Решение № 2-4607/2018 2-4607/2018~М-2828/2018 М-2828/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-4607/2018

дело №2-4607/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием представителя администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО ГО «Сыктывкар», ООО УК «РЭКОН» о возложении обязанности отремонтировать туалет, организовать работы по откачке выгребной ямы, проведении работ по благоустройству придомовой территории, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности отремонтировать туалет на 2 этаже дома ..., организовать работы по откачке выгребной ямы, откачку производить ежемесячно, проведении работ по благоустройству придомовой территории, путем отвода талых и дождевых вод, обустройства тротуара, взыскании компенсации морального вреда 50 000 руб. в пользу каждого из истцов, требования обоснованы тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения по адресу: ..., на этаже имеется общий туалет, которым опасно пользоваться ввиду ненадлежащего санитарного и технического состояния, в него невозможно зайти, так как его не убирают, а выгребную яму не очищают, к дому невозможно пройти, так как возле дома скапливается дождевая и талая вода.

В качестве соответчика в участию в деле привлечено ООО УК «РЭКОН», УЖКХ МО ГО «Сыктывкар»

В судебном заседании представитель администрации с иском не согласилась.

Истцы, представители УЖКХ МО ГО «Сыктывкар» и ООО УК «РЭКОН» на рассмотрение дела не явились.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Установлено, ** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ... с учетом членов семьи ФИО3 и ФИО5

Заключением межведомственной комиссии №161 от 07 декабря 2015 года указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Управление многоквартирным домом ... осуществляется ООО УК «РЭКОН» на основании муниципального контракта от 13 августа 2014 года.

В силу положений ст.161 Жилищного кодекса РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С целью проверки доводом истца, судом было поручено Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкару произвести выход по адресу: ... и предоставить в распоряжение суда соответствующий акт с ответами по следующим вопросам: в каком состоянии находятся туалеты 2-го этажа, необходимо ли проведение текущего, либо капитального ремонта, возможно ли проведение текущего либо капитального ремонта, произведена ли откачка выгреба, имеется ли затопление придомовой территории, имеются ли места подходы к дому жителей.

Из акта по результатам визуального осмотра общедомового имущества многоквартирного дома, составленного Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару от 21 августа 2018 года следует, что туалет второго этажа закрыт на замок, доступ отсутствует, определить необходимость в проведении ремонта не представляется возможным. Выгребная яма переполнена. Дворовая территория в районе месторасположения выгребной ямы затоплена. Места похода жителей к дому имеются.

Данный акт осмотра судом принимается в качестве допустимого доказательства по поставленным судом вопросам. По представленным же стороной истца фотографическим снимкам без учета мнения компетентного специалиста нельзя прийти к выводу наличии тех или иных нарушений.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела подтвердился довод ответчика ООО УК «РЭКОН» об отсутствии доступа к помещениям туалета второго этажа.

Стороной истца надлежащих доказательств наличия необходимости проведения текущего либо капитального ремонта помещения туалета второго этажа суду не представлено, соответственно оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется.

Рассматривая требования об организации работ по откачке выгребной ямы, суд исходит из следующего.

Представитель ООО УК «РЭКОН» в ходе рассмотрения дела указывала, что очисткой выгребной ямы на основании контракта занимается управляющая компания, данные мероприятия контролируются, при каждой очистке ямы заполняется акт, который также подписывается кем-либо из жильцов дома.

Главным государственным санитарным врачом СССР утверждены "СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест", согласно п.2.3.4. которых выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода.

Как следует из акта, составленного ГЖИ по г.Сыктывкару выгреб в доме ... заполнен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ООО УК «РЭКОН» свои обязательства в указанной части не выполняются.

На ООО УК «РЭКОН» необходимо возложить обязанность по организации работ по откачке выгребной ямы по адресу: .... При этом, оснований для возложения ежемесячной откачки в силу имеющихся санитарных правил не имеется.

Стороной истца не доказана необходимость проведении работ по благоустройству придомовой территории, путем отвода талых и дождевых вод, обустройства тротуара, поскольку актом осмотра ГЖИ подтверждено затопление только возле выгребной ямы, что по убеждению суда является следствием неисполнения ООО УК «РЭКОН» обязанности по ее своевременной откачки, места подхода жителей к дому имеются, соответственно требования о проведении работ по благоустройству придомовой территории, путем отвода талых и дождевых вод, обустройства тротуара удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из нарушенных ООО УК «РЭКОН» прав истцов по неисполнению обязанности по откачке выгребной ямы, их переживаний, необходимостью обращаться за судебной защитой нарушенного права, суд полагает необходимым определить к взысканию компенсацию морального вреда в размере 500 руб. в пользу каждого из истцов.

Частью 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер подлежащей взысканию штрафа в пользу каждого из истцом составит по 250 руб. 500 х 50%).

Оснований для удовлетворения исковых требований к администрации МО ГО «Сыктывкар» и УЖКХ МО ГО «Сыктывкар» в ходе рассмотрения дела не установлено.

С учетом удовлетворенных требований имущественного и неимущественного характера с ответчика ООО УК «РЭКОН» в порядке ст.103 ГПК РФ подлежит государственная пошлина 300 руб.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО УК «РЭКОН» организовать работы по откачке выгребной ямы в многоквартирном жилом доме по адресу: ...

Взыскать ООО УК «РЭКОН» в пользу ФИО2 500 руб. компенсации морального вреда, 250 руб. штрафа.

Взыскать ООО УК «РЭКОН» в пользу ФИО3 500 руб. компенсации морального вреда, 250 руб. штрафа.

Взыскать ООО УК «РЭКОН» в пользу ФИО4 500 руб. компенсации морального вреда, 250 руб. штрафа.

Исковые требования к ООО УК «РЭКОН» о возложении обязанности отремонтировать туалет, проведении работ по благоустройству придомовой территории – оставить без удовлетворения.

Исковые требования к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности отремонтировать туалет, организовать работы по откачке выгребной ямы, проведении работ по благоустройству придомовой территории – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО УК «РЭКОН» в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» 300 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин