Решение № 2-3073/2024 2-3073/2024~М-2210/2024 М-2210/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-3073/2024

Дело №

(УИД №)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.М.,

при помощнике судьи ФИО6,

с участием представителя заявителя по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Комитет имущественных отношений Администрации г.о. <адрес> (далее - КИО) обратился в Электростальский городской суд <адрес> с заявлением о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, просил признать жилое помещение – однокомнатную <адрес> кадастровым номером №, площадью 32.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,корпус 1, принадлежавшую на праве собственности умершему <дата> Бурлаку ФИО4 (ФИО3), <дата> года рождения, выморочным имуществом, а также признать право муниципальной собственности на указанное выморочное имущество.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО12 (ФИО3), <дата> года рождения, уроженцу Республики Молдова, умершему <дата> Согласно информационным базам МВД, ФИО3, ранее гражданин <адрес>, приобрел гражданство РФ и имел паспорт гражданина РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бурлаку ФИО4, имеющему паспорт иностранного государства.

Согласно архивной выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки по данному адресу в настоящее время никто не зарегистрирован, а ранее были зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения, умерший <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, умершая <дата>, и ФИО3, <дата> года рождения, умерший <дата>

По информации из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО3 (Бурлаку ФИО4), <дата> года рождения, умершего <дата> не заводилось.

Со дня смерти ФИО3 (Бурлаку ФИО4) до настоящего времени из потенциальных наследников никто не обращался к нотариусу по месту открытия наследства, несмотря на то, что в соответствии с действующим законодательством, срок обращения истек.

Изложенные обстоятельства дают основание полагать, что наследники к имуществу ФИО3 (Бурлаку ФИО4) отсутствуют.

Однако, согласно письму начальника клиентского офиса ТУ «Электросталь» от <дата>, лицевой счет № пор спорному объекту открыт на имя бывшего собственника – ФИО2 Информация о долге по оплате за коммунальные услуги по данной квартире отсутствует.

Установление данного факта – признание жилого помещения выморочным имуществом истцу необходимо для дальнейшего решения вопроса о принадлежности имущества г.о. ФИО7 на праве муниципальной собственности с последующей передачей его по договору социального найма лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Представитель заявителя ФИО8 в судебном заседании заявление поддержала.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя для участия в судебном заседании не направил, извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 1, принадлежит на праве собственности ФИО3

Из представленных суду актов осмотра жилого помещения от <дата> и от <дата>, составленного рабочей группой специалистов отдела по жилищной политике УГЖКХ Администрации г.о. <адрес>: ведущим специалистом ФИО9, экспертом ФИО10, старшим мастером ДЖЭУ-21, начальником ЖЭУ-21 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> после смерти бывшего собственника – ФИО2 никто из родственников не появлялся, в ЖЭУ не обращался, квартира опечатана работниками ЖЭУ-21.

ФИО3 умер <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти Х-ИК №, выданным 95000001 Балашихинским Отделом ГУ ЗАГС <адрес><дата>.

Из копии лицевого счета №, выданного начальником клиентского офиса ТУ «Электросталь» ФИО11 по состоянию на <дата>, выписки из домовой книги на спорное жилое помещение по состоянию на <дата>, следует, что в квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет оформлен на бывшего собственника ФИО2, долг по платежам за коммунальные услуги отсутствует.

В Реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата отсутствуют сведения о заведении наследственного дела к имуществу умершего <дата> ФИО3

Таким образом, наличия правопритязаний третьих лиц в отношении спорной квартиры судом не установлено.

По мнению заявителя, указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии данной квартиры признакам выморочного имущества, в связи с чем, просит подтвердить статус муниципального образования в качестве собственника выморочного имущества.

Оценивая правомерность иска, суд учитывает, что в соответствии с правилами ст. 1110 ГК РФ имущество умершего переходит по наследованию в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1116 ГК РФ к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса.

В соответствии с 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит в качестве выморочного имущества, в том числе расположенное на территории городского округа жилое помещение (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Разрешая спор, помимо приведенных нормативных положений суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», из содержания которых следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, основанием для юридической квалификации жилого помещения в качестве выморочного является совокупное наличие юридических фактов, поименованных в ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, а именно: отсутствие наследников как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158).

Как установлено судом, как по закону, так и по завещанию сведения о фактическом принятии кем-либо наследства после смерти ФИО3 в деле отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 1, оставшееся после смерти ФИО3, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования городской округ <адрес>.

В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Администрации г.о. <адрес>, утвержденным Решением совета депутатов г.о. <адрес> от <дата> № (ред. от <дата>), Комитет осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда г.о.<адрес>.

Принимая во внимание, что сложившаяся неопределенность в юридической принадлежности наследственного имущества исключает реализацию заявителем фактически возникших прав наследника, исходя из совокупного анализа собранных по делу доказательств, суд находит возможным признать за муниципальным образованием право собственности в отношении спорного жилого помещения.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Признать жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> принадлежавшую на праве собственности умершему <дата> ФИО3, <дата> года рождения, выморочным имуществом.

Признать право собственности городского округа <адрес> на выморочное недвижимое имущество - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> принадлежавшую на праве собственности умершему <дата> ФИО3, <дата> года рождения.

Решение суда является основанием к осуществлению государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья: подпись.

В окончательной форме решение

изготовлено <дата>.

Судья: подпись.