Решение № 2-158/2018 2-158/2018~М-109/2018 М-109/2018 от 8 мая 2018 г. по делу № 2-158/2018

Дело № 2-158/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2018 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 8 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Никольское» о признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Сельскому производственному кооперативу «Никольское» (далее СПК «Никольское») о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенный в <адрес>.

Свое исковое заявление ФИО1 мотивировала тем, что жилой дом по указанному адресу, в котором она проживает, числился на балансе СПК «Никольское». С ДД.ММ.ГГГГ она проживала в данном доме вместе с мужем Н.С. и детьми. ДД.ММ.ГГГГ она согласно договора купли-продажи жилого дома приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, оплатила деньги в размере № рублей. С ДД.ММ.ГГГГ содержит дом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семье был построен указанный жилой дом, ордер на данный дом был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени она с семьей поселилась в данном доме, зарегистрировалась в нем, никуда не выезжала. В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела за № рублей указанный дом у СПК «Никольское».

Представитель ответчика - председатель СПК «Никольское» Б. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, исковые требования ФИО1 признал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Н.С. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований о признании за его женой ФИО1 право собственности на дом в целом, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо Н. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований о признании за его матерью ФИО1 право собственности на дом в целом, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо В. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований о признании за ее матерью ФИО1 право собственности на дом в целом, о чем представила письменное заявление.

Представитель третьего лица от администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Никольское» продал дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 за № рублей.

В соответствии с актом приема передачи жилого дома с постройками и оборудованием согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ дом был передан СПК «Никольское» ФИО1 в личную собственность ДД.ММ.ГГГГ.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Никольское» принято от ФИО1 № рублей по договору купли- продажи жилого дома.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ председателя правления СПК «Никольское» в соответствии с договором купли-продажи и акта на передачу в личную собственность списан с баланса хозяйства жилой <адрес> расположенный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки,, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" следует, что жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., построен в ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о правообладателе объекта и виде правоустанавливающего документа в техническом паспорте не содержится. В состав объекта входят пристройка, несколько сараев, выгребная яма.

Из выписки из постановления главы администрации Новоусадебского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому с кадастровым № присвоен адрес : <адрес>.

Ордер № серии № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ФИО1 на трех человек на основании решения исполкома Никольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со справкой администрации Новоусадебского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу : <адрес> зарегистрированы ФИО1, а также Н.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, В. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют. Ответчик иск признает.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно показаний истца, представленных документов данный жилой дом находился во владении СПК «Никольское» до передачи дома ФИО1 по договору купли-продажи в 2010 году.

Признание права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенный в <адрес>, необходимо истцу ФИО1 для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное домовладение, так как возникла необходимость государственной регистрации дома и признания права собственности на него. Иным способом это сделать она не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет.

Поскольку ответчик исковые требования ФИО1 признал, третьи лица не возражают против признания право собственности за истцом в целом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к СПК «Никольское» удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. за ФИО1 в целом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2018 года.

Председательствующий: А.Л. Коротков