Решение № 2-141/2024 2-141/2024~М-42/2024 М-42/2024 от 4 апреля 2024 г. по делу № 2-141/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 05 апреля 2024 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-141/2024 (УИД 43RS0028-01-2024-000012-57) по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Луч», администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Луч», администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что 27 октября 2023 года она обратилась в администрацию Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. Глава администрации Спас-Талицкого сельского поселения в своём ответе на заявление, не возражая против приватизации квартиры, сообщила, что муниципальное образование Спас-Талицкое сельское поселение не может передать ей квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что указанное помещение не является собственностью муниципального образования, следовательно, оно не может распоряжаться этим недвижимым имуществом как собственник. Раньше дом стоял на балансе Опытного хозяйства Кировской МИС ( ОПХ КМИС ). В 2010 году произошла реорганизация ОПХ в ОАО «Луч», куда жилые дома не переданы. 28 декабря 2017 года прекращена деятельность ОАО «Луч». Квартира была предоставлена в 1990 году её родителям в связи с работой в Опытном хозяйстве Кировской МИС.

Указывает, что с 07 декабря 1990 года зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, в настоящий момент с сыном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родители умерли, а сын Данил от участия в приватизации отказывается. Сведения о правах в отношении спорной квартиры отсутствуют, она ранее в приватизации жилья не участвовала.

Просит суд обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области осуществить постановку на кадастровый учёт здания ( многоквартирный дом ), расположенный по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес> квартиры по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая заявленные исковые требования, дала аналогичные пояснения.

Представитель ответчика ОАО «Луч», надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, заказные конверты возвращен в суд с отметкой «истёк срок хранения» ( л.д. 52, 59,74 ).

Представитель ответчика – МО Спас-Талицкое сельское поселение, в судебном заседании требования ФИО1 полностью поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в отзыве ( л.д. 41 ).

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, он отказывается ( л.д. 19 ).

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве представитель Управления по доверенности ( л.д. 65 ) – ФИО8 указала, что Управление прав истца своими действиями, решениями не нарушало, истцом какие-либо действия или решения Управления не обжалуются. Требования к Управлению удовлетворению не подлежат.

Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (л.д. 63-64 ).

Представитель третьего лица – МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания ( л.д. 71 ), в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО11 ( л.д. 67 ), уведомлявшийся надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не направил, ходатайств не заявлял.

Направляемая в адрес ФИО11 почтовая корреспонденция вернулась без вручения адресату ( л.д. 75 ).

Заслушав истца – ФИО1, представителя ответчика – администрации Спас-Талицкого сельского поселения <адрес> – ФИО2, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о рождении подтверждено, что родителями ФИО3, являются ФИО4 и ФИО5 ( л.д. 15 ).

Согласно свидетельств о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16, 17 ).

Копией свидетельства о браке подтверждено, что ФИО9 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 ( л.д. 4 ).

Копией паспорта подтверждено, что истец – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> ( л.д. 12-13 ).

Из сообщения генерального директора ОАО «Луч» от 04 октября 2011 года следует, что в соответствии с распоряжением ТУ федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кировской области от 27 декабря 2007 года за № 05-1332 «Об условиях приватизации «ОПХ Кировская МИС», 10 сентября 2010 года проведена реорганизация «ОПХ Кировская МИС» в ОАО «Луч». ОАО «Луч» является правопреемником «ОПХ Кировская МИС».

Жильё, ранее принадлежавшее «ОПХ Кировская МИС», в состав приватизируемого имущества не вошло и на балансе ОАО «Луч» не числится

( л.д. 20 ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12 октября 2020 года, ОАО «Луч» прекратило деятельность 28 декабря 2017 года в связи его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ( л.д. 21-22 ).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Спас-Талицкого сельского поселения от 08 ноября 2023 года, информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 13 ноября 2023 года, Министерства имущественных отношений Кировской области от 08 ноября 2023 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной, государственной собственности не числится, в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается

( л.д. 36, 37, 34 ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает жилое помещение по договору социального найма в доме муниципального жилищного фонда, поскольку жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Невыполнение данных требований не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать установленное законом право на получение жилья бесплатно в порядке приватизации.

Согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кировской области от 27 декабря 2007 года № 05-1332 «Об условиях приватизации Опытного хозяйства Кировской государственной зональной машиноиспытательной станции», Опытное хозяйство Кировской государственной зональной машиноиспытательной станции подлежало приватизации путём преобразования в открытое акционерное общество «Луч». Данным распоряжением утверждён перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса Опытного хозяйства Кировской государственной зональной машиноиспытательной станции ( приложение № 2 ), согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> не подлежал приватизации ( л.д. 30-31, 32 ).

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьёй 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

27 октября 2023 года ФИО1 ( добрачная фамилия – ФИО3 ) А.А. обратилась в администрацию Спас-Талицкого сельского поселения с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

В своем ответе от 30 октября 2023 года глава администрации Спас-Талицкого сельского поселения ФИО2 указала, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального образования Спас-Талицкое сельское поселение, соответственно муниципальное образование не может распоряжаться этим имуществом как собственник ( л.д. 28 ).

В соответствии со справкой КОГБУ «БТИ» ФИО3 в период до 31 мая 2001 года участия в приватизации жилья в <адрес> не принимала ( л.д. 33 ).

При указанных обстоятельствах, суд признает за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Согласно части 4 статьи1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( далее по тексту – Закон о регистрации ), государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Согласно части 3 статьи 14 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности на объект в ЕГРН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет.

При этом, согласно пункта 1 части 1 статьи 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника.

В силу части 4 статьи 40 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учёт всех расположенных в нём жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Согласно пункту 7.3 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учёт осуществляется на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Технический план должен соответствовать требованиям, установленным статьёй 24 Закона о регистрации, приказу Росреестра от 15 марта 2022 года № П/0082.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для подготовки и включения в технический план, основанием для постановки на кадастровый учёт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>, и квартиры по адресу: <адрес> по заявлению заинтересованного лица и основанием для государственной регистрации прав при обращении заявителей, предоставлению необходимых документов и уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки и включения в технический план, основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>, и квартиры по адресу: <адрес> по заявлению заинтересованного лица и основанием для государственной регистрации прав при обращении заявителей, предоставлению необходимых документов и уплатой государственной пошлины.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Оричевский районный суд.

Председательствующий Земцов Н.В.