Решение № 2-3927/2019 2-3927/2019~М-3317/2019 М-3317/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-3927/2019

Дело № 2-3927/2019 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года Правобережный районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи А.А. Буевой

с участием помощника судьи Д.Ю. Кочетова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Поповой ФИО9, Поповой ФИО10 к Бесчеревных ФИО11, АО «ЭкоПромЛипецк», АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО « Газпром межрегионгаз Липецк», ООО « Городская энергосбытовая компания», ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «ГУЖК «Сокол» об определении порядка пользования квартирой и распределении расходов по оплате жилья,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, АО «ЭкоПромЛипецк», АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО « Газпром межрегионгаз Липецк», ООО « Городская энергосбытовая компания», ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «ГУЖК «Сокол» об определении порядка пользования квартирой и распределении расходов по оплате жилья, в обоснование своих требований указывая на то, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. ФИО1 принадлежит ? доля, ФИО2 ? доля и ФИО3 ? доля в вышеуказанной квартире. Собственники зарегистрированы и проживают в данной квартире. Между собственниками имеется спор по порядку пользования указанной квартирой и по несению расходов по оплате жилья и коммунальных ресурсов. Истцы ФИО1, ФИО2 намерены отдельно от ответчика ФИО3 нести расходы по оплате данной квартиры соразмерно принадлежащим им долям и желают пользоваться тремя из четырех комнат в указанной квартире, исходя из площади помещения соразмерно принадлежащим истцам ? долям. Истцы просят выделить им в общее пользование комнаты № 7 площадью 17, 4 кв.м., № 8 площадью 9, 3 кв.м., № 9 площадью 7,7 кв.м., ответчику ФИО3 выделить в пользование комнату № 6 площадью 10, 4 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании собственников квартиры. Истцы также просили суд обязать ответчиков АО «ЭкоПромЛипецк», АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО « Газпром межрегионгаз Липецк», ООО « Городская энергосбытовая компания», ООО «ГУЖК «Сокол» производить начисления платы за коммунальные услуги по адресу: <...> на имя ФИО1 на состав семьи два человека, включая ФИО2, исходя из принадлежащих им 3/4 долей, и на имя ФИО3 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Также суду объяснила, что ФИО2 и ФИО3 являются ее дочерьми. ФИО1 и ее дочери являются собственниками квартиры по адресу<адрес> все зарегистрированы в данной квартире. В настоящее время истцы ФИО1 и ФИО2 вынужденно не могут проживать в данной квартире в связи с конфликтными отношениями с ответчиком ФИО3, которая препятствует спокойному проживанию истцов, тем более, что ФИО2 является инвалидом III группы и страдает <данные изъяты>. ФИО3 не производит оплату за содержание жилья и коммунальных услуг. В целях закрепления порядка пользования квартирой и распределения расходов по оплате жилья истцы просят суд определить порядок пользования квартирой, выделив им в пользование три комнаты соразмерно жилой площади, приходящейся на ? доли, принадлежащие им, это комнаты № 7,8,9, а комнату № 6, которую в настоящее время занимает ФИО2, выделить в пользование ответчику ФИО3 Также истцы просили производить начисления платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> на имя ФИО1 на состав семьи два человека, включая ФИО2, исходя из принадлежащих им 3/4 долей, и на имя ФИО3 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков АО «ЭкоПромЛипецк», АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО « Газпром межрегионгаз Липецк», ООО « Городская энергосбытовая компания», ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «ГУЖК «Сокол» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истцов рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца ФИО1, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, а также собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По делу установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. ФИО1 принадлежит ? доля, ФИО2 ? доля и ФИО3 ? доля в вышеуказанной квартире.

Собственники ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в данной квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором приватизации квартиры от 26.01.2010 года № № свидетельством о праве на наследство по закону от 22.01.2011 года, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРН на указанную квартиру, выпиской из домовой книги и справкой с места жительства по указанной квартире.

ФИО2 и ФИО3 являются дочерьми ФИО1

Из объяснений истца ФИО1 следует, что между ФИО1 и ФИО3 возникли конфликтные отношения по поводу пользования квартирой по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на квартиру от 19.09.2019 года квартира имеет общую площадь 61, 6 кв.м., в том числе жилую 44, 8 кв.м. Квартира состоит из четырех жилых комнат : № 6 площадью 10, 4 кв.м., № 7 площадью 17, 4 кв.м., № 8 площадью 9, 3 кв.м., № 9 площадью 7,7 кв.м. Также в составе квартиры имеются коридор (1) площадью 6, 4 кв.м., кладовая (2) площадью 1, 6 кв.м., туалет (3) площадью 1, 2 кв.м., ванная (4) площадью 2,2 кв.м., кухня (5) площадью 5, 4 кв.м.

Согласно плану квартиры комната № 6 площадью 10, 4 кв.м. спальня изолирована от остальных комнат, комната № 7 площадью 17, 4 кв.м. является залом и проходной в комнаты №№ 8, 9, являющиеся спальнями.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что в настоящее время комнатой № 6 площадью 10, 4 кв.м. пользуется ФИО2, ответчик ФИО3 пользуется комнатой № 8 площадью 9, 3 кв.м. истец попова О.В. занимает комнату № 9 площадью 7, 7 кв.м.

Однако между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3 имеется спор по такому порядку пользования квартирой.

Учитывая данные обстоятельства, истцы имеют намерение закрепить порядок пользования квартирой в судебном порядке.

