Решение № 2-1146/2017 2-1146/2017~М-839/2017 М-839/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1146/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Сафиуллиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Сапсан-2004» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ГСК «Сапсан-2004» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявления указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор за № об участии в строительстве гаражного бокса в ГСК «Сапсан-2004». Техническая инвентаризация всего гаражного комплекса проведена. Однако по причине незавершенного строительства кооператива РГУП БТИ не может выдать ей документы для регистрации права на гаражный бокс №. По условиям договора стоимость гаражного бокса № составляет 120 000 рублей. Стоимость гаражного бокса ею оплачена полностью. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 21 кв.м, расположенный на втором этаже ГСК «Сапсан-2004» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика с исковыми требованиями согласился, подтвердив, что паевые взносы истицей выплачены в полном объеме. Строительство должно было быть завершено в 2004 году. Однако бюро технической инвентаризации не оформляет документы, поэтому отсутствует возможность передачи гаражного бокса в собственность истицы.

Представитель третьего лица ООО «ПКФ «ШиноМоторс» в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

На основании части 1 статьи 27 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

На основании статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя... .. ;

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор за №. По условиям указанного договора кооператив берет на себя обязательства по строительству 2-х этажного гаражно-строительного комплекса и содействию в оформлении всех соответствующих документов по передаче гаража в собственность Пайщика, согласно установленных размеров гаражных боксов. Кроме того, в соответствии пунктом 2.1 ГСК «Сапсан-2004» в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязан завершить строительство гаражных боксов. Пайщик, в свою очередь, обязуется своевременно вносить паевые взносы на строительство гаражно-строительного кооператива. Стоимость гаражного бокса составляет 120 000 рублей.

ФИО1 паевые взносы уплатила в полном объеме, что подтверждается квитанциями и не оспаривается представителем ответчика.

Между тем, ответчик взятые на себя обязательства не выполнил в полном объеме. По акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла в пользование гаражный бокс №. Однако до настоящего времени указанный гаражный бокс истице в собственность не передан.

Техническая инвентаризация всего гаражного комплекса проведена, что подтверждается техническим паспортом.

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Сапсан-2004», субарендован у ООО «ПКФ «ШиноМоторс», согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СЗК по <адрес> и ООО «ПКФ «ШиноМоторс».

В судебном заседании представитель ответчика признал исковые требования, что в силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание и признание иска, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Сапсан-2004» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в незавершенном строительством объекте недвижимости Гаражно-строительном кооперативе «Сапсан-2004», расположенном по адресу: <адрес>, в виде помещения гаражного бокса №, площадью 21 кв.м, расположенного на втором этаже ГСК «Сапсан-2004» по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Б. Сафина.