Решение № 2-1757/2020 2-1757/2020~М-1810/2020 М-1810/2020 от 20 ноября 2020 г. по делу № 2-1757/2020

Дело № 2-1757/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мелеуз 20 ноября 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес обезличен>Б. На данном участке истцом самовольно возведен жилой дом, при этом жилой дом возведен с нарушением нормативов градостроительного проектирования, в связи с чем в государственной регистрации права жилого дома ему отказано. Просит признать за ним право собственности на объект самовольной постройки - жилой дом по адресу: РБ, <адрес обезличен>Б.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации СП Зирганский сельсовет МР Мелеузовский район РБ в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание также не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала удовлетворению требований истца, о чем направила нотариальное согласие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью ... кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен>Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес обезличен> от <дата обезличена>.

<дата обезличена> ФИО1 уведомил Отдел архитектуры и градостроительства Администрации МР Мелеузовский район РБ о планируемом строительстве индивидуального жилищного строительства (дома). <дата обезличена> ФИО1 получил согласование на строительство жилого дома.

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на <дата обезличена> по данному адресу имеется жилой дом (литер А) 2020 года постройки, общей площадью ... кв.м.

Согласно градостроительному заключению <№> от <дата обезличена>, изготовленному Отделом Архитектуры и градостроительства Администрации МР <адрес обезличен> РБ, в результате выполненных строительных работ одноэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м построен с нарушением нормативов градостроительного проектирования, не соблюдён минимальный отступ от боковой границы соседнего земельного участка установленный пунктом 5.3.4 СП 30-102-99 свода правил по проектированию и строительству, а именно:1,50 м. вместо 3,0 м., что является нарушением линии застройки.

Между тем, при исследовании материалов дела суд установил, что при соблюдении нормальных условий эксплуатации, при контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от разрушающих воздействий и соблюдении обязательных требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, построенный индивидуальный жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес обезличен>Б угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом возведен истцом на земельном участке, предназначенном для жилой застройки; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, что истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, поскольку получен отказ в государственной регистрации права.

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>Б, общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 23 ноября 2020 года

Председательствующий судья С.Ф. Барашихина