Решение № 2-766/2024 2-766/2024~М-46/2024 М-46/2024 от 23 января 2025 г. по делу № 2-766/2024

Дело № 2-44/2020 УИД № 76RS0022-01-2024-000063-76

Дело № 2-766/2024

Изг. 24.01.2025 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 23 декабря 2024 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А., Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, к ФИО6, ФИО7, ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Строймастер-Домофоны», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «РКЦ-ГарантИнвест» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

и по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, перерасчете задолженности.

у с т а н о в и л:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском (с учетом уточнения, т. 3 л.д.24-27, 45-46) к ФИО6, ФИО7, ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Строймастер-Домофоны» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, просила:

1. Определить для ФИО4, ФИО5 участие в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере:

4/9 долей на ФИО4 и ФИО5 (расходы по оплате содержания жилья, в том числе вывоз ТКО, по оплате общедомовых нужд, по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате отопления);

7/18 долей на ФИО6 (расходы по оплате содержания жилья, в том числе вывоз ТКО, по оплате общедомовых нужд, по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате отопления, горячей воды, за услуги водоснабжения и водоотведения, газоснабжение, обслуживание домофона);

1/6 доли на ФИО7 (расходы по оплате содержания жилья, в том числе вывоз ТКО, по оплате общедомовых нужд, по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате отопления, горячей воды, за услуги водоснабжения и водоотведения, газоснабжение, обслуживание домофона);

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Строймастер-Домофоны» открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

- на ФИО4, ФИО5 из расчета 4/9 доли оплаты, указанной в платежных документах;

- на ФИО6 из расчета 7/18 доли оплаты, указанной в платежных документах;

- на ФИО7 из расчета 1/6 доли оплаты, указанной в платежных документах.

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», просил:

1. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

- в отношении ФИО7 - в размере 1/6 доли от начисляемых платежей;

- в отношении ФИО6 - в размере 7/18 доли от начисляемых платежей;

- в отношении ФИО4 - в размере 8/18 доли от начисляемых платежей;

2. Обязать ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить ФИО6, ФИО7, ФИО4 ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги жилого помещения, капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, каждому в соответствии с определенной частью от указанных платежей, и выдавать им соответствующие платежные документы на оплату своей части платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

3. Обязать ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль» произвести по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, перерасчет долга, исходя из определенных судом долей: ФИО7 - в размере 1/6 доли от суммы задолженности, ФИО6 - в размере 7/18 доли от суммы задолженности, ФИО4 - в размере 8/18 долей от суммы задолженности.

Протокольным определением суда гражданские дела № 2-766/2024, № 2-772/2024 объединены в одно производство (т.2 л.д. 148).

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержала, дополнительно пояснила, что согласна оплачивать взносы на капитальный ремонт, общедомовые нужды, вывоз мусора, услуги по отоплению. Против удовлетворения иска ФИО7 возражала, в том числе возражала против перерасчета долга, исходя из определенных судом долей.

Представитель ответчика (истца) по доверенности ФИО8 против удовлетворения иска ФИО4, ФИО5 возражал, требование ФИО4 к ООО «Строймастер-Домофоны» оставил на усмотрение суда. Исковые требования ФИО7 поддержал в полном объеме, разрешение требования о разделе задолженности (пересчете долга) оставил на усмотрение суда.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы запрошенных гражданских дел, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 данной статьи).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (абз. 3 названного пункта).

По смыслу названных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также расходы по содержанию жилого помещения, бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Члены семьи собственника несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то есть за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 1/18 доли в праве собственности на квартиру площадью 44,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся долей в праве собственности являются ФИО5 (7/18), ФИО6 (7/18), ФИО7 (1/6), что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 49-53).

В квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава семьи, собственник) - с 05.08.2011 г., ФИО7 (<...>) - с 02.11.2020 г., ФИО6 (<...>) - с 05.08.2011 г., ФИО4 (<...>) - с 02.09.2011 г., ФИО13 (племянник) - с 05.07.2013 г., ФИО21 (племянница) - с 03.10.2014 г., ФИО22. (племянница) - с 05.12.2023 г. (т. 2 л.д.116 оборот).