Учитывая, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом III группы по общему заболеванию, ФИО1 и ФИО2 проживают одной семьей и имеют общий интерес в использовании квартирой, их общая доля составляет ? доли в квартире, соответственно на их долю приходится 33, 6 кв.м. жилой площади, на долю ФИО3 приходится 11, 2 кв.м. Исходя из плана квартиры и площадей жилых комнат наиболее приближена к размеру площади, подлежащей выделению в пользование ответчику ФИО3, является комната № 6 площадью 10, 4 кв.м., которая также является изолированной от остальных трех комнат №№ 7,8,9.

Суммарная площадь комнат №№ 7,8,9 составляет 34, 4 кв.м., что также незначительно превышает размер площади, приходящийся на доли ФИО4

Исходя из расположения комнат № 7,8,9, данные комнаты могут быть выделены в общее пользование ФИО1 и ФИО2 и являются изолированными от комнаты № 6.

Таким образом, суд находит предложенный истцами ФИО1 и ФИО2 вариант порядка пользования квартирой обоснованным и соответствующим интересам сторон, в связи с чем суд удовлетворяет требования истцов и определяет порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> по варианту, предложенному истцами, выделяет в общее пользование ФИО1 и ФИО2 комнаты № 7,8,9, в пользование ФИО3 суд выделяет комнату № 6 площадью 10, 4 кв.м. остальные помещения квартиры суд оставляет в общем пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Управление указанным домом 2 по ул. Чапаева г. Липецка осуществляет управляющая компания ООО « ГУЖК « Сокол».

Из материалов дела следует, что по кв. <адрес> осуществляются начисления платы за содержание и ремонт жилья, получатель ООО «« ГУЖК « Сокол», за поставку газа ( получатель ООО «Газпром межрегионгаз Липецк»), за поставку электроэнергии ( получатель ООО «Городская энергосбытовая компания»),, за холодную воду и водоотведение ( получатель АО «ЛГЭК), за вывоз мусора АО «ЭкоПром- Липецк», что следует из квитанций о начислении платы.

Лицевые счета по оплате коммунальных услуг и содержания жилья открыты на имя ФИО1

Как следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, учитывая, что добровольного соглашения о порядке оплаты жилья собственники жилого помещения не заключили, истцы вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из принадлежащей истцам доли в праве собственности на квартиру.

Поскольку во внесудебном порядке в отсутствие волеизъявления третьего сособственника истцы не имеют возможности заключить каких-либо соглашений с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями, суд обязывает ответчиков АО «ЭкоПромЛипецк», АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО « Газпром межрегионгаз Липецк», ООО « Городская энергосбытовая компания», ООО «« ГУЖК « Сокол» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья, за поставку газа, электроэнергии, за холодную воду и водоотведение, за вывоз твердых бытовых отходов на имя истца ФИО1 на состав семьи 2 человека, включая истца ФИО2, исходя из принадлежащих им 3/4 долей в праве собственности на указанное жилое помещение, а также на имя ответчика ФИО3 на состав семьи 1 человек, исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку суд удовлетворяет иск ФИО1 и ФИО2 суд взыскивает с ответчика ФИО3 возврат госпошлины 300 руб в пользу истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> между ее собственниками Поповой ФИО12, Поповой ФИО13 и Бесчеревных ФИО14

выделить в общее пользование Поповой ФИО15, Поповой ФИО16 жилые комнаты № 7 площадью 17, 4 кв.м., № 8 площадью 9, 3 кв.м., № 9 площадью 7, 7 кв.м.;

выделить в пользование Бесчеревных ФИО17 жилую комнату № 6 площадью 10, 4 кв.м.;

остальные помещения коридор (1) площадью 6, 4 кв.м., кладовая (2) площадью 1, 6 кв.м., туалет (3) площадью 1, 2 кв.м., ванная (4) площадью 2,2 кв.м., кухня (5) площадью 5, 4 кв.м. оставить в общем пользовании Поповой ФИО52, Поповой ФИО50 и Бесчеревных ФИО51.

Обязать ООО «Городская Управляющая Жилищная Компания «Сокол» производить Поповой ФИО18, Поповой ФИО19 начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Попову ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая Попову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 3/4 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Городская Управляющая Жилищная Компания «Сокол» производить Бесчеревных ФИО22 начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Бесчеревных ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЛГЭК» производить Поповой ФИО25, Поповой ФИО24 начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Попову ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая Попову ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 3/4 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЛГЭК» производить Бесчеревных ФИО27 начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Бесчеревных ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить Поповой ФИО28, Поповой ФИО29 начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Попову ФИО33ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая Попову ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 3/4 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить Бесчеревных ФИО30 начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире № <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Бесчеревных ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить Поповой ФИО35, Поповой ФИО36 начисление и взимание платы за газ по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Попову ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая Попову ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 3/4 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить Бесчеревных ФИО39 начисление и взимание платы за газ по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Бесчеревных ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить Поповой ФИО41, Поповой ФИО42 начисление и взимание платы за обращение с ТКО по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Попову ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая Попову ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 3/4 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить Бесчеревных ФИО46 начисление и взимание платы за обращение с ТКО по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Бесчеревных ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с Бесчеревных ФИО49 в пользу Поповой ФИО48 возврат госпошлины в сумме 300 рублей 00 коп

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Буева

Заочное решение принято в окончательной форме 20 декабря 2019 года