Решение № 2-5083/2017 2-5083/2017~М-4307/2017 М-4307/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-5083/2017

2-5083/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, общей площадью 99,2 кв.м., в том числе жилой площадью 54,8 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 50:27:0020705:0025, площадью 743 кв.м., категория земель - земли поселений, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, д. Бережки, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 743 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020705:0025 по адресу: <адрес> Подольск, д. Бережки. На указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 99,2 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

Истица - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцу на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 06.08.2004г. на праве собственности принадлежит земельного участка общей площадью 743 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020705:0025 по адресу: <адрес> Подольск, Лаговское с/о, д. Бережки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

В судебном заседании истица пояснила, что на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 99,2 кв.м., в том числе жилой 54,8 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

Разрешение на возведение дома истицей не получено, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

По настоящему делу проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, д. Бережки, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 99,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 99,2 кв.м., отраженных в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, д. Бережки, выполненный Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (инвентарный №), по состоянию на 02.06.2017г. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020705:025, площадью 743 кв.м., категория земель земли поселения, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, соответствует требованиям предъявляемым к жилым домам, не нарушает, нормы отступа от границ смежных земельных участков соблюдены, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом других лиц, в том числе смежных землепользователей, нормы отступов от границ смежных земельных участков соблюдены.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью с учетом неотапливаемых помещений 99,2 кв.м. общей площадью жилых помещений 99,2 кв.м., в том числе жилой 54,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, д. Бережки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>