Решение № 2-552/2019 2-552/2019~М-388/2019 М-388/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-552/2019

КОПИЯ 66RS0008-01-2019-000540-42

Дело № 2-552/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

при секретаре Александровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, П., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз НТ» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, П., в котором просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес> – ? доли за ФИО1, ? доли за ФИО2 по всем затратам; обязать управляющую компанию ООО УК «Райкомхоз НТ» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им платежные документы с индивидуальными лицевыми счетами на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <Адрес> в городе Нижний Тагил. Кроме того, собственниками спорного жилого помещения являются также бывшая супруга ФИО2 – ? доли и П. – ? доли. Также в данной квартире проживает ФИО3, который не является собственником, но зарегистрирован и проживает по данному адресу. С ответчиком ФИО2 пришли к соглашению, что истец оплачивает коммунальные услуги за свою ? доли собственности, а ФИО2 оплачивает коммунальные услуги за свою ? долю и ? долю собственности несовершеннолетнего сына. ООО УК «Райкомхоз-НТ» является исполнителем коммунальных услуг данного жилого дома. Истцом и ответчиком ФИО2 было написано заявление о разделе лицевых счетов, согласно которому стали доставлять отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг. Впоследствии выяснилось, что за жилым помещением сохраняется единый лицевой счет.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО1 поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, П. в судебное заседание не явились, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, с какими-либо ходатайствами в суд не обращались.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Райкомхоз НТ» в судебном заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. При этом полагает необходимым исключить из числа ответчиков ООО «УК «Райкомхоз НТ» и не возлагать обязанности по возмещению государственной пошлины, так как в квартире по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес> два лицевых счета: на имя ФИО1 и на ФИО2(л.д.32).

Представитель УСП МСП по городу Нижний Тагил и Пригородному району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками трехкомнатной <Адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области. ФИО1 принадлежит 1/4 доли указанной квартиры, П. – ? доли и ФИО2 – ? доли.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества (л.д.7-8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

В материалах дела стороной истца представлены отдельные счет-квитанции на оплату коммунальных услуг на ФИО1 и на ФИО2, однако за жилым помещением на момент подачи иска был сохранен единый лицевой счет <№>.

К письменному отзыву представителем управляющей компании представлены квитанции за март 2019 года, в которых указано о раздельных лицевых счетах – на имя ФИО1 <№>, на имя ФИО2 - <№>.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений статей 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители. Согласно пункту 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возложена обязанность нести бремя содержания данного жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Управляющей компанией, полномочной заключать отдельные договоры с жильцами дома по <Адрес> на оплату жилых помещений и выдавать отдельные платежные документы на оплату является ООО «Управляющая компания «Райкомхоз НТ», так как указанный дом находится на их обслуживании.

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений обязаны производить оплату коммунальных услуг управляющей компании, если в доме не создан ни кооператив, ни товарищество собственников жилья и управление домом осуществляется управляющей компанией.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Ответчик ФИО2 в своем заявлении указала, что ей понятны последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статьей 173 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, так как данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы, в том числе несовершеннолетнего.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес> - ? доли за ФИО1, ? доли за ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Довод представителя ответчика ООО «УК «Райкомхоз НТ» об исключении общества из числа ответчиков, так как по спорному жилому помещению имеются два разных лицевых счета, не является основанием для отказа в иске к данной организации, поскольку указанным решением определяется конкретный размер и порядок оплаты между собственниками ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Управляющей компанией, полномочной заключать отдельные договоры с жильцами дома на оплату жилых помещений и выдавать отдельные платежные документы на оплату, является ООО «УК «Райкомхоз НТ», которые должны производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги город Нижний Тагил, <Адрес> исходя из 1/4 доли от всех платежей за ФИО1, ? доли за ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд полагает необходимым возложить на ООО «УК «Райкомхоз НТ» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдавать им платежные документы с индивидуальными лицевыми счетами на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, П., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз НТ» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес> – ? доли за ФИО1, ? доли за ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Райкомхоз НТ» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдать им платежные документы с индивидуальными лицевыми счетами на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Мотивированный текст решения изготовлен судом 22 апреля 2019 года.

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Копия верна: Судья- Е.Ю. Сорокина