Решение № 2-932/2024 2-932/2024~М-583/2024 М-583/2024 от 21 августа 2024 г. по делу № 2-932/2024

№ 2-932/2024

УИД 35RS0009-01-2024-001078-06


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года г. Вологда Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к СХПК «Племенной конный завод Вологодский» о признании необоснованными и снятии возражений на проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 являются собственниками 1/654 доли в праве общей долевой собственности каждая на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

По заказу истцов проведены кадастровые работы в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровыми номерами №, кадастровым инженером ФИО1 подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, на который от председателя СХПК «Племенной конный завод Вологодский» ХХХ поступили возражения.

Не согласившись с поступившими возражениями ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать необоснованными и снять возражения СХПК «Племенной конный завод Вологодский» на проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, их представитель по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СХПК «Племенной конный завод Вологодский» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, суду показала, что испрашиваемая истцами территория используется колхозом в производственных целях для силосования.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Вологодского муниципального округа, Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.5. ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Статьей 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что размеры и местоположение границ земельного участка, который может быть выделены в счет земельной доли или земельных долей определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков, который подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка должно содержать сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на пять процентов.

Истцы, являясь участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в соответствии с положениями статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» воспользовались правом выделить земельные участки в счет своих земельных долей.

Поскольку решение общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет земельной доли отсутствует, истцы для реализации своего права на выдел в натуре земельного участка обратились к кадастровому инженеру, который подготовил проект межевания земельных участков для выдела в счет земельных долей, соответствующий предъявляемым к нему требованиям.

Размер земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, определен кадастровым инженером в проекте межевания земельных участков с учетом п. 5 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на основании правоудостоверяющих документов на землю.

С целью согласования проектов межевания земельных участков с другими участниками долевой собственности кадастровым инженером в средствах массовой информации Вологодского муниципального округа - газете «Маяк» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о намерении истцов выделить земельные участки в счет своих долей, содержащее все необходимые сведения о заказчике работ по подготовке проектов межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проекты межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектами межевания земельных участков, место или адрес, где с этими проектами можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

При этом от председателя СХПК «Племенной конный завод Вологодский» ХХХ поступили возражения относительно выделения земельных участков, в которых он указывает, что СХПК «Племенной конный завод Вологодский» использует указанный в проекте межевания контур производственных целях (силосование).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает, что процедура выдела земельных участков в счет земельных долей истцов, порядок согласования размера и местоположения границ выделяемых земельных участков соблюдены и соответствуют требованиям ст. ст. 13, 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а возражения СХПК «Племенной конный завод Вологодский» на проект межевания земельных участков являются необоснованными, поскольку объем прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счет принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности и только в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных участков нарушает их права как участников долевой собственности (например, путем создания недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли: вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапление, изломанность, неудобства в использовании), вследствие выделения в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю при условии, что кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка больше кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок и т.д.).

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выдел земельных участков в счет принадлежащих им долей, при этом указанным выделом права и охраняемые законом интересы ответчика не нарушаются и с учетом того, что поступившие возражения ответчика препятствуют завершению процедуры выдела земельных участков в счет земельных долей истцов, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать возражения СХПК «Племенной конный завод Вологодский» на проект межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности, выполненный кадастровым инженером ФИО1 необоснованными и снять возражения.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 29.08.2024.