Решением Заволжского районного суда г.Ярославля от 25.06.2015 г. по делу № ФИО2 в отношении несовершеннолетней дочери ФИО3 был лишен родительских прав. Приказом департамента образования мэрии г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетней ФИО3 была назначена ФИО10 (т. 1 л.д. 14).

Достаточных сведений о том, что ФИО1, ФИО3 в квартире по указанному адресу не проживают, и не имеют возможности проживать, при том, что указанные лица являются собственниками жилого помещения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не сняты, суду не представлено. В установленном законом порядке истцы не признаны не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещения, ответчик в рамках рассмотрения настоящего дела таких требований не заявлял.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В подтверждение того, что лицо не пользуется коммунальными услугами, оно вправе отказаться от их предоставления либо установить индивидуальные приборы учета, а также обратиться в установленном порядке в управляющую организацию с подтверждающими документами для осуществления перерасчета.

Суд приходит к выводу о том, что необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры основана на обстоятельствах нахождения в собственности нескольких лиц одного жилого помещения и наличии самостоятельной обязанности каждого по оплате жилья и коммунальных платежей.

Таким образом, стороны вправе в судебном порядке ставить вопрос об определении между собой порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера долей в праве общей собственности на жилое помещение, что, в свою очередь, влечет выдачу сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оснований для удовлетворения требования ФИО4, ФИО5 об обязании ответчиков открыть отдельные лицевые счета по спорному жилью, суд не усматривает, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено право на обращение в суд с иском о разделе лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг путем открытия отдельных лицевых счетов. Кроме того, суд считает данное требование излишним, поскольку настоящее решение будет являться основанием для формирования ответчиками отдельных платежных документов за жилищно-коммунальных услуги и жилое помещение в соответствии с установленными судом долями.

Рассматривая требование ФИО7 об обязании ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль» произвести по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, перерасчет долга, исходя из определенных судом долей: ФИО7 - в размере 1/6 доли от суммы задолженности, ФИО6 - в размере 7/18 доли от суммы задолженности, ФИО4 - в размере 8/18 долей от суммы задолженности, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении данного требования следует отказать. Данное требование не конкретизировано, суммы перерасчетов, периоды перерасчетов не указаны, несмотря на то, что судом неоднократно указывалось на необходимость уточнения иска в данной части. Кроме того, ФИО7 просит произвести раздел образовавшейся за прошлый период задолженности, исходя из долей, определенных судом по настоящему делу. Сведений о том, что порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги был определен ранее, в том числе соглашением сторон, исходя из указанных размеров долей в праве собственности на жилое помещение, в материалы дела не представлено. Суд считает, что отсутствуют правовые основания для раздела имеющейся и не оплаченной по настоящее время задолженности.

С учетом изложенного суд находит требования ФИО4, ФИО5, а также ФИО7 подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования иску ФИО4 (<...>), ФИО5 (<...>), к ФИО6 (<...>), ФИО7 (<...>), ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» (ИНН <***>), ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИННИ 7604049153), АО «Ярославльводоканал» (ИНН <***>), Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>), ООО «Хартия» (ИНН <***>), ООО «Строймастер-Домофоны» (ИНН <***>), АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (ИНН <***>), ООО «РКЦ-ГарантИнвест» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

и по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, перерасчете задолженности удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по которому оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя ФИО4 и ФИО5 - в размере 8/18 части от общей суммы оплаты за жилье и коммунальные услуги;

- на имя ФИО7 - в размере 3/18 (1/6) части от общей суммы оплаты за жилье и коммунальные услуги;

- на имя ФИО6 - в размере 7/18 части от общей суммы оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Строймастер-Домофоны» согласно указанным долям выдавать ФИО4 и ФИО5, с одной стороны, ФИО7, с другой стороны, ФИО6, с третьей стороны, отдельные платежные документы по оплате соответствующих жилищно-коммунальных услуг, в отношении квартиры <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заволжский районный суд города Ярославля.

Судья В.А. Ратехина