Решение № 2-5196/2017 2-5196/2017~М-5350/2017 М-5350/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-5196/2017

дело № 2-5196/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09октября 2017 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи ХуснутдиноваА.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 НурииИсмагиловны к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства» об определении долей в жилом доме и определении порядка оплаты за коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО2об определении долей в праве собственности, в обоснование иска указав, что согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> передано в совместную собственность ФИО2 и ФИО4 Поскольку стороны ведут отдельное хозяйство друг от друга, а ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет, истец проситопределить доли собственников в праве общей собственности на жилой дом по ? доли за каждым, а также определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально своим долям, обязав ООО «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства» формировать и выдавать отдельные платежные документы.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по ходатайству представителя истца в качестве соответчика привлечено ООО«Предприятие жилищно-коммунального хозяйства».

В судебном заседании истец и её представитель требование поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика явился, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ООО «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства» в суд не явился, извещен надлежащим образом, путем направления извещения, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии сп.п. 1, 2 и 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на правеобщей собственности. Имущество может находиться вобщей собственностис определением доликаждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определениятаких долей(совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственностьэтих лиц.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственностьграждан от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартирапо адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 71,90кв.м. передана ФИО2 и ФИО4 в совместную собственность.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок общей площадью 480 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, пер.Майский, <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности по ? доли в праве за ФИО4 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО2 и ФИО4

Согласно положений п.п. 1 и 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел долиодного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доликаждого из участников в правена общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их долипризнаются равными.

Таким образом, исковые требования об определении долей в праве совместнойсобственности по ? доли, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры основана на обстоятельствах нахождения в собственности нескольких лиц одного жилого помещения и наличии самостоятельной обязанности каждого по оплате коммунальных платежей.

Как следует из пояснений сторон соглашение о порядке оплаты потребляемых жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, тогда как стороны проживают в определенных комнатах, общее хозяйство не ведут, имеют различные бюджеты.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядоки размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тогда как стороны имеют равные права и обязанности в отношении спорного помещения.

Между тем сторонами подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что истцы и ответчики на сегодняшний день единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения икоммунальных услуг, исходя из количества собственников, в соотношении с общей площадью жилого помещения и объему потребляемых услуг.

При этом, заведение персонального лицевого счета на каждую семью не предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорная квартира является неделимым объектом.

Вместе с этим, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства» с собственниками <адрес>. <адрес><адрес> соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли определенной данным решением.

Таким образом, истец вправе в судебном порядке ставить вопрос об определении между ним и ответчиком порядка и размера их участия врасходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размеров долей в праве общей собственности на жилое помещение, что, в свою очередь, влечет выдачу сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияЕвдокимовой ФИО8 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства» об определении долей в жилом доме и определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долиЕвдокимовой ФИО9 и ФИО2 праве совместнойсобственности на <адрес> в размере по ? доли за каждым.

Определить порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между ФИО7 ФИО11 и ФИО3, установив их пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО7 ФИО10 – 1/2 доли, за ФИО3 – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства»с собственниками жилого помещения <адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ ФИО1