Решение № 2-1650/2025 2-1650/2025~М-774/2025 М-774/2025 от 13 апреля 2025 г. по делу № 2-1650/2025

Дело №

УИД 03RS0004-01-2025-002206-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 14 апреля 2025 года

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Э.И.,

при секретаре Фатхелисламовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий.

В обоснование своих требований Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан ссылается на то, что в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 года, утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор мены, согласно которому ФИО1 взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ком. 22, предоставляется новое жилье, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, однако в связи с тем, что на аварийное жилое помещение расположенное по адресу: РБ, <адрес>, ком. 22, наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать указанный договор мены в Управлении Росреестра по <адрес>.

Просят суд снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении комнаты №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, наложенные постановлениями судебных приставов <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не известил.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Ленинского РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В силу ч. 4 ст. 80 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Как следует из ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Судом установлено, что в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 года, утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор мены, согласно которому ФИО1 взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ком. 22, предоставляется новое жилье, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, однако в связи с тем, что на аварийное жилое помещение расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ком. 22, наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать указанный договор мены в Управлении Росреестра по <адрес>.

Ленинским РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> в рамках исполнительных производств №№ (67326/24/02004-ИП), 331761644 (191590/22/02004-ИП), 330971355 (21760/20/02004-ИП), 327071846/0204 (212885/22/02004), 303506080/0204 (98707/22/02004-ИП), 260853061/0204 (61262/21/02004-ИП), 254246540 (21760/20/02004-ИП), 248859501/0204 (112049/19/02004-ИП), 245177860/0204 (99276/19/02004-ИП), 214691134/0204, 236880552/0204 (112049/19/02004-ИП), 234376193/0204, 234234576/0204, 231381210/0204, 224395987/0204 вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г <адрес>, ком. 22 с кадастровым номером объекта 02:55:010328:174, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.

В связи с вынесенными постановлениями регистрация права собственности за муниципальным образованием – городским округом <адрес> Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ком. 22, для дальнейшего расселения граждан невозможна, что является существенным препятствием для снятия с регистрационного учета собственников аварийных домов и невозможности сноса таких домов при наличии судебных решений о прекращении права собственности данных лиц на аварийные жилые помещения.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Также решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенного судебными приставами исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ком. 22.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий - удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении комнаты №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, наложенные постановлениями судебных приставов <адрес> отделения судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий Э.И. Абубакирова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.