Решение № 2-457/2021 2-457/2021~М-430/2021 М-430/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-457/2021

Дело №2-457-2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021г. г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенскоцй области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что в 1992 году Среднеелюзанским сельсоветом Городищенского района ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв.м. Весь этот период времени истец пользовался земельным участком как своим собственным, соорудил временное хозяйственное помещение, выращивал картофель, оплачивал за него налоги, уточнил границы земельного участка межеванием. Участок учтен в ЕГРН, имеет кадастровый номер №. Вместе с тем зарегистрировать участок в установленном законом порядке не представилось возможным ввиду отсутствия приложения к постановлению № от 06.06.2001г. главы администрации Среднеелюзанского сельсовета. Государственная регистрация права истца возможно по основаниям наличия записи права собственности на земельный участок в похозяйственной книге Среднеелюзанского сельсовета. вместе с тем, такая запись сделана в похозяйственную книгу №33 за 2002-2012г., а не до введения в действие Земельного Кодекса РФ, то есть 30.10.2001г. Это обстоятельство также препятствует регистрации права истца в упрощенном порядке. Однако, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 01.04.2011г., дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости 20.04.1992г. эти сведения внесены на основании Перечня о ранее учтенных земельных участках в границах кадастрового квартала №, утвержденных Городищенским Роскомземом по состоянию на 21.05.2003г. поскольку земельный участок истца считается ранее учтенным, следовательно, он уже принадлежал истцу с 20.04.1992г. При этом отсутствие надлежащей записи в похозяйственной книге не может лишать истца права собственности. С учетом изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №..

В судебное заседание истец не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик не направил в судебное заседание своего представителя, просил рассмотреть в отсутствие, возражений по иску не представил. Заинтересованные лица также просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений по иску никто не представил.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с Перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 58:07:0570301 по состоянию на 21.05.2003г. по Среднеелюзанской сельской администрации, утвержденного Городищенским Райкомземом под порядковым номером 1314 значится земельный участок с кадастровым номером :1359, что соответствует земельному участку ФИО1 (кадастровый номер №), расположенному по адресу: <адрес>, предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв.м. Вид права - собственность, правообладателем указан ФИО1, под датой и номером регистрации права указано постановление № от 20.04.1992г.

Согласно вышеназванному постановлению были выделены земельные участки для подсобного хозяйства площадью до 0.5 га и в срок до 15.05.1992г. предписывалось провести контрольный обмер дворовых участков.

Из иска следует, что в 1992 году Среднеелюзанским сельсоветом Городищенского района ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв.м. как следует из иска и подтверждается копиями платежных документов по уплате земельного налога, весь этот период времени истец пользовался земельным участком как своим собственным.

Постановлением администрации Среднеелюзанского сельсовета от 12.10.2009г. по заявлению ФИО1 уточнен адрес земельного участка.

Сведения о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок содержатся в похозяйственной книге №33 за 2002-2012г. при этом такие сведения отсутствуют ранее, то есть до введения в действие Земельного Кодекса РФ, 30.10.2001г. Это обстоятельство также препятствует регистрации права истца в упрощенном порядке.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 01.04.2011г., дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости 20.04.1992г. Эти сведения внесены на основании Перечня о ранее учтенных земельных участках в границах кадастрового квартала 58:07:0570301, утвержденных Городищенским Роскомземом по состоянию на 21.05.2003г.

Согласно п.4 ст.69 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии со ст.8 ФЗ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», органы местного самоуправления ведут учет личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах.

Согласно пп.3 п.1 ст.49 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выписка из похозяйственной книги является основанием для государственной регистрации права собственности (если ранее этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в действие Земельного Кодекса РФ, то есть до 30.10.2001г.

Поскольку земельный участок учтен в Перечне на основании Решения Среднеелюзанского сельсовета № от 20.04.1992г., земельный участок следует считать ранее учтенным, следовательно, подтверждается тот факт, что земельный участок принадлежал истцу с 20.04.1992г. При этом отсутствие надлежащей записи в похозяйственной книге за 1992 год не может лишать истца возможности зарегистрировать земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что вышеназванным недвижимым имуществом истец владеет на законных основаниях, вследствие чего земельный участок может являться объектом права собственности.

Право собственности на земельные участки возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании у истца отсутствует документ, подтверждающий возникновение права собственности на недвижимое имущество, который может быть им представлен в соответствии со ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Согласно ст.14 вышеназванного закона, вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на земельный участок возникло у последнего на законных основаниях, данное право никем не оспорено, вследствие чего должно может быть зарегистрировано в установленном законом порядке. С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1, дата года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хрзяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Н.В. Абрамова.