Решение № 2-1574/2017 2-1574/2017~М-1448/2017 М-1448/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-1574/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 сентября 2017 года Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием истца ФИО3 В.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ковалева, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в данном доме проживает она. До ДД.ММ.ГГГГ с ней в доме проживал ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После достижения совершеннолетия ФИО4 перестал постоянно проживать вместе с ней, часто менял адреса проживания. В настоящее время ФИО3 не проживает в ее доме и не хранит своих личных вещей. Однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Где в настоящее время проживает ее сын, ей не известно, изредка она общается с ним по телефону. На ее просьбы сняться с регистрационного учета он не реагирует, и все время ссылается на отсутствие у него на это времени. ФИО3 постоянно совершает сделки с кредитными организациями, указывая адрес своего места жительства по регистрации. Об этом ей становится известно, когда к ней домой начинают присылать уведомления о наличии у него задолженностей по кредитам. При таких обстоятельствах, факт регистрации ФИО3 в ее доме в дальнейшем может явиться основанием для ареста и реализации, находящегося в доме ее имущества. Считает, что своим бездействием ФИО3 нарушает ее права.

На основании изложенного, ФИО2 просила суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>Шахтинский, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (согласно телефонограмме), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

В судебном заседании истец ФИО2 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело, согласно ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду показал, что он является отцом ФИО3, бывшим супругом истца ФИО2 Он фактически проживает по адресу: <...><адрес> ДД.ММ.ГГГГ <адрес> данного жилого помещения является истец ФИО2 Вместе с ними в доме проживает только их младший сын ФИО4. Ответчик ФИО4 не проживает в данном жилом помещении около <данные изъяты> лет, после того как он женился в ДД.ММ.ГГГГ году. Ему не известно где проживает его сын. Личных вещей его в доме нет. С ФИО3 он не общается.

Выслушав истца, показания свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ковалева, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Также истец является собственником земельного участка по данному адресу, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО3 ФИО4, что подтверждается справкой квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п. 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 по адресу: <адрес>, пер. Ковалева, <адрес> не проживает, его вещей в доме нет, он самостоятельно выехал из данного жилого помещения, совместного хозяйства с собственником не ведет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, справкой квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доказательства, опровергающие обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительство, суду не представлены.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, он длительное время не проживает в спорном жилом доме, вещей принадлежащих ФИО3 в спорном жилом доме не имеется, не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном жилом доме, а собственник возражает против его проживания в данном жилом помещении, в связи с чем, ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.

Соглашений между истцом ФИО3 В.В. и ответчиком ФИО4 о сохранении за ним права пользования указанным жилым домом суду не представлено.

В связи с этим, исковые требования ФИО3 В.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> – Шахтинский, пер. Ковалева, <адрес>.

ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ФИО3 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: