Решение № 3А-51/2024 3А-51/2024~М-14/2024 М-14/2024 от 14 августа 2024 г. по делу № 3А-51/2024

Дело № 3а-51/2024

42OS0000-01-2024-000036-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кемеровский областной суд

в составе председательствующего судьи Киклевич С.В.,

при секретаре Альбек Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

14 августа 2024 года

дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Генезис» о признании решения бюджетного учреждения незаконным, установлении кадастровой стоимости в размере рыночной

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Генезис» (далее также - ООО «Генезис», Общество) обратилось в суд с административным исковым заявлением о признании решения бюджетного учреждения незаконным, установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Требования мотивированы тем, что ООО «Генезис» является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

16 октября 2023 года Общество обратилось в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» с заявлением об установлении кадастровой стоимости вышеуказанного объекта недвижимости в размере рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке от 3 августа 2023 года № 501К-2023 по состоянию на 1 августа 2023 года в размере 29 000 000 руб.

Решением ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от 14 ноября 2023 года № ОРС-42/2023/001997 Обществу в удовлетворении заявления отказано, поскольку представленный отчет не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности.

ООО «Генезис» с данным решением ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» не согласно и, с учетом уточнения требований, просит признать его незаконным, установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости на период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года, восстановив срок для предъявления данного требования, а также установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости на период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года (том 3 л.д. 5 – 7).

Представитель административного истца ФИО1, действующий на основании доверенности, участвующий в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержал по основаниям и доводам, изложенным в административном иске. Конкретизировал, что кадастровую стоимость просят установить в размере рыночной, определенной по состоянию на 1 августа 2023 года, на период действия с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года, а также распространить её на период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года.

Представители административного ответчика ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, заявленные требования не признали, поддержав изложенное в письменных возражениях (том 3 л.д. 56 – 62).

Административный ответчик администрация Правительства Кузбасса, заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, публично-правовая компания «Роскадастр» (филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Кемеровской области-Кузбассу), администрация города Новокузнецка своих представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Администрация Правительства Кузбасса представила письменные возражения на административное исковое заявление, в удовлетворении которого просит отказать (том 3 л.д. 48 – 49).

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу представило письменные объяснения и дополнения к ним, указывая на то, что вынесенный по делу судебный акт их права и законные интересы не затронет, в связи с чем рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда (том 1 л.д. 193, том 2 л.д. 110).

Публично-правовая компания «Роскадастр» (филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Кемеровской области-Кузбассу) и администрация города Новокузнецка предоставили письменные отзывы по делу, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей (том 1 л.д. 198 – 199, 210).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте его проведения надлежащим образом и распорядившихся правом на участие в нем.

Заслушав представителей административного истца и административного ответчика, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установление кадастровой стоимости и порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости регулируется в настоящее время Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее также Федеральный закон № 237-ФЗ).

Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон № 237-ФЗ введена статья 22.1, регулирующая вопросы установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости и оспаривания ее результатов (пункт 19 статьи 5), которая вступила в силу 11 августа 2020 года, а также признана утратившей силу статья 22 «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» (пункт 18 часть 5).

При этом частью 2 статьи 6 вышеуказанного Федерального закона до 1 января 2026 года установлен переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 6 Федерального закона № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в течение переходного периода высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 17 марта 2023 года № 151 установлена дата перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости на территории Кемеровской области – Кузбасса - 1 апреля 2023 года.

С указанной даты (1 апреля 2023 года) на основании пункта 3 части 2 статьи 6 Федерального закона № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Кемеровской области - Кузбассе применяются положения статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, не применяются положения статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ и не осуществляется рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно части 1 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц.

Таким бюджетным учреждением на территории Кемеровской области – Кузбасса является государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» (ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса»).

На основании части 11 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости: об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (пункт 1); об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (пункт 2).

В случае принятия решения об отказе в установлении рыночной стоимости в таком решении должны быть приведены все выявленные в ходе рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости причины, предусмотренные пунктом 2 части 11 данной статьи, послужившие основанием для принятия такого решения (часть 12 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ).

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (часть 15 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ООО «Генезис» является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 5 270,3 кв.м., проектируемое назначение - нежилое, наименование – объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 13 - 28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 12 июля 2023 года кадастровая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости 20 февраля 2012 года, составляла 109 651 121, 24 руб. (том 1 л.д. 12).

