Решение № 2-651/2018 2-651/2018~М-572/2018 М-572/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-651/2018

Дело № 2-651/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.09.2018 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ерохиной И.В.,

при секретаре Штокало Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Далековского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Далековского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел у совхоза «Дальний» жилой дом по <адрес> в <адрес>. Договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Далековского сельского совета ФИО4, однако регистрацию перехода права собственности на жилой дом истец не осуществил. Кроме того в договоре купли-продажи дома невозможно установить точную общую площадь дома и жилую площадь, поскольку в договоре указано жилой площадью 30 кв.м., общей жилой площадью 54 кв.м. с надворными строениями. Согласно технического плана здания выполненного ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 60,4 кв.м. Данное обстоятельство препятствует истцу произвести регистрацию права собственности на жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное домовладение по <адрес> в <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил в соответствии с вышеизложенным, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации Далековского сельского поселения предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у совхоза «Дальний» жилой дом <адрес> в <адрес>. Договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Далековского сельского совета ФИО4 и зарегистрирован в реестре под №, однако регистрацию перехода права собственности на жилой дом в установленном порядке истец не осуществил (л.д. 5-6).

Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение по <адрес> в <адрес> зарегистрированным не значится.

Согласно данных технического плана здания выполненного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 60,4 кв.м. (л.д.7-9).

В обоснование заявленных требований истцом предоставлена справка Далёковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на основании записей в похозяйственной книге, согласно которой жилой дом по <адрес> в <адрес> с 1993 года числится за ФИО2 (л.д.14).

Отсутствие регстрации договора купли-продажи в установленном порядке, а также неправильное указание площади дома в договоре купли-продажи препятствует истцу произвести регистрацию права собственности на жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя, и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Действие гражданского законодательства во времени регулируется ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Далековского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности в целом на жилой дом со всеми хозяйственными строениями и сооружениями, который расположен по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья И.В. Ерохина