Решение № 2-2344/2019 2-2344/2019~М-2064/2019 М-2064/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2344/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 24 сентября 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Логиновских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СПК «Ембаевский» в лице конкурсного управляющего В.А, к С.Н. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПК «Ембаевский» в лице конкурсного управляющего В.А, обратился в суд с иском С.Н. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор найма комнаты в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1 договора истец передает ответчику и членам его семьи во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в общежитии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и вывоз ТБО. Согласно п.п. «з» п.2.2 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Ответчик имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в сумме 109 436,2 рублей. ДД.ММ.ГГГГ С.Н. была вручена претензия, с долгом он не согласился, задолженность до сих пор не погашена. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Ембаевский» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен арбитражный управляющий В.А, На основании изложенного просит взыскать с С.Н. задолженность в размере 109 436,20 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему месту регистрации, что подтверждается сведениями отдела АСР УФМС России по Тюменской области. Конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, которого суд посчитал надлежащим образом извещенным на основании ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица З.Н., М.С., Д.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Ембаевский» и С.Н. заключен договор найма комнаты в общежитии №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в общежитии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и вывоз ТБО (п.1 договора).

В соответствии с п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена З.Н., сын М.С., дочь Д.С., дочь А.С,, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын Р.С,, ДД.ММ.ГГГГ.р., А.С,, ДД.ММ.ГГГГ.р., К.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Д.А,, <адрес>.р.

Из п.п. «з» п.2.2 договора следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение коммунальные услуги, электроснабжение, по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Указанный договор сторонами подписан, с условиями договора ответчик ознакомлен.

Как усматривается из акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Ембаевский» и С.Н., \у ответчика имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 966 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчиком также не производилась оплата, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была зафиксирована задолженность в размере 109 436,20 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ С.Н. вручена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в течение 5 дней со дня вручения претензии. Однако сведений о добровольном погашении задолженности в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (п. 1). Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 109 436,20 рублей. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств, опровергающих указанные истцом факты, суду не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком в суд также не представлено, расчет не оспорен, не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами и отсутствии задолженности.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик не исполняя обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, создал задолженность в размере 109 436,20 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Тюменского муниципального района в размере 3 388 рублей 72 копейки.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК «Ембаевский» в лице конкурсного управляющего В.А, удовлетворить.

Взыскать с С.Н. в пользу СПК «Ембаевский» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 109 436 (сто девять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 20 копеек.

Взыскать с С.Н. в бюджет Тюменского муниципального района государственную пошлину в размере 3 388 (три тысячи триста восемьдесят восемь) рублей 72 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева

Копия верна.

Подлинник решения подшит в дело №

№
Дело хранится в Тюменском районном суде Тюменской области

Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»__________201__г.

Судья Н.В. Берсенева