Решение № 2-1499/2019 2-1499/2019~М-945/2019 М-945/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1499/2019

Дело № 2-1499/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Гумбатовой А.М.,

с участием прокурора– Бойко Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Центрального района города Симферополя в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Жилищно-строительному кооперативу №87, третье лицо Инспекция по жилищному надзору Республики Крым об обязании совершить определенные действия,

установил:

<адрес> Республики Крым обратился в Центральный районный суд <адрес> с исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Жилищно-строительному кооперативу №, третье лицо Инспекция по жилищному надзору Республики Крым об обязании совершить определенные действия мотивируя свои требования следующим.

<адрес> в процессе осуществления надзора было установлено, что в городе Симферополе образован жилищно-строительный кооператив №. В Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о ЖСК №, зарегистрированное по адресу: <адрес>; присвоен ОГРН <***>, ИНН <***>; председатель правления – ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ. ЖСК № осуществляет свою деятельность по управлению домом № по ФИО2 <адрес>.

<адрес> было установлено, что председателем правления ЖСК № не организовано аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, что может повлечь причинение ущерба имуществу жильцов дома по адресу: <адрес>.

На основании изложенного истец просит обязать жилищно-строительный кооператив №, организовать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного <адрес> в <адрес> путём заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

В судебном заседании прокурор ФИО4, изложенные в исковом заявлении доводы поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть вышеуказанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела в совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Согласно ч.1 ст.110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст.115 Жилищного кодекса РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии с ч.3 ст.118 Жилищного кодекса РФ правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Согласно ч. 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии ст. 1.1 ЖК РФ, а также п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила и нормы) Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Согласно п.9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № управляющая организация, застройщик – управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о создании Жилищно-строительного кооператива №, расположенный по адресу: <адрес>. Председатель правления ФИО1

В целях защиты прав неопределенного круга лиц в силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор наделен правом обращения в суд. При этом под неопределенным кругом лиц понимается такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать, привлечь в процесс в качестве истцов, указать в решении и решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела.

Предъявление настоящего иска обусловлено защитой интересов неопределенного круга лиц, поскольку нарушения требований федерального законодательства в части раскрытия информации в сфере управления многоквартирными жилыми домами влекут за собой нарушение права неограниченного круга лиц (причинение ущерба имуществу жильцов).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования прокурора <адрес>, предъявленные в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Прокурора Центрального района города Симферополя в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Жилищно-строительному кооперативу №87 – удовлетворить.

Обязать жилищно-строительный кооператив №87 организовать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного <адрес> в <адрес> путём заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 г.