Решение № 2-937/2017 2-937/2017~М-882/2017 М-882/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-937/2017

Дело № 2-937/2017 ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «07» августа 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Жигачевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Александровского района, в котором, с учетом произведенных уточнений, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что с 1997 года она открыто, непрерывно пользуется и владеет данным земельным участком. С указанного периода по настоящее время она оплачивает членские взносы в СНТ «Черемушки-2». В течение всего срока владения каких-либо претензий в отношении спорного земельного участка ей никто не предъявлял, каких-либо споров относительно использования ею спорного участка не было. Истец полагала, что в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на данный земельный участок, поскольку владеет и пользуется земельным участком на протяжении 20 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и дополнительно пояснила, что в указанном садоводческом товариществе у нее в собственности имеется другой земельный участок под №. В 1997 году председатель СНТ «Черемушки-2» разрешил ей пользоваться спорным земельным участком и с лета того же года она его обрабатывает, высаживает сельскохозяйственные культуры, огородила его забором.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Александровского района, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Черемушки-2», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ввиду невозможности явки, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В материалах дела имеется архивная выписка из постановления главы администрации Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность СТ «Черемушки-2», из которого следует, что участок № в СТ «Черемушки-2» значится за ФИО4 (л.д.13).

По перечню ранее учтенных земельных участков, участок № в СНТ «Черемушки-2» площадью *** кв.м значится за ФИО7 (л.д.18-47).

Из объяснений истца ФИО1 следует, что на 1997 год спорный земельный участок был заброшен, никем не обрабатывался. С лета 1997 года по настоящее время она открыто пользуется участком, оплачивает за него членские взносы в товарищество, третьи лица своих правопритязаний в отношении участка не заявляли.

Наличие вышеуказанного земельного участка подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 июня 2017 года (л.д.52).

Из справки председателя СНТ «Черемушки-2» от 11 июня 2017 года № и членской книжки садовода усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «Черемушки-2» ; задолженностей по взносам и платежам за земельный участок № не имеет с 1997 года (л.д.8, 53-55).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала суду, что длительный период времени она являлась бухгалтером и членом правления СНТ «Черемушки-2». В указанном товариществе у ФИО1 в собственности имеется земельный участок № и примерно с 1997 года истец с разрешения председателя товарищества пользуется земельным участком под №. С 1997 года по настоящее время каких-либо претензий относительно использования истцом спорного земельного участка никем не предъявлялось.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.52).

Учитывая то, что ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным на протяжении длительного периода времени, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на спорный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Маленкина

***

***

***