Решение № 2-277/2019 2-277/2019(2-3056/2018;)~М-2410/2018 2-3056/2018 М-2410/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-277/2019

№ 2-277/2019 <данные скрыты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего - судьи Хиталенко А.Г.,

с участием пом. прокурора Ибрагимовой Л.Ш.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указывает, что по договору купли-продажи от <дата> она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Бывший собственник квартиры ФИО3 добровольно снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако до настоящего времени в принадлежащей истцу квартире остается зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, которого просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОП № 3 УМВД России по г. Ижевску.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании истец на удовлетворении иска настояла, суду пояснила, что ответчик – член семьи бывшего собственника, фактически в квартире не проживает, его вещей там не имеется, вселиться не пытался.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело также рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ОП № 3 УМВД России по г. Ижевску, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Свидетель ФИО13 ранее в судебном заседании показала, что истца знает, соседи. В квартире № сменились собственники. ФИО4 собственников квартиры она не видит уже давно, никто из них не приходил. Сейчас квартира принадлежит истцу, там делается ремонт. Вселиться в эту квартиру никто не пытался.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнения у суда.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные скрыты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от <дата> ФИО3 продала, а ФИО1 купила указанную квартиру по цене <данные скрыты>.

Согласно п. 3.8 указанного договора на момент подписания договора в объекте зарегистрированы: ФИО3, ФИО2. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Из выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес> следует, что в квартире по указанному адресу остается зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, <дата> г.р. Указанное также подтверждается адресной справкой в материалах дела.

Передача денег по договору от покупателя к продавцу за квартиру подтверждается расписками ФИО3 от <дата>., от <дата>.

Согласно справке БУ УР «ЦКО БТИ» от <дата>. № по состоянию на 12.03.1999 г. ФИО2 зарегистрированного недвижимого имущества в г. Ижевске не имел.

Согласно данным Управления Росреестра по УР от <дата> № ФИО2 недвижимого имущества в собственности не имеет.

Истец производит оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении, что подтверждается платежными документами, чеками-ордерами, представленными суду.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании из материалов дела, объяснений истца ФИО5 установлено, что ответчик ФИО2 вселен в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> – как член семьи бывшего собственника ФИО3

Как следует из пояснений истца ФИО1, показаний свидетеля ФИО17, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там не имеется, он не производит оплату коммунальных услуг по спорному адресу, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Ответчик ФИО2 по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи нового собственника спорного жилого помещения – ФИО1 – не является. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиком не заключалось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На момент рассмотрения спора ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в указанной квартире не имеется, вселиться не пытался. Однако ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> – не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данной квартирой. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> Отделом по вопросам миграции ОП № 3 России по г. Ижевску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента провозглашения.

Судья: А.Г. Хиталенко