Соблюдая порядок, предусмотренный статьей 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, административный истец 16 октября 2023 года обратился в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной в размере, определенном независимым оценщиком по состоянию на 1 августа 2023 года (том 1 л.д. 104 – 105, 231). К заявлению был приложен отчет об оценке № 501К-2023 от 3 августа 2023 года, составленный оценщиком автономной некоммерческой организации «Калининградское бюро судебной экспертизы и оценки», согласно которому рыночная стоимость объекта недвижимости по состоянию на 1 августа 2023 года составила 29 000 000 руб. (том 1 л.д. 29 – 103).

Решением ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» № ОРС-42/2023/001997 от 14 ноября 2023 года в удовлетворении заявления ООО «Генезис» было отказано в связи с допущенными нарушениями требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета (том 1 л.д. 106 – 114, 232 – 236).

Полагая данное решение незаконным, административный истец 25 января 2024 года, с соблюдением предусмотренного частью 3.1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации трехмесячного срока, обратился в суд с настоящим административным исковым заявлением (том 1 л.д. 131).

Также лицами, участвующими в деле не оспаривается, что в 2023 году на территории Кемеровской области - Кузбасса проведена очередная государственная оценка в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Результаты государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест расположенных на территории Кемеровской области-Кузбасса, определенные по состоянию на 01 января 2023 года, утверждены приказом Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от 21 сентября 2023 года № 4-2/1951-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Кемеровской области-Кузбасса».

30 ноября 2023 года на основании приказа Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от 21 сентября 2023 года № 4-2/1951-п в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере 55 090 694,98 руб. (том 1 л.д. 211).

Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере 55 090 694,98 руб. является 01 января 2023 года – дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке. Дата начала применения кадастровой стоимости – 01 января 2024 года (том 1 л.д. 199).

Таким образом, кадастровая стоимость объекта недвижимости равная 109 651 121, 24 руб., по причине несогласия с которой административный истец обратился в государственное бюджетное учреждение с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной, с 1 января 2024 года является архивной.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством.

В рассматриваемом случае административный истец обратился в бюджетное учреждение по правилам статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ полагая, что его права затрагиваются актуальной кадастровой стоимостью объекта недвижимости равной 109 651 121,24 руб., соответствующее решение бюджетного учреждения по указанному заявлению также было принято в период действия данной кадастровой стоимости. Последующее внесение в Единый государственный реестр недвижимости результатов проведения очередной государственной кадастровой оценки вследствие чего вышеуказанная кадастровая стоимость стала архивной, не свидетельствует об утрате административным истцом права на обращение в суд с административным иском об оспаривании решения бюджетного учреждения и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости, ставшей в процессе такого оспаривания архивной, в размере рыночной, в порядке и на период, предусмотренные Федеральным законом № 237-ФЗ, а также права на применение результатов такого пересмотра.

Разрешая заявленные требования суд отмечает, что оспариваемое решение ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» № ОРС-42/2023/001197 от 14 ноября 2023 года соответствует форме, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 6 августа 2020 года № П/0287, принято компетентным органом в установленные законом сроки, порядок принятия оспариваемого решения соблюден.

В ходе рассмотрения дела, в целях оценки правомерности выводов, изложенных в оспариваемом решении ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» относительно несоответствия представленного административным истцом отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, определением суда была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Оценочное бюро «Актив» (том 3 л.д. 75 – 77).

Согласно заключению эксперта ООО «Оценочное бюро «Актив» № 151/24 от 12 июля 2024 года, отчет оценщика Автономной некоммерческой организации «Калининградское бюро судебной экспертизы и оценки» от 3 августа 2023 года № 501К-2023, не соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (том 3 л.д. 108 – 208).

Из вышеуказанного экспертного заключения следует, что отчет оценщика Автономной некоммерческой организации «Калининградское бюро судебной экспертизы и оценки» от 3 августа 2023 года № 501К-2023, в нарушение требований части 3 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ допускает неоднозначное толкование и вводит в заблуждение, не содержит сведений, необходимых для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки, информация, используемая при проведении оценки рыночной стоимости земельного участка не соответствует требованиям достаточности и достоверности.

В заключении эксперта рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена по состоянию на 1 августа 2023 года в размере 33 652 000 руб.

Оценивая указанное заключение эксперта суд приходит к выводу о том, что оно является допустимым доказательством, подготовленным лицом, обладающими правом на проведение подобного рода исследований, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в части, применяемой к спорным правоотношениям, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта отсутствуют.

Заключение эксперта в части определения рыночной стоимости объекта недвижимости содержит подробное описание и результаты проведенных исследований, в нем указаны используемые стандарты оценки, выводы эксперта мотивированы, изложены ясно. Рыночная стоимость объекта оценки определена с применением метода сравнения продаж сравнительного подхода, отказ от затратного и доходного подходов, и иных методов обоснован. Экспертом проанализирован рынок недвижимости, произведена оценка с учетом количественных и качественных характеристик, корректировки применены по всем значимым группам элементов сравнения, приведены источники информации, на основании которых произведен расчет итоговой величины рыночной стоимости, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, полученных экспертом. Результаты экспертного исследования не носят противоречивого характера, получены с соблюдением экспертом федеральных стандартов оценки и сомнений не вызывают.

