Решение № 2-602/2021 2-602/2021~М-304/2021 М-304/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-602/2021

№ 2-602/2021

50RS0046-01-2021-000440-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 19 марта 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сидоровой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 <данные изъяты> к ФИО4 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бурбенского ФИО9, ООО « ЖКХ» городского округа Ступино Московской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения в размере ? доли ежемесячных платежей от общей площади жилого помещения, обязании предоставлять отдельный платежный документ на оплату жилого помещения в размере ? доли ежемесячных платежей от общей площади жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11 ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО4 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО12, ООО « ЖКХ» городского округа Ступино Московской области, в котором просит определить оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в размере ? доли ежемесячных платежей от общей площади жилого помещения, обязании предоставлять отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования ФИО1 обосновывает тем, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м в том числе жилой -43,2 кв.м. Так же в данной квартире зарегистрированы ее несовершеннолетний сын – ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат- ФИО4 и его несовершеннолетний сын- ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик и его несовершеннолетний сын не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство. Оплату за содержание и жилищно- коммунальные услуги ответчик не вносит, а истец производит оплату услуг ЖКХ. В связи с чем, образовалась задолженность по лицевым счетам.

В настоящее время производится принудительное взыскание задолженности судебными приставами с банковского счета истца. Истцу не удалось достичь с ответчиком соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях.

На обращение истца в ООО « ЖКХ» городского округа Ступино Московской области получен ответ, что управляющая компания не вправе изменять условия договора социального найма, что данный вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бурбенского А АФИО15, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

ООО "ЖКХ" г.о. Ступино, представителя в судебное заседание не направили, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Между сторонами спора соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Исходя из того, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ст. 80 СК РФ), родители обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей. Ответчик ФИО4 обязан вносить плату за себя и несовершеннолетнего ребенка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью 66,4 кв. м., жилой площадью 43,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа Ступино Московской области.

В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма постоянно зарегистрированы истец ФИО1 ее несовершеннолетний сын – ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат- ФИО4 и его несовершеннолетний сын- ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. 13).

МУП «ПТО ЖКХ» городского округа Ступино является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, в котором расположено указанное жилое помещение.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится управляющей компанией исходя из зарегистрированных в <адрес> человек (л. д. 13).

У истца ФИО1 с ответчиком имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеется задолженность.

Ответчик ФИО4 и его несовершеннолетний сын- ФИО5 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются членами семьи истца ФИО1. ; стороны не ведут общего хозяйства, имеют отдельные бюджеты.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится ООО «МосЕИРЦ» исходя из зарегистрированных в <адрес>-х человек.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственники не заключали.

Из вышеприведённых норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Суд, в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик не представил возражений по ведению раздельного хозяйства с истцом, по его участию в оплате коммунальных услуг, суд полагает исковые требования соответствующими нормам жилищного и гражданского законодательства и подлежащими удовлетворению в части определения размере оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности на квартиру соглашения о порядке оплаты расходов за её содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого сособственника в названных расходах должен быть установлен судом, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

Требования и платежные документы на оплату предоставляет ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» на основании данных Управляющей компании, в связи с вышеизложенным следует производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями. Таким образом, требования об обязании ООО «ЖКХ» городского округа Ступино московской области предоставлять платежные документы не обоснованы и не подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исковое заявление ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО19 к ФИО4 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО20, ООО « ЖКХ» городского округа Ступино Московской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения в размере ? доли ежемесячных платежей от общей площади жилого помещения, обязании предоставлять отдельный платежный документ на оплату жилого помещения в размере ? доли ежемесячных платежей от общей площади жилого помещения, удовлетворить частично:

- Определить ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли ежемесячных платежей от общей площади жилого помещения.

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 ФИО21 к ООО « ЖКХ» городского округа Ступино Московской области об обязании предоставлять отдельный платежный документ на оплату жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли ежемесячных платежей от общей площади жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» предоставления отдельного платежного документа ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 ФИО22 на оплату жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли ежемесячных платежей от общей площади жилого помещения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 22 марта 2021 года Судья: Середенко С.И.