Решение № 2-893/2019 2-893/2019~М-438/2019 М-438/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-893/2019

Дело № 2-893/2019

УИД 32RS0033-01-2019-000734-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Боковой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов по доверенности

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Брянскому территориальному отделению федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная квартира предоставлена истцу ФИО1 на основании ордера № от <дата>, выданного КЭЧ Брянского района Московского военного округа. ФИО3, являясь бывшей супругой ФИО1, совместно с детьми: ФИО4, ФИО5, зарегистрированы и проживают в данной квартире с момента предоставления жилого помещения до настоящего времени.

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения истцы обратились с заявлением в Брянское территориальное отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, которое оставлено без удовлетворения.

По изложенным основаниям, возможность воспользоваться во внесудебном порядке правом на приватизацию занимаемого жилого помещения у истцов отсутствует.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения части 2 статьи 35, статьи 40 Конституции Российской Федерации, части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 2, 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят суд: признать за ними право на приватизацию <адрес>; признать право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение в равных долях по 1/4 доле в праве за каждым.

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков Брянского территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителей. В письменных отзывах указали, что являются ненадлежащими ответчиками по настоящему иску.

Представители Брянской городской администрации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Статья 2 указанного Закона предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанной статьи, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.

Такие основания предусмотрены статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера № от <дата>, выданного КЭЧ Брянского района Московского военного округа Министерства обороны СССР, истцу ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м.

Согласно выписке из поквартирной карточки истец ФИО1 с <дата> по настоящее время зарегистрирован и является нанимателем <адрес>. В качестве членов его семьи в указанном жилом помещении зарегистрированы: дочь, ФИО4, с <дата>, дочь, ФИО5, с <дата>, супруга, ФИО3, с <дата>.

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения истцы обратились с соответствующим заявлением в Брянское территориальное отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно сообщению Брянского территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от 13 ноября 2018 года разрешить вопрос о приватизации квартиры не представляется возможным, поскольку отделение не является собственником спорного жилого помещения, а также не является учреждением, за которым жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, в связи с чем полномочия по распоряжению имуществом отсутствуют.

Аналогичное обращение истцов в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации оставлено без ответа.

По сообщению Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от <дата> № спорное жилое помещение не внесено в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение в реестр объектов муниципального жилищного фонда <адрес>, реестр государственного имущества <адрес>, реестр федерального имущества не включено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение расположено в доме закрытого военного городка, является служебным, ответчиками в материалы дела не представлено

Согласно перечню жилых помещений, расположенных в городе Брянске и Брянской области, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 498,6 кв.м., находится на балансе ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Судом установлено, что ордер, являвшийся основанием к вселению ФИО1 и членов его семьи в спорное жилое помещение, выдан истцу в период осуществления им трудовой деятельности в войсковой части 42696 Министерства обороны Российской Федерации.

Вместе с тем, сведения об отнесении спорного жилого помещения к категории служебного жилья в материалы дела не представлены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц государственное учреждение войсковая часть 42696 прекратило свою деятельность в качестве юридического лица <дата>.

Сведения о наличии у данной квартиры статуса, исключающего ее приватизацию, суду не представлены.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что у истцов отсутствует право собственности на иные жилые помещения.

Таким образом, поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, доказательств того, что квартира имеет статус служебного жилья, включена в специализированный жилищный фонд и с истцами заключен договор найма служебного помещения, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуется жилым помещением по договору социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, а потому имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Каких-либо иных ограничений права истцов на приватизацию спорной квартиры, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, предоставленное в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть ограничено, а потому подлежит признанию в судебном порядке.

Из системного толкования положений законодательства Российской Федерации, регламентирующего спорный вид правоотношений, следует, что при передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации и определении долей, доли таких граждан в праве собственности на переданное жилое помещение являются равными.

Согласно ордеру № от <дата> площадь спорного жилого помещения составляет 31 кв.м.

На основании фрагмента плана квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>, сведений Единого государственного реестра недвижимости общая площадь указанного жилого помещения составляет 46,6 кв.м. Сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>, присвоен кадастровый №.

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений, в связи с чем, у суда имеются основания для признания за истцами права собственности на жилое помещение площадью 46,6 кв.м.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Брянскому территориальному отделению федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке приватизации по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру, общей площадью 46,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в части признанных прав.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суда города Брянска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 августа 2019 года.

Председательствующий судья С.А. Марина