Решение № 02-2892/2025 2-2892/2025 от 3 апреля 2025 г. по делу № 02-2892/2025

УИД 50RS0001-01-2024-012485-75

Дело № 2-2892/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2892/2025 по иску ООО "Белый парус – новый свет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и компенсации судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ООО "Белый парус - Новый свет" предъявил к ответчику ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ООО "Белый парус - Новый свет" на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, адрес. ООО "Региональный рассчетно - кассовый центр", будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. Истец - ООО "Белый парус - Новый свет" просит суд взыскать с фио расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по государственной пошлине в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма задолженность по оплате ЖКУ за периодл с 01.04.2022 по 30.09.2024 в сумме сумма, пени за период с 11.07.2022 по 30.09.2024 в сумме сумма, взносы за капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 30.09.2024 в сумме сумма

Представитель истца ООО "Белый парус - Новый свет" в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Определив возможным слушать дела в отсутствии сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела ООО "Белый парус-Новый свет" зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, адрес.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: МО, адрес, (лицевой счет: N <***>).

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Финансовый лицевой счет (<***>) названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности за период с 01.04.2022 по 30.09.2024 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 30.09.2024 в сумме сумма, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.07.2022 по 30.09.2024 в сумме сумма

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта у собственника жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.03.2022 по 30.09.2024 в сумме сумма

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не оплачена.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, капитального ремонта и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере сумма, который является разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма и почтовые расходы сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Белый парус-Новый свет" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 30.09.2024 в размере сумма, пени за период с 11.07.2022 по 30.09.2024 в размере сумма, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 30.09.2024 в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Перовский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года

Судья фио