Решение № 2-1160/2020 2-1160/2020~М-82/2020 М-82/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-1160/2020

72RS0№-02

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 08 июля 2020 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражному кооперативу «Гвоздика», Департаменту имущественных отношений <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на гараж, прекращении права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Гвоздика», Департаменту имущественных отношений <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на гараж, прекращении права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного кооператива «Гвоздика». Согласно вышеуказанной справке ФИО2 является собственником гаража по адресу <адрес>, гараж № строение 1А, площадью 17,4 кв.м., расположенный в ГК «Гвоздика». Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Гвоздика» был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью 2,6642 га под существующие гаражи по <адрес>. В 1993 году истец вместе с супругом ФИО5 были приняты в члены кооператива. Истец совместно с супругом оплачивали членские взносы. После смерти супруга истец была принята в члены гаражного кооператива, оплачивает членские взносы, счета за электроэнергию. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, полученным ГК «Гвоздика» в 2011 году, гараж № строение 1А по адресу <адрес> отсутствует. Других документов, разрешающих ввод данного объекта в эксплуатацию ГК «Гвоздика», в момент возведения строений не было получено. ДД.ММ.ГГГГ с целью регистрации права собственности в отношении вышеуказанного гаража истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ТО предоставили истцу выписку о регистрации права собственности на гараж № строение 1А по адресу <адрес>, при этом основанием для регистрации права являлась справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ГК «Гвоздика» в которой был указан иной адрес гаража и не была указана площадь. ДД.ММ.ГГГГ истец с целью исправления технической ошибки обратилась с заявлением об изменении адреса и площади, на что ей было отказано в связи с тем, что ошибки в адресе не содержалось. ДД.ММ.ГГГГ истец снова обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ТО с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, на что получила отказ.

В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на гараж № строение 1А по адресу <адрес>, площадью 17,4 кв.м., а также прекратить право собственности на гараж №, строение 1А по адресу <адрес>, этаж 01, площадью 23,6 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования поддерживала в полном объеме.

Представитель ответчика ГК «Гвоздика» ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Прелставитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес>, ответчиков ФИО10, ФИО11, представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец с 2018 года по настоящее время является членом ГК «Гвоздика» и владеет гаражом №, строение 1А, общей площадью 17,4 кв.м., расположенным в ГК «Гвоздика» по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно материалам дела истец целевой взнос за указанный гараж оплачивает (л.д. 12).

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» от 2019 года, в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» – эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможны без ограничений. Несущие ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д. 50-65).

Из технического паспорта помещения № строение 1А расположенного по адресу <адрес> следует, что его площадь составляет 14,7 кв.м.(л.д.67-77)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости гараж № по адресу <адрес> находится на 01 этаже, площадью 23,6 кв.м.(л.д.92-94).

Материалы дела свидетельствуют о том, что ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО8 об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ТО поступило уведомление об отказе, в связи с тем, что техническая ошибка в части адреса объекта недвижимости отсутствует (л.д.97).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, на что уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, поскольку согласно сведений ЕГРН права на объект недвижимого имущества зарегистрированы за иным лицом, внесение изменений в части адреса объекта не представляется возможным (л.д.100).

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ТО по запросу суда правоустанавливающими документами, послужившими основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, гараж №, с кадастровым номером ФИО12 является справка от ДД.ММ.ГГГГ выданная ГК «Гвоздика» ФИО11 о том, что он является собственником гаража № по адресу <адрес>, площадью 23,60 кв.м.; договор дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО11 подарил ФИО10 гараж № по адресу <адрес>, площадью 23,60 кв.м., с кадастровым номером ФИО13, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО10 продал гараж №, этаж 01, по адресу <адрес>, площадью 23,60 кв.м., с кадастровым номером ФИО14 ФИО3(л.д.110-118).

Доказательств того, что право собственности на гараж №, строение 1А, площадью 17, 4 кв.м, расположенный в кооперативе «Гвоздика», <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке за иным лицом, в деле не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением им паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Норма ст. 12 ГК РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку истцом представлены доказательства создания гаража №, строение 1А, выплаты целевых взносов, также представлены доказательства, свидетельствующие о соответствии гаража строительным нормам и отсутствии угрозы жизни и здоровья граждан, при этом право собственности на гараж, площадью 23, 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, этаж 01, оформлено за ФИО3 в установленном законом порядке, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218, 222 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, строение 1А, площадью 17, 4 кв.м, расположенный в кооперативе «Гвоздика», <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на гараж №, этаж 01, площадью 23, 6 кв.м, расположенный в кооперативе «Гвоздика», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) А.С. Грахова

Копия верна

Подлинник решения подшит и хранится в материалах гражданского дела № в Калининском районном суде <адрес>.

Судья А.С. Грахова