Допрошенная в судебном заседании в связи с проведением экспертного исследования эксперт ФИО6, дала подробные пояснения относительно этапов определения рыночной стоимости объекта недвижимости.

Доказательств, опровергающих достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной экспертом, лицами, участвующими в деле не представлено и в материалах дела не имеется.

Разрешая административные исковые требования о признании оспариваемого решения ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» незаконным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку судебным экспертом было установлено, что представленный административным истцом отчет об оценке требованиям законодательства Российской Федерации не соответствует.

Следовательно, у ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» имелись предусмотренные пунктом 2 части 10 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ основания для отказа в удовлетворении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости административного истца равной рыночной.

Вместе с тем разрешение требования об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, несмотря на производный его характер, исходя из положений пункта 15 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ не поставлено в зависимость от результатов разрешения основного требования административного истца об оспаривании решения бюджетного учреждения. Соответственно у административного истца имеется право на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной, с учетом особенностей, установленных Федеральным законом № 237-ФЗ.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 28 от 30 июня 2015 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» на основании имеющихся в деле доказательств, суд вправе установить рыночную стоимость в ином порядке, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

По данному делу установление кадастровой стоимости в размере рыночной подлежит на основании заключения судебной оценочной экспертизы. При этом рыночная стоимость, устанавливаемая по правилам ст. 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, определяется на дату, которая указана в отчете об оценке. В рассматриваемом случае это 1 августа 2023 года.

В обоснование заявленных требований административный истец указал на несоответствие кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 августа 2023 года, что нашло свое подтверждение при рассмотрении дела.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 18 Федерального закона № 237-ФЗ кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Как следует из материалов дела оспариваемые административным истцом результаты определения кадастровой стоимости применялись для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 20 февраля 2012 года до 1 января 2024 года – даты применения результатов новой государственной кадастровой оценки (том 1 л.д. 199 оборот). При этом юридически значимой датой для целей применения сведений о кадастровой стоимости, установленной в порядке статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, является дата подачи заявления об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.

С учетом изложенного, а также разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 25 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», период действия оспариваемой кадастровой стоимости, установленной в порядке статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, подлежит указанию в резолютивной части решения.

При таких обстоятельствах требование административного истца об установлении архивной кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 августа 2023 года, на период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года, подлежит удовлетворению.

Одновременно суд принимает во внимание, что Федеральный закон № 237-ФЗ, в статье 18 которого закреплены правила применения сведений о кадастровой стоимости в зависимости от оснований ее определения, не предусматривает учет вновь установленной кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости ранее чем с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано соответствующее заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и тем самым не предполагает распространение результатов вновь установленной кадастровой стоимости объекта недвижимости на периоды, предшествующие году в котором такое заявление было подано. В связи с этим требование административного истца об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 августа 2023 года, на периоды, предшествующие году его обращения с заявлением в бюджетное учреждение, в частности на 2022 год, удовлетворению не подлежит, поскольку не основано на положениях действующего законодательства, регулирующего возникшие правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела (часть 1 статьи 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

ООО «Генезис» при предъявлении административного иска государственная пошлина не оплачена, определением суда от 14 февраля 2024 года административному истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия итогового судебного акта по делу (том 1 л.д. 181).

Поскольку в удовлетворении основного требования административного истца об оспаривании решения ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» отказано, тогда как удовлетворение судом требования об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости самостоятельного характера не носит и на порядок распределения между сторонами судебных расходов не влияет, при этом административный истец от уплаты государственной пошлины не освобожден, с него, в соответствии со статьями 111, 114 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

Руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Генезис» о признании незаконным решения Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от 14 ноября 2023 года № ОРС-42/2023/001997 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, отказать.

Установить архивную кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 5 270,3 кв.м., проектируемое назначение нежилое, наименование – объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости равной 33 652 000 рублей, определенной по состоянию на 1 августа 2023 года, на период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года.

Датой подачи обществом с ограниченной ответственностью «Генезис» заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости считать – 16 октября 2023 года.

В удовлетворении требований об установлении архивной кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости определенной по состоянию на 1 августа 2023 года на период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Генезис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский областной суд.

Председательствующий Киклевич С.В.

Решение в окончательной форме принято 16 августа 2024 года.