,5 кв.м., баня площадью 11,4 кв.м. (записи о регистрации права № <данные изъяты>

квартиру (кадастровый №) площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (записи о регистрации права № от 18.06.2018г., 63:01:0715003:2345-63/027/2018-4 от 18.06.2018г.);

нежилое помещение площадью 34,8 кв.м. (кадастровый №) и земельный участок площадью 20 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, ГСК 765 (записи о регистрации права <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ.);

маломерное судно, бортовой номер Р 13-76 КО, 1977 года постройки, тип и модель «м/л Прогресс 4»;

транспортное средство марки ВАЗ 21060, идентификационный номер <***>, 1997 года выпуска, цвет белый, регистрационный знак №

транспортное средство RENAULT LOGAN, №, цвет бежевый, 2014 года выпуска, регистрационный знак